Direct naar de inhoud
Logo van Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Veenkade 4

3601CH Maarssen • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 7.566

Fotogalerij

Veenkade 4 Maarssen
Foto 91
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Veenkade 4! Droom je van wakker worden met het geluid van fluitende vogeltjes? Zoek je een vrijstaand huis met een fantastische vrije ligging en alle voorzieningen binnen handbereik? Houd je van het buitenleven en een natuurlijke woonomgeving? Kom dan beslist kijken bij deze unieke vrijstaande woning met diverse bijgebouwen op een prachtig perceel van ruim 4.000 m2 gelegen in natuurreservaat Bethunepolder. Dit object heeft veel te bieden. Het woonhuis heeft een heerlijke woonkamer, een woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers, veel praktische bergruimte en rondom prachtig uitzicht over de tuin en omliggende omgeving. In het vrijstaande gastenverblijf vind je een complete woning met terras, een kleine badkamer en keuken die je voor diverse doeleinden kunt gebruiken. In de grote schuur is volop ruimte voor fietsen, klussen en hobby’s en daarnaast zijn er nog een kleine schuur en twee carports waar je de auto’s comfortabel kunt parkeren. Het allermooiste is misschien wel de prachtige, natuurlijk aangelegde tuin met diverse plekken om de zon of juist de schaduw op te zoeken. De diversiteit aan beplanting, natuurlijke elementen en gevarieerde inrichting maakt de tuin levendig, verrassend en het hele jaar door aantrekkelijk. Voor kinderen is dit een heerlijke plek om op te groeien en voor de echte tuinliefhebber is dit een waar paradijs. De ligging is perfect. Je vindt hier het beste van twee werelden: je woont midden in de natuur en hebt toch het comfort van alle faciliteiten in de directe omgeving. De voorzieningen van Maarssen-dorp bevinden zich op enkele minuten fietsen. Maarssen heeft veel (vers)winkels, diverse supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en gezellige restaurants en terrasjes. Via de Zuilense Ring ben je in een oogwenk op de A2 of A27 en het centrum van Utrecht is met de (elektrische) fiets goed bereikbaar. De natuur heb je hier letterlijk om je heen en daarnaast leent de omgeving zich bij uitstek voor lekker wandelen, fietsen, hardlopen, varen, suppen of zwemmen. Dit object moet je beslist zelf komen ervaren, maar we proberen vast een eerste indruk te geven. Binnen: Woonhuis: Begane grond: Entree in halletje grenzend aan de bijkeuken, en deur naar ontvangsthal met toiletruimte en trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is vergroot door middel van een uitbouw en is daardoor op meerdere manieren in te delen. De living heeft rondom ramen waardoor er een mooie verbinding is tussen binnen en buiten. De openslaande deuren in de woonkamer bieden toegang tot het terras aan de zijkant en verbinden het binnen- met het buitenleven. In de dichte woonkeuken is ruimte voor een eettafel en ook hier weer prachtig zicht naar buiten. De keuken is voorzien van een gaskookplaat een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. De bijkeuken vormt een mooie uitbreiding van de keuken met twee ovens, een spoelbak, de aansluiting voor de wasmachine en veel bergruimte. Voorts nog een berging met hierin de c.v.-ketel. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, vier slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis is 4.08 x 2.50 en heeft een badkamer ensuite met ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. De tweede slaapkamer is 3.70 /2.72 x 3.17 en heeft een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is 3.58 x 2.72, heeft veel vaste-kastruimte en een luik naar de vliering. De vierde slaapkamer is 2.87 x 2.55. De tweede badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel. 2e Verdieping: door middel van vlizotrap bereikbare bergzolder met veel praktische bergruimte. Bijgebouwen: Tuinhuis/gastenverblijf: dit multifunctionele, geïsoleerde bijgebouw dat is ingericht met een woonkamer met keukenblok, een badkamer met douche en toilet, een slaapkamer en groot onderheid vlonderterras, is gebouwd in 2011. Het heeft diverse mogelijkheden, waaronder gastenverblijf, praktijkruimte, thuiswerkplek of ruimte voor een au pair. Er is bergruimte gecreëerd op de vliering in de kap. Schuur: de ruime schuur van 6.20 x 5.00 is recent voorzien van een nieuw dak en biedt volop ruimte om te klussen en opslag. Onder de aangebouwde carport kun je de auto parkeren. Op het terrein zijn voorts nog meerdere parkeerplaatsen en een extra carport om auto’s kwijt te kunnen. Buiten: De woning wordt omringd door een fantastische tuin die natuurlijk is ingericht met onder meer diverse terrassen, vaste beplanting, een stukje bos en een weiland. De tuin biedt overal een andere beleving en prachtige doorkijkjes. Dit is echt een plek waar je de seizoenen kunt ervaren: de mooie verkleuring in de herfst, het stille winterlandschap onder een sneeuwdek, de ontluikende natuur in de lente en in de zomer, het buitenseizoen bij uitstek, is het hier volop genieten van het weelderige groen en de bloemen in bloei. Een bezichtiging van dit unieke object zal je ervan overtuigen dat we hier met recht spreken van een fantastische woonbeleving. Bijzonderheden: • De woning is gebouwd in de jaren ’50 en de aanbouw is ca. 45 jaar geleden gerealiseerd in houtskelet. • Het dak is ongeveer 20 jaar geleden volledig vernieuwd en geïsoleerd. • De spouwmuren zijn geïsoleerd. • De gehele woning is voorzien van isolatieglas, gedeeltelijk met HR++. • De houten vloeren zijn van onderaf geïsoleerd. • Er zijn 12 zonnepanelen. • Het gastenverblijf is gebouwd in 2011 en volledig onderheid (inclusief het terras). • Het dak van de schuur is zeer recent vernieuwd. • De woning staat op een prachtig perceel van ruim 4.000 m2. • Prachtige, landelijke omgeving en toch nabij alle voorzieningen. • Zeer centraal gelegen in de Randstad met uitstekende verbindingen.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers
Vloeren
3 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
4250 m²
Inhoud
576 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit TrendLine II HRC25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3601

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.