Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Maarssen

Valkenkamp 721

3607MT Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Valkenkamp 721 Maarssen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een Heerlijk licht én modern afgewerkt woonhuis met ruime én zonnige achtertuin met grote veranda? Kom dan snel kijken op Valkenkamp 721 in Maarssen! De ruime woning ligt op steenworp afstand van het grote park en beschikt over diverse extra's waaronder een modern, U-vormig keukenblok met inbouwapparatuur, strak uitgevoerde badkamer -en toiletruimte, twee grote dakkapellen op de 2e verdieping, lichte en sfeervolle woonkamer met lichtstraat en schuifpui en moderne vloer- en wandafwerking. Daarnaast beschikt het woonhuis over een diepe en zonnige achtertuin, die is voorzien van moderne bestrating, grote veranda en een stenen schuur en achterom. Kortom, een zeer goed onderhouden en ruim woonhuis met park, scholen en winkels op loopafstand! Indeling: Begane grond: Hal met laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond en paneeldeuren, meterkast met nieuwe -en uitgebreide groepenkast, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is ruim van afmeting en zeer licht door de brede schuifpui en lichtstraat in het hoge deel van het plafond. De woonkamer is daarnaast voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond en een convectorput. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een groot en modern keukenblok in U-opstelling met koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven, magnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser en veel werk- en kastruimte. Het gestucte plafond is iets verlaagd en voorzien van inbouwspots. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond, paneeldeuren en trapopgang. De 1e verdieping beschikt over drie prima slaapkamers, die alle zijn voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafonds en rechte gevels met hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer is modern uitgevoerd, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen deur, thermostaatkraan én regen- en handdouche, badmeubel met wastafel, hangend closet, designradiator en raampartij. 2e Verdieping: Ruime overloop met dakkapel, laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond en bergkast, alsmede toegang tot de separate was-/CV-kamer, die is voorzien van een dakkapel, tegelvloer, nieuwe HR-combiketel, wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte. De modern en strak afgewerkte zolderkamer is door de twee grote dakkapellen (met elektrische rolluiken) zeer ruim van afmeting en voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond, airconditioning, twee bergkasten en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Kleine en verzorgd aangelegde voortuin, gelegen aan een rustig woonerf met openbare parkeerplaatsen voor de deur. De grote en vrij gelegen achtertuin is keurig aangelegd met moderne bestrating en voorzien van een stenen schuur, elektrische zonwering en achterom. Achterin de tuin staat tevens een grote en stoere overkapping waaronder het heerlijk vertoeven is. Mocht je liever in de zon zitten, dan biedt de gunstige zuidoostelijke ligging uitkomst. Hierdoor geniet je van het begin van de ochtend tot laat in de avond van dit heerlijke plekje! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989; - Woonoppervlakte circa 108m2 en perceel eigen grond van 128m2; - Groot en modern keukenblok met inbouwapparatuur; - Strak afgewerkte badkamer en toiletruimte: -Twee dakkapellen op de 2e verdieping met elektrische rolluiken; - Intergas HRE combiketel uit 2025; - Ruime en zonnige tuin met grote veranda; - Perfecte ligging aan een rustig woonerf met park, winkels en scholen om de hoek.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
362 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.