Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Vleuten

Zebraspoor 195

3605GL Maarssen

Beschikbaar

€ 429.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.440

2% overdrachtsbelasting (€ 8.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.940

Koopprijs /m²: € 4.569

Fotogalerij

Zebraspoor 195 Maarssen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime gezinswoning met 3 slaapkamers in een rustige, kindvriendelijke wijk van Maarssenbroek? Dan is dit jouw kans! Deze woning combineert comfortabel wonen met een ideale centrale ligging. Alles wat je nodig hebt bevindt zich op loop- of fietsafstand: een groot winkelcentrum, basisscholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Hier woon je rustig en ruim, terwijl je dankzij uitstekende OV-verbindingen zó in Utrecht bent, mét aanzienlijk meer woonruimte voor je geld dan in de stad. Ook liefhebbers van water en natuur zitten hier perfect. De prachtige Loosdrechtse Plassen bereik je al binnen 20 minuten rijden, ideaal voor een dag varen, zwemmen of ontspannen aan het water. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en toegang tot de sfeervolle Z-vormige woonkamer. Dankzij de praktische indeling voelt de ruimte verrassend ruim en gezellig aan. De brede laminaatvloer op de gehele begane grond zorgt voor een moderne uitstraling en een mooie eenheid tussen de woonkamer en de halfopen keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het comfortabele zitgedeelte, terwijl de eethoek en keuken juist heerlijk tuingericht zijn. Een bijzonder detail van deze woning is de centraal geplaatste trapopgang met toiletruimte. Hierdoor ontstaat een natuurlijke scheiding tussen wonen en koken/e­ten, ideaal voor gezinnen én gezellige avonden met vrienden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt direct toegang tot de aangebouwde stenen berging. Een praktische extra ruimte voor fietsen, kinderwagen, voorraad, een extra koelkast of vriezer. Daarnaast zorgt de ingebouwde kast onder de trap voor extra handige bergruimte. Vanuit de woonkamer loop je via de deur zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er een praktische kast aanwezig voor de cv-ketel en de wasmachine, waardoor alles netjes uit het zicht is weggewerkt. De moderne laminaatvloer is, net als op de begane grond, stijlvol doorgelegd over de gehele verdieping en zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet en is afgewerkt met een frisse witte tegelvloer met stijlvolle zwarte accenten. Extra bergruimte vind je op de ruime vliering van circa 10,6 m², bereikbaar via een vlizotrap. Dankzij de hoogte van 1,73 meter is dit een ideale plek voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je graag binnen handbereik houdt. Tuin Aan de voorkant van de woning kan je in de middag en avond heerlijk van het zonnetje genieten door de gunstige ligging op het zuidwesten. De L-vormige achtertuin is voorzien van grijze tegels en enkele groene borders met verschillende hoge en lage planten. De loungebank onder de palmboom omringd door het groen geeft deze plek een knus buitengevoel. Bijzonderheden: - 3 slaapkamers - veel parkeergelegenheid in de buurt - de keuken is in 2014 vernieuwd - in 2012/2013 zijn de asbest dakplaten vervangen - de meterkast is in 2014 vernieuwd waarbij extra groepen zijn aangebracht - buiten schilderwerk: beneden in april 2026, boven oktober 2017 - CV ketel is in 2019 geïnstalleerd - er is extra woonruimte te creëren door een dakkapel of zelfs een nokverhoging. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: * ouderdomsclausule wegens het bouwjaar * asbestclausule wegens asbesthoudende materialen in de spouwmuur

Hypotheek berekenen

€ 429.500

Kosten koper (geschat): € 10.440

2% overdrachtsbelasting (€ 8.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
466 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3605

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.