Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Straatweg 52 a

3604BB Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Straatweg 52 a Maarssen
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Vecht? Hier komt jouw woondroom tot leven! Altijd al willen wonen aan het water? Droom jij van een eigen aanlegsteiger voor je sloep? Zoek jij een moderne loftwoning op een unieke locatie met karakter? Wonen aan de Straatweg 52A betekent thuiskomen aan de Vecht, met het historische hart van Maarssendorp binnen handbereik én een perfecte verbinding naar Utrecht en Amsterdam. Deze woning combineert een rauwe industriële uitstraling met modern wooncomfort én een adembenemend uitzicht op het water. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Eigen aanlegsteiger aan de Vecht – vaar zo naar Utrecht of Loosdrecht! Loftachtig wonen met vide en indrukwekkende plafondhoogte Stijlvolle designkeuken met zwarte kasten en houten werkblad Energielabel A+++ Zonnig terras aan het water en dakterras met ruimte voor een grote eettafel én barbecue IS DE STRAATWEG 52A JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de overdekte carport stap je binnen in de ruime entree met garderobe en toilet. De royale woonkamer is een waar statement: hoge plafonds, betonnen gietvloer, een vide voor extra ruimtelijk effect en een sfeervolle mix van design en industriële elementen. De keuken is een eyecatcher op zich: matzwarte kasten, een strak houten blad, ingebouwde oven en een panoramisch zicht op de Vecht. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer en een luxe slaapvide aan de waterkant. Uniek is de gedeeltelijk glazen vloer. De badkamer voelt aan als een luxe spa: met een vrijstaand bad, zwarte kranen, een inloopdouche met stalen details en dubbele wastafel. Ook is er een apart toilet en voldoende kastruimte aanwezig. Dankzij de vide heb je zicht op de benedenverdieping en valt er veel daglicht binnen via de hoge raampartijen. TWEEDE VERDIEPING De zolder is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld (met enige aanpassing) als extra slaapkamer, werkplek of atelier. GARAGE/BERGING De woning beschikt over een inpandige berging én een overdekte carport. Parkeren doe je op eigen terrein. Ideaal is ook de buitenberging voor fietsen of tuingereedschap. TUIN En dan het terras! Aan de achterzijde ligt een houten vlonder direct aan de Vecht. Hier geniet je van lange zomeravonden, een goed glas wijn en de zon die weerspiegelt op het water. Je eigen aanlegsteiger maakt het compleet: leg je bootje aan voor de deur en vaar zo naar Utrecht of de Loosdrechtse Plassen. OMGEVING Straatweg 52A ligt tegen het charmante Maarssendorp aan: een idyllisch dorp met leuke horeca, boetiekjes en dagelijkse voorzieningen. Je woont hier midden in het groen, maar met Utrecht op nog geen 10 autominuten afstand. Via de N230 of A2 ben je bovendien zo in Amsterdam of op de Utrechtse Heuvelrug. Treinstation Maarssen ligt op korte fietsafstand en busverbindingen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook zijn er in de buurt diverse scholen, sportclubs en wandelroutes langs de Vecht. BIJZONDERHEDEN Woning is volledig turnkey te koop. Dus inclusief volledige inboedel en inventaris (zie inventarislijst) Woonoppervlakte ca. 145 m² Bouwjaar: modern gerenoveerd, oorsprong industriële architectuur Terras aan de Vecht van ca. 44 m² Eigen aanlegsteiger Designkeuken met inbouwapparatuur Luxe badkamer met vrijstaand bad Parkeren op eigen terrein (carport) Glazen verdiepingsvloer en vide Dakraam op zolderverdieping Gelegen in karakteristiek Maarssendorp Snelle uitvalswegen richting A2/N230 EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit loftachtige herenhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
776 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3604

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.