Direct naar de inhoud
Logo van Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Zwanenkamp 1192

3607NS Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.419

Fotogalerij

Zwanenkamp 1192 Maarssen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Zwanenkamp 1192! Dit hoekwoonhuis met maar liefst vijf slaapkamers, een prachtige nieuwe badkamer, een strakke keuken, zonnepanelen en een heerlijke tuin met overkapping op fijne locatie in Maarssenbroek, is absoluut een plek waar je elke dag met plezier thuis komt. Dit ruime familiehuis biedt volop ruimte voor een gezin en daarnaast ook nog mogelijkheden voor thuis werken en/of hobby’s. De ligging is perfect. Vanuit Zwanenkamp rijd je binnen enkele minuten naar de Zuilense Ring die aansluit op de A2 en A27. De bushalte is op loopafstand en ook het NS-station met goede verbindingen naar alle windstreken is dichtbij. In Maarssenbroek vind je tal van sportfaciliteiten en het vernieuwde winkelcentrum Bisonspoor met gratis parkeergelegenheid heeft een zeer diverse winkelaanbod. Recreatiemogelijkheden zijn er volop in de directe omgeving. De Haarrijnse Plas bevindt zich op een steenworp afstand en met de fiets ben je snel bij de Vecht of de Loosdrechtse Plassen. Zoek je stadse gezelligheid? Met de (elektrische) fiets is zelfs het centrum van Utrecht binnen handbereik. Vanzelfsprekend moet je dit huis zelf komen ervaren, maar we geven je vast een eerste indruk: Binnen: Begane grond: je komt binnen in de royale hal met toiletruimte, meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Via een glasdeur is de woonkamer toegankelijk die met een schuifpui in verbinding staat met de achtertuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een zithoek en een grote tafel, waar je ruimte hebt om met het hele gezin of vrienden en familie te borrelen en te eten. De houtkachel zorgt voor gezellige warmte op koude winterdagen. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en is voorzien van een breed Smeg fornuis (2024) met inductiekookplaat en heteluchtoven, een afzuiger, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser (2023) en een quooker. Op de begane grond ligt een pvc-vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: overloop, drie royale slaapkamers van resp. 4.79 x 2.99, 3.11 x 2.99 en 3.42 x 2.09. Nieuwe badkamer uit 2022 voorzien van een Whirlpool ligbad, een douchecabine, een hangend toilet en een meubel met lades, twee wasbakken en ingebouwde kranen. 2e Verdieping: volwaardige etage met een overloop en twee slaapkamers. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Hier hangt eveneens de c.v.-ketel. De slaapkamer aan de voorzijde van 2.70 x 2.88 heeft een dakkapel en de kamer aan de achterzijde van 3.69 x 2.88 is voorzien van een Velux dakvenster. 3e Verdieping: bergvliering met veel bergruimte. Buiten: de voortuin is de gezellige entree van dit huis en de achtertuin is een heerlijke buitenruimte die echt een verlengstuk vormt van het huis. De tuin is ingericht met een heerlijk terras, speelruimte voor de kinderen en een grote veranda, zodat je ook met minder lekker weer van het buitenleven kunt genieten. In de overkapping bevindt zich de (fietsen)berging. De tuin is aan de zijkant voorzien van een achterom via de poort. Een bijzonder royaal en goed verzorgd woonhuis op fijne locatie in Maarssenbroek! Bijzonderheden: • Groot woonhuis met maar liefst vijf slaapkamers. • Fraaie, hoogglans witte keuken met een breed Smeg fornuis (2024) met inductiekookplaat en heteluchtoven, een afzuiger, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser (2023) en een quooker. • De begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. • Prachtige nieuwe badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een hangend toilet en een meubel met lades, twee wasbakken en ingebouwde kranen. • De tweede verdieping is voorzien van airco. • In 2024 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. • De achtertuin is voorzien van een grote veranda. • De woonkamer heeft een gezellige houtkachel. • Energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
396 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.