Direct naar de inhoud
Logo van REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Zebraspoor 647

3605HL Maarssen • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in IJsselstein

Fotogalerij

Zebraspoor 647 Maarssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte voor het hele gezin – Zebraspoor 647 Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met eigen parkeerplaats, een grote tuin aan het water en een zolder die barst van de mogelijkheden? Dan is Zebraspoor 647 hét huis waar jouw gezin zich meteen thuis zal voelen. Hier combineer je rust en veiligheid met ruimte, comfort en een ideale ligging dichtbij scholen, speelgelegenheden en alle voorzieningen. Een warm welkom voor het hele gezin Bij aankomst ervaar je direct de rustige en kindvriendelijke sfeer van dit autoluwe woonerf. De kinderen kunnen veilig buitenspelen, terwijl jij de auto altijd gemakkelijk kwijt kunt op je eigen oprit voor de deur. Vanuit de hal met garderobe en toilet stap je de woonkamer binnen, waar de brede raampartij direct de blik vangt. De tuin en het water daarachter vormen een prachtig decor dat elk seizoen mee verandert – een uitzicht waar je nooit genoeg van krijgt. Wonen & samen koken De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel waar jullie als gezin samen kunnen eten of spelletjes doen. Dankzij de open indeling heb je vanuit de keuken altijd contact met de kinderen die in de woonkamer of tuin spelen. De keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met onder meer een oven, gasfornuis, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Of je nu een snelle maaltijd maakt of samen met de kinderen gaat bakken, hier kan het allemaal. Slapen & baden – ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping tref je een zeer royale slaapkamer die eenvoudig weer kan worden opgesplitst in twee kamers. Ideaal als kinderkamers of om één kamer als rustige werkplek te gebruiken. Daarnaast is er een fijne badkamer, voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel en een tweede toilet – perfect voor drukke ochtenden als iedereen tegelijk de dag wil starten. De verrassend grote zolder Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, die dankzij de twee grote dakramen niet alleen ruim, maar ook heerlijk licht is. Deze etage biedt volop mogelijkheden voor gezinnen: maak er een extra slaapkamer van voor de oudste, een speelkamer voor de jongsten of een inspirerende werkplek. Ook de wasmachineaansluiting is hier aanwezig. Dankzij de flexibiliteit van deze verdieping groeit het huis moeiteloos mee met de behoeften van je gezin. Genieten in de tuin De achtertuin is een waar speel- én ontspanningsparadijs. Terwijl de kinderen spelen op het gras of langs de waterkant, geniet jij van het vrije uitzicht zonder achterburen. Dankzij de ruime overkapping met heaters én een automatisch zonnescherm zit je hier het hele jaar door comfortabel buiten – van ontbijt in de ochtendzon tot knusse avonden met het gezin of vrienden. Praktisch, is de aanwezigheid van aansluitingen voor stroom en water aan de achterzijde, zodat tuinieren en buitenleven nog gemakkelijker worden. De tuin grenst direct aan het water, wat niet alleen een prachtig uitzicht geeft, maar ook voor een unieke en rustgevende woonervaring zorgt. Aan de voorzijde van de woning zorgen markiezen voor een charmante uitstraling en een koel huis tijdens warme zomerdagen. Daarnaast is er een handige berging voor fietsen, speelgoed of seizoensspullen. Alles netjes opgeruimd en binnen handbereik! Een buurt die bruist van het gezinsleven Het Zebraspoor staat bekend als een gezellige en kindvriendelijke buurt, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en snel vriendjes maken. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in vijf minuten naar winkelcentrum Bisonspoor. Hier vind je ook een NS- en busstation, waarmee je binnen 17 minuten in hartje Utrecht staat. Met de auto ben je dankzij de nabijgelegen A2 en Zuilense Ring uitstekend verbonden met de rest van Nederland. Zo combineer je de rust van een groene, veilige woonwijk met de voordelen van een centrale ligging. Highlights & Bijzonderheden ^Kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheid en scholen dichtbij ^Eigen parkeerplaats direct voor de deur op eigen oprit ^Tuin aan het water met vrij uitzicht en geen achterburen ^Ruime overkapping met heaters en automatisch zonnescherm ^Aansluitingen voor stroom en water in de achtertuin ^Grote slaapkamer (eenvoudig weer te splitsen in twee kamers) ^Ruime, lichte zolder – ideaal als extra slaapkamer of speelkamer ^Complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet ^Energielabel B ^Rustig woonerf met veilige speelruimte voor kinderen ^Oplevering in overleg Kortom: Zebraspoor 647 is het perfecte huis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en flexibiliteit. Een woning die met je meegroeit, midden in een gezellige buurt waar kinderen veilig kunnen opgroeien. Benieuwd of dit jouw nieuwe gezinshuis kan worden? Maak snel een afspraak – we laten je met plezier alle mogelijkheden zien! Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
361 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3605

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.