Direct naar de inhoud
Logo van Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Willem Barendszlaan 3

3603GM Maarssen • Utrecht

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.902

Fotogalerij

Willem Barendszlaan 3 Maarssen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Willem Barendszlaan 3! In de aantrekkelijke wijk De Reizende Man komt niet vaak een huis te koop. Deze bijzonder goed verzorgde twee-onder-een-kap is dan ook een geweldige kans om in deze fijne, groene woonomgeving op loopafstand van het dorp te gaan wonen. Met een zeer royale woonkamer, vijf goed bemeten slaapkamers, een grote badkamer, een garage en een diepe, zonnige tuin, is dit echt een heerlijk familiehuis waar je alle kanten mee uit kunt. De ligging is perfect. Alle voorzieningen van het gezellige Maarssen-dorp zijn binnen handbereik. In het dorp vind je een grote diversiteit aan (vers)winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en leuke restaurants en terrasjes. Via de Zuilense Ring rijd je snel naar de A2, het NS-station bevindt zich op enkele minuten fietsen en het centrum van Utrecht is zelfs met de (elektrische) fiets goed bereikbaar. De prachtige omgeving met de Vecht, natuurgebied en de plassen leent zich uitstekend om je vrije tijd door te brengen met wandelen, fietsen, hardlopen, zwemmen, suppen of varen. De Reizende Man is een ruim opgezette wijk met veel groen, plantsoentjes en speelvoorzieningen waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Een eerste indruk: Binnen: Begane grond: entree in hal met garderobekast en toilet met hangend sanitair en fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct een gevoel van licht en ruimte, mede door de grote raampartijen. De living is ingedeeld met een ruim zitgedeelte aan de voorzijde van het huis en ruimte voor een grote eettafel bij de keuken. De U-vormige Miele keuken is al wat ouder, maar verkeert in goede conditie. Deze kwalitatief hoogwaardige keuken is grotendeels voorzien van nieuwe inbouwapparatuur en een Corian werkblad. De schuifpui aan de achterzijde verbindt het binnenleven met het buitenleven in de tuin. Garage: de garage is 6.08 x 2.95 en heeft een elektrische kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde. Er is volop ruimte voor fietsen, een motorfiets, tuinspullen, klussen of de auto. 1e Verdieping: via de stalen spiltrap, die zo kenmerkend is voor deze huizen, kom je op een grote overloop met raam in de zijgevel. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn resp. 4.29 x 4.26, 3.59 x 4.23 en 2.54 x 2.58 en door de rechte wanden makkelijk en praktisch in te delen. Beide slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van vaste kasten en hebben een schuifpui naar het balkon. De badkamer is zowel vanuit de master bedroom als vanaf de overloop toegankelijk en is voorzien van een grote inloopdouche, een badkamermeubel met veel bergruimte en een hangend toilet. 2e Verdieping: deze volwaardige etage is ingedeeld met twee ruime (slaap)kamers, een waskamer waar tevens de c.v.-ketel hangt en een berging. Er is een brede dakkapel aan de achterzijde die zorgt voor veel licht en extra leefruimte. De slaapkamer met dakkapel is 4.51 x 3.97 en heeft een vaste-kastenwand. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een Velux dakvenster en heeft ook een vaste-kastenwand met een zee aan opbergruimte. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Voorts nog een royale bergruimte. 3e Verdieping: bergvliering. Buiten: Het buitenleven bij deze woning speelt zich voornamelijk af in de diepe, zonnige achtertuin, maar de kinderen zullen zich ook uitstekend kunnen vermaken op de speelveldjes in de buurt, waar voorzieningen zijn voor zowel de kleintjes als voor grotere kinderen. De tuin is mooi aangelegd met groene hagen vaste planten, een sproeisysteem en twee terrassen, zodat je altijd een plekje in de zon of juist de schaduw kunt opzoeken. Op warme dagen kun je ook lekker zitten onder het brede zonnescherm. Achter in de tuin staat een tuinhuisje van 2.95 x 1.76. De garage is vanuit de achtertuin bereikbaar en tevens via de oprit aan de voorzijde. Hier kun je de auto comfortabel op eigen terrein parkeren. Een heerlijk gezinshuis met veel praktische woonruimte op een superleuke plek in Maarssen-dorp! Bijzonderheden: • De woning is voorzien van nieuwe kozijnen (deels aluminium en deels kunststof). • De woning is volledig voorzien van isolatieglas. • De Miele keuken is bijzonder goed verzorgd en heeft deels nieuwe inbouwapparatuur. • De woonkamer heeft op maat gemaakte kasten. • In de badkamer zijn de inloopdouche en het badkamermeubel recent vernieuwd. • De slaapkamers aan de voorzijde op de 1e etage en beide kamers op de 2e etage zijn voorzien van vaste kasten. • De dakkapel op de 2e verdieping is vernieuwd. • Nefit HR-combiketel uit 2014. • Er is veel praktische bergruimte in de vaste kasten, de bergkamer op de 2e verdieping, de garage en de vliering (3e verdieping). • De tuin is onder architectuur aangelegd met groene hagen, vaste beplanting, een sproeisysteem, een tuinhuisje en twee terrassen. • De garage heeft een elektrische kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. • Bijzonder goed verzorgd woonhuis. • In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
294 m²
Inhoud
604 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
162 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3603

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.