Direct naar de inhoud
Logo van Derk makelaardij

Thorbeckelaan 3

3601BL Maarssen • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 6.826

Fotogalerij

Thorbeckelaan 3 Maarssen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een van de meest karaktervolle lanen van geliefd Maarssen bevindt zich deze buitengewoon bijzondere vrijstaande villa op een perceel van ruim 1.800 m² – een absolute zeldzaamheid in de Randstad. Een plek waar rust, historie, privacy en ongekende mogelijkheden samenkomen. Thorbeckelaan 3 is niet zomaar een woning, maar een unieke buitenkans voor wie royaal wil wonen op een toplocatie én tegelijkertijd droomt van ruimte voor werk, praktijk of mantelzorg aan huis. Wat deze locatie werkelijk uitzonderlijk maakt, is de directe ligging naast en grenzend aan de tuin van het historische Huis ten Bosch, één van de meest indrukwekkende buitenplaatsen langs de Vecht. Hierdoor woont u dagelijks in een decor van monumentale bomen, oude zichtlijnen, fluitende vogels en weelderig groen. De achtergelegen vijver, die deels eigendom is van het perceel, versterkt het exclusieve buitengevoel en zorgt voor een unieke sfeer van rust en natuurlijke schoonheid. Het uitzicht en de privacy zijn hier werkelijk fenomenaal. De omgeving ademt allure en historie. Hier woont u tussen statige buitenplaatsen, charmante dorpsstraten en het karakteristieke landschap van de Vechtstreek. Tegelijkertijd bevinden winkels, gezellige horeca, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zich op korte afstand. De centrale ligging zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid richting zowel Utrecht als Amsterdam. De woning zelf biedt een indrukwekkende basis met ongekend veel potentie. Dankzij de royale opzet en de multifunctionele indeling leent dit object zich uitstekend voor wonen en werken aan huis. Voorheen was hier een tandartspraktijk gevestigd, wat betekent dat het pand van oorsprong al ingericht is geweest op een combinatie van wonen en professioneel gebruik. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijkruimte, kantoor aan huis, atelier, salon of consultancyruimte, zonder concessies te doen aan het wooncomfort. Ook dubbele bewoning of mantelzorg behoort tot de mogelijkheden. Het perceel rondom de woning biedt een vrijheid die tegenwoordig nog maar zelden wordt gevonden. De tuin loopt prachtig over in het omliggende groen en vormt een oase van rust en privacy. Hier is alle ruimte voor meerdere terrassen, speelruimte voor kinderen, een moestuin, een luxe buitenverblijf of een sfeervolle plek aan het water. De combinatie van het royale perceel, de groene omgeving en de gedeeltelijke eigendom van de achtergelegen vijver maakt deze locatie werkelijk uniek binnen de regio Utrecht. Daarnaast beschikt de woning over een royale dubbele garage, ideaal voor autoliefhebbers, hobbyisten of extra opslagruimte. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor minimaal 3 auto’s aanwezig, waardoor comfort en praktische bruikbaarheid perfect samenkomen. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt zij iets terug wat vrijwel niet meer verkrijgbaar is: een absolute toplocatie in historisch Maarssen-Dorp, direct naast een monumentaal landgoed, met een uitzonderlijk perceel, een multifunctioneel karakter en talloze gebruiksmogelijkheden. Een woning waar visie, sfeer en potentie samenkomen. Hoogtepunten Vrijstaande villa op een perceel van ruim 1.800 m² Gelegen aan één van de mooiste lanen van Maarssen-Dorp Direct grenzend aan landgoed Huis ten Bosch Achtergelegen vijver gedeeld eigendom Uitzonderlijk veel privacy en groenbeleving Voormalige tandartspraktijk: ideaal voor wonen en werken Mogelijkheden voor praktijkruimte, kantoor aan huis of mantelzorg Royale dubbele garage aanwezig Minimaal 3 parkeerplaatsen op eigen terrein Grote tuin met talloze mogelijkheden Uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht en Amsterdam Unieke kans om een droomwoning volledig naar eigen wens te realiseren Thorbeckelaan 3 is geen standaard woning, maar een plek met karakter, historie en een ongekende toekomstwaarde. Een verborgen parel voor wie exclusief wil wonen op één van de meest bijzondere locaties van Maarssen-Dorp. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op. Of je nu jouw droomhuis wilt vinden of je eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Derk Makelaardij biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding. Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening. Ervaar de toekomst van vastgoed met Derk Makelaardij – waar jouw doelen ons doel worden.

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
219 m²
Perceeloppervlakte
1829 m²
Inhoud
981 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3601

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.