Direct naar de inhoud
Logo van ERA Makelaardij RENGER

Prins Bernhardlaan 46

3738DP Maartensdijk • Utrecht

Beschikbaar

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.472

Fotogalerij

Prins Bernhardlaan 46 Maartensdijk
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met uitbouw, vloerverwarming, dakterras en volop licht in het groene Maartensdijk Soms kom je een woning tegen waar het grootste werk al gedaan is. Waar je binnenkomt en direct voelt: hier klopt het. Deze verrassend ruime gezinswoning in Maartensdijk is de afgelopen periode op vrijwel alle belangrijke punten vernieuwd en biedt precies wat je zoekt: comfort, ruimte, licht en de mogelijkheid om het laatste stukje naar eigen smaak af te maken. Het forse perceel van 227 meter en de vrijgelegen en de gezellige, grote, achtertuin met vrijstaande stenen berging met overkapte zijruimte maken het geheel compleet! Een groot gezin? Werken aan huis? Deze woning bied je alle mogelijkheden! Waarom dit huis opvalt De begane grond is volledig aangepakt en vormt het hart van de woning. Denk aan vloerverwarming, een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, een comfortabele woonkamer en een moderne cinewall met elektrische haard. Een plek waar je thuiskomt, ontspant en samen bent. De achterzijde is royaal uitgebouwd en onder andere voorzien van een moderne keukenunit met de diverse inbouwapparatuur De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. De tuin én het dakterras liggen op het noordwesten, wat betekent: veel zon, van koffie in de ochtend tot een lange zomeravond. 1e verdieping: Ook boven verrast de woning. De overloop van de "first floor" verbindt een viertal vertrekken, waaronder de masterbedroom aan de achterzijde met deur naar het dakterras en de 2e en 3e slaapkamer aan de voorzijde. De inpandige badkamer met moderne inloopdouche en ligbad vormt het sluitstuk van deze verdieping. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de ruime 2e verdieping bereikbaar voorzien van een “woningbrede” dakkapel aan de achterzijde welke zorgt voor veel licht en ruimte. Je treft hier een ruime voorzolder met opstelplaats voor de CV-ketel, wasmachine en droger. Een zeer ruime, 4e, slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten volgt. Indien je wenst kun je van deze 4e slaapkamer met gemak nog 2 slaapkamers maken! Op meerdere slaapkamers zijn praktische wastafels aanwezig en op de voorzolder vind je een aparte wasruimte. Wat is al gedaan (en dat scheelt jou tijd en geld): - Uitgebouwde woonkamer met veel licht - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne cinewall met elektrische haard - Moderne keuken - Kunststof kozijnen op de begane grond - Vernieuwde plafonds (gestuct) - Elektra en meterkast vernieuwd - Dakkapel achterzijde De woning is dus grotendeels gemoderniseerd en instapklaar. Voor een aantal onderdelen, zoals de kozijnen op de verdiepingen en de badkamer, is er nog ruimte om deze naar eigen smaak verder af te werken. Locatie Rustig wonen met alles dichtbij. Binnen korte tijd bereik je Utrecht, Hilversum en Amersfoort, terwijl je thuis geniet van groen en een fijne buurt. De dorpskern van Maartensdijk met het moderne winkelgebied "Maertensplein" met onder andere een grote supermarkt, drogisterij, apotheek, bakker en slager, alsmede scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer liggen letterlijk om de hoek. Bossen en heidegebieden vind je op fietsafstand. Kortom, een woning waar de basis klopt, de sfeer goed voelt en waar je zonder grote verbouwingen direct kunt starten. Met ruimte om het op jouw manier af te maken… stel je jezelf eens voor hoe het zou zijn om hier te wonen! Bijzonderheden: - Volop gratis parkeergelegenheid in de straat - Energielabel B, geldig tot 07-05-2036 - Gebruiksoppervlak Wonen 142 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 15 m2 - Bruto inhoud 503 m3 - Perceeloppervlakte 227 m2 Aanvaarding In overleg. Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens en tekeningen met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend. Het rapport met de NEN-2580 meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen. ERA Makelaardij RENGER is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
503 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3738

Google Maps

Kaart van Maartensdijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Maartensdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maartensdijk. In 2025 waren er 4.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

4.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

128

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maartensdijk
Jaar Inwoners
2021 4.880
2022 4.895
2023 4.930
2024 4.905
2025 4.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maartensdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 457.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.225 0-15: 800 15-25: 590 25-45: 995 45-65: 1.285

Opleidingsniveau

Hoger

990

Praktisch

760

Middelbaar

1.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

4.160

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 410
Appartementen 381
Tussenwoningen 880
Vrijstaande woningen 229
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 828
1970 tot 1980 455
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

820

Label A

329

Label B

285

Label D

239

Label G

187

Label E

149

Label F

122

Label A+++

17

Label A+

16

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maartensdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.930
2021 1.500 2.980
2022 1.160 2.770
2023 980 2.580
2024 950 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Maartensdijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maartensdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 7
mei 2025 16
mrt 2025 2
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maartensdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Maartensdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maartensdijk?

Maartensdijk telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maartensdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maartensdijk?

In Maartensdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 880 woningen.

Meer woningen in Maartensdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.