Direct naar de inhoud
Logo van Floor Real Estate

Bereklauw 5

3738TE Maartensdijk • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.188

Fotogalerij

Bereklauw 5 Maartensdijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en gemoderniseerde tussenwoning met 4 slaapkamers, royale serre, zonnige tuin en garage met elektrische roldeur. In een rustig en autoluw hofje in het groene Maartensdijk ligt deze instapklare eengezinswoning met een woonoppervlak van 106 m². De woning beschikt over vier slaapkamers (voorheen vijf), een luxe serre op het zuiden, en een verrassend ruime achtertuin met garage én extra berging. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die op zoek zijn naar comfort, ruimte en rust, met de stad altijd binnen handbereik. De afgelopen jaren is de woning op stijlvolle wijze gemoderniseerd. In 2018 is een moderne keuken geplaatst, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel en een massief houten visgraatvloer met bies. Ook op de eerste verdieping ligt een massief houten vloer, een detail dat de kwaliteit en afwerking van dit huis onderstreept. De absolute blikvanger is het vrijstaande ligbad in de master bedroom: een luxe hotelgevoel in eigen huis. Ligging Bereklauw 5 ligt in een rustig, kindvriendelijk hofje in Maartensdijk, onderdeel van de gemeente De Bilt. Op loopafstand vind je het Maertensplein met onder meer een supermarkt, slager en een uitstekende groenteboer. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen bossen van Hollandsche Rading en Lage Vuursche, perfect voor wandelingen, fietstochten of een tussenstop bij een van de gezellige horecagelegenheden. Het NS-station van Hollandsche Rading ligt op minder dan 2 kilometer afstand, zo zijn Utrecht en Amsterdam snel bereikbaar. Indeling Begane grond: : entree met toilet, fonteintje, meterkast en trapopgang met bergkast. Vanuit de hal stap je in de lichte woonkamer met houtkachel en aansluitend de royale serre met elektrische zonwering. Hier geniet je elk seizoen van het buitenleven. De open keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, luxe afzuigkap, Quooker, vaatwasser, magnetron, oven, hoge koelkast en vriezer. Eerste verdieping: overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde met vrijstaand ligbad en een tweede ruime slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde (voorheen twee kamers). De nette badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt veel zon en privacy. Direct achter de woning is een royale serre aangelegd, een fijne plek die als verlengstuk van de woonkamer dient. Achterin de tuin vind je een vrijstaande stenen garage met elektrische roldeur, ideaal voor auto, fietsen of hobbyruimte. Een aparte houten berging zorgt voor extra opbergruimte, onder andere voor afvalbakken of tuingereedschap. Bijzonderheden -Woonoppervlak: 106 m²; - Perceel: 161 m²; - Bouwjaar: 1977; - Volledig gemoderniseerd en instapklaar; - (Bijna) volledig voorzien van kunststof kozijnen (2025); - Royale serre aan de achterzijde; - Vrijstaande stenen garage met elektrische roldeur; - Cv-ketel: Nefit HR combi-ketel, 2016; Zoek je een instapklare woning met sfeer, ruimte én een centrale ligging? Dan is een bezichtiging hier zeker de moeite waard.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
374 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3738

Google Maps

Kaart van Maartensdijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Maartensdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maartensdijk. In 2025 waren er 4.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

4.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

128

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maartensdijk
Jaar Inwoners
2021 4.880
2022 4.895
2023 4.930
2024 4.905
2025 4.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maartensdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 457.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.225 0-15: 800 15-25: 590 25-45: 995 45-65: 1.285

Opleidingsniveau

Hoger

990

Praktisch

760

Middelbaar

1.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

4.160

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 410
Appartementen 381
Tussenwoningen 880
Vrijstaande woningen 229
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 828
1970 tot 1980 455
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

820

Label A

329

Label B

285

Label D

239

Label G

187

Label E

149

Label F

122

Label A+++

17

Label A+

16

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maartensdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.930
2021 1.500 2.980
2022 1.160 2.770
2023 980 2.580
2024 950 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Maartensdijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maartensdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 7
mei 2025 16
mrt 2025 2
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maartensdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Maartensdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maartensdijk?

Maartensdijk telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maartensdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maartensdijk?

In Maartensdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 880 woningen.

Meer woningen in Maartensdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.