Direct naar de inhoud
Logo van Quist Makelaardij

Kometenlaan 8

3738XC Maartensdijk • Utrecht

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Kometenlaan 8 Maartensdijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, zonnige en diepe tuin op het zuidwesten en vrij uitzicht over de weilanden. Landelijk wonen in Maartensdijk, op korte afstand van Utrecht en Hilversum. Wonen aan de Kometenlaan 8 betekent voor mij wonen in alle rust, aan een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer. De achtertuin biedt volledige privacy en een prachtig, vrij uitzicht over weilanden die zich bijna twee kilometer uitstrekken: een gevoel van ruimte en vrijheid dat je niet vaak vindt. In de tuin heb ik een kas en een kleine moestuin, ideaal om zelf groenten en kruiden te kweken. Voor (kleine) kinderen is er volop speelruimte, met als extraatje een kinderspeelhuis met glijbaan. Op mooie dagen is het heerlijk vertoeven in de tuin, midden in het groen. Ook in de koudere of regenachtige maanden geniet ik buiten, dankzij de overkapping waar je beschut zit en met de heater zelfs in de winter comfortabel blijft. Kortom: dit is voor mij een plek om het hele jaar door te leven en te ontspannen. Ik heb hier altijd met veel plezier gewoond. Ligging: Maartensdijk, een dorp met een groen en gemoedelijk karakter. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder scholen, winkels en sportfaciliteiten. Bovendien is er een uitstekende ontsluiting richting Utrecht, Hilversum en de A27. Wie de rust van het dorp zoekt, maar de stad niet wil missen, zit hier perfect. Indeling: Begane grond: Achter de groene voordeur kom je in de hal met meterkast, voorraadkast en toilet. De hal is voorzien van een zwart-wit marmerlook tegelvloer en een sierlijk plafondornament. Vanuit de hal stap je direct de lichte woonkamer binnen. Hier zorgen grote ramen voor een weids uitzicht over de achterliggende weilanden, waar hazen, konijnen en reeën regelmatig voorbij komen. De houten vloer, radiatorkasten en de open haard maken dit tot een sfeervolle leefruimte. De ruime keuken grenst aan de woonkamer en is ideaal voor de kookliefhebber. De keuken beschikt over een koel-/vriescombinatie (Liebherr), vaatwasser (Siemens), magnetron (Siemens), oven (Pelgrim), 5-pits gasfornuis (ATAG) met afzuigkap, twee spoelbakken met thermische kraan en een Quooker. Extra bergruimte vind je in de trapkast onder de trap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een inloopregendouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier zijn twee kamers met dakkapellen, bergruimte onder de schuine kanten en elektrisch bedienbare zonwering. Tuin, garage en bergingen De diepe achtertuin op het zuiden is zowel via de woonkamer als via de garage en zij-ingang bereikbaar. De tuin is verzorgd aangelegd met gras, bestrating en een terras met overkapping en heater. Ook staat tegen de garage een houten schuur aangebouwd met elektra en pannendak. De in steen aangebouwde wasruimte is volledig betegeld en voorzien van wasbak, ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is de garage bereikbaar, die ruimte biedt aan een auto en fietsen. Voor de garage ligt een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Bijzonderheden - Energielabel: B. Gunstig; woning blijft koel in de zomer - HR-glas en HR++ glas, ramen voorzien van ventilatieroosters - Elektrische zonwering op de eerste en tweede verdieping - Aangebouwde stenen garage en wasruimte, houten berging met pannendak - Parkeren: oprit voor meerdere auto’s + garage - Tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht over weilanden In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces. Disclaimer: Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
635 m²
Inhoud
652 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
330 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3738

Google Maps

Kaart van Maartensdijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Maartensdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maartensdijk. In 2025 waren er 4.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

4.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

128

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maartensdijk
Jaar Inwoners
2021 4.880
2022 4.895
2023 4.930
2024 4.905
2025 4.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maartensdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 457.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.225 0-15: 800 15-25: 590 25-45: 995 45-65: 1.285

Opleidingsniveau

Hoger

990

Praktisch

760

Middelbaar

1.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

4.160

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 410
Appartementen 381
Tussenwoningen 880
Vrijstaande woningen 229
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 828
1970 tot 1980 455
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

820

Label A

329

Label B

285

Label D

239

Label G

187

Label E

149

Label F

122

Label A+++

17

Label A+

16

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maartensdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.930
2021 1.500 2.980
2022 1.160 2.770
2023 980 2.580
2024 950 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Maartensdijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maartensdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 7
mei 2025 16
mrt 2025 2
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maartensdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Maartensdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maartensdijk?

Maartensdijk telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maartensdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maartensdijk?

In Maartensdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 880 woningen.

Meer woningen in Maartensdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.