Direct naar de inhoud
Logo van Kraaijkamp Makelaars

Reigersbek 11

3738TM Maartensdijk • Utrecht

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.301

Fotogalerij

Reigersbek 11 Maartensdijk
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een modern afgewerkte tussenwoning (136m2) met een ruime woonkamer, 5 goede slaapkamers, een moderne keuken met veel inbouwapparatuur, een luxe badkamer, veel bergruimte, een heerlijke achtertuin op het zuidoosten en op korte afstand van het centrum van het dorp? Kom dan gerust kijken bij deze goed onderhouden 6 kamer woning gelegen aan een autoluw plein. De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en heeft nu een strakke, moderne uitstraling en is heerlijk licht te noemen door de grote ramen. De huidige eigenaren zijn de aflopen jaren flink aan de slag gegaan met het verduurzamen van de woning. Door het aanbrengen van extra vloer-, wand- en dakisolatie, een warmtepomp, 9 zonnepanelen, triple- en HR++ beglazing heeft de woning nu energielabel A++. In Maartensdijk woon je op een plek waar rust, natuur en voorzieningen perfect samenkomen. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Basisscholen, speeltuinen en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. Op slechts enkele minuten lopen vind je De Vierstee, het centrum voor cultuur, sport, bibliotheek en sociale ontmoetingen voor de inwoners van Maartensdijk. Voor je dagelijkse boodschappen fiets of wandel je eenvoudig naar Winkelcentrum Maertensplein. Ook als je graag buiten bent, zit je hier helemaal goed. De groene ligging in de gemeente De Bilt zorgt ervoor dat je iedere dag het gevoel hebt buiten te wonen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Station Hollandsche Rading ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en biedt goede treinverbindingen naar diverse bestemmingen. Ook zijn er bushaltes in de buurt met verbindingen naar omliggende dorpen en steden. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A27, met goede verbindingen met de A1 of A28. Via de omliggende provinciale wegen bereik je snel Utrecht, Bilthoven, Hilversum en andere plaatsen in de regio. Indeling Entree met hal, meterkast en toilet. Het eerste wat in de woonkamer opvalt is de ruimte. De woonkamer is voorzien van nette laminaatvloer, heeft gestuukte wanden en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De haard geeft de woonkamer extra sfeer. De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 5 pits gas kookplaat, afzuigscherm, een koel/vriezer combinatie, een oven en een stoomoven. Door de opstelling van de keuken heb je veel werkruimte: handig als je van koken houdt. De woonkamer en keuken samen hebben een oppervlakte van ca 45m2. Via hal aan de voorzijde is de bijkeuken bereikbaar. Deze is geïsoleerd en verwarmd waardoor deze ook als werkkamer gebruikt kan worden. De vaste kast in de hal geeft de verdieping nog meer bergruimte. 1e Verdieping Overloop met vaste kast en toegang tot de vertrekken. Deze verdieping heeft 3 goede slaapkamers, 1 aan de voorzijde (12 m2) en 2 aan de achterzijde van de woning (ca. 14m2 en 8 m2). De inpandige badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel is gerust luxe te noemen. Het trappenhuis kan met 3 schuifdeuren op een slimme manier worden afgesloten, waardoor je veel minder warmte verliest in de woonkamer. 2e verdieping Overloop met vaste kast en toegang tot de vertrekken. Deze verdieping heeft 2 goede slaapkamers, 1 aan de voorzijde (11 m2) en 1 aan de achterzijde van de woning (ca. 12m2). De warmtepomp en de wasmachineaansluiting zijn netjes weggewerkt in de vaste kast Tuin De berging in voortuin biedt voldoende ruimte voor fietsen en de voortuin zelf geeft privacy in de woning. De riante achtertuin (ruim 60m2) heeft een diepte van meer dan 11 meter en is gelegen op het zuidenoosten. Vanwege de diepte en ligging van de tuin kun je vrijwel de hele dag kiezen of je gaat zitten in een zonnig- of schaduwrijk plekje. De tuin is vanaf de straat aan de achterzijde bereikbaar via de achterom. Maten: Hal : 3.38 x 2.27 (maximale afmetingen) Toilet : 1.30 x 0.89 Woonkamer : 8.06 x 5.19 (lengte deels 6.49 en breedte deels 2.48) Keuken : 2.78 x 2.72 Bijkeuken : 2.16 x 2.27 Slaapkamer achterzijde : 4.43 x 2.75 Slaapkamer achterzijde : 3.40 x 2.35 Slaapkamer voorzijde : 2.81 x 5.22 Badkamer : 1.97 x 2.76 Overloop : 3.03 x 2.35 Vaste kast : 0.95 x 0.90 Slaapkamer voorzijde : 3.69 x 3.20 Slaapkamer achterzijde : 2.37 x 5.22 Overloop : 3.66 x 1.95 Vaste kaste : 1.15 x 0.90 Achtertuin : 11.16 x 5.49 Voortuin : 6.50 x 2.70 Buiten berging : 2.12 x 2.52 Bijzonderheden woning: - De gehele woning is voorzien van Triple glas of HR++ glas - De wanden van de begane grond zijn gestuukt - De moderne keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur - De moderne badkamer is onder andere voorzien van een inloopdouche - Ruime, zonnige achtertuin (ligging zuidoost) met achterom - De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 650 meter van de woning - De bushalte is gelegen op 350 meter van de woning (5 minuten lopen) - De dichtstbijzijnde station is gelegen op 11 minuten fietsen (Hollandsche Rading) Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1977 - Perceelsgrootte : 148m² - Woonoppervlakte : ca. 136 m² - Inhoud : ca. 488 m³ - Electra : 11 groepen met aardlekschakelaar - Verwarming : Warmtepomp (2025) - Warm water : d.m.v. HR ketel (2025) - Energielabel : A++ - Aantal zonnepanelen : 9 (440 WP, plaatsing in 2025) - Isolatie : dubbele beglazing (Triple glas of HR++ glas), vloer-, muur-, en dakisolatie Grond: eigendom, oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving van Maartensdijk vind je op Funda

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
488 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3738

Google Maps

Kaart van Maartensdijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Maartensdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maartensdijk. In 2025 waren er 4.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

4.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

128

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maartensdijk
Jaar Inwoners
2021 4.880
2022 4.895
2023 4.930
2024 4.905
2025 4.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maartensdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 457.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.225 0-15: 800 15-25: 590 25-45: 995 45-65: 1.285

Opleidingsniveau

Hoger

990

Praktisch

760

Middelbaar

1.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

4.160

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 410
Appartementen 381
Tussenwoningen 880
Vrijstaande woningen 229
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 828
1970 tot 1980 455
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

820

Label A

329

Label B

285

Label D

239

Label G

187

Label E

149

Label F

122

Label A+++

17

Label A+

16

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maartensdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.930
2021 1.500 2.980
2022 1.160 2.770
2023 980 2.580
2024 950 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Maartensdijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maartensdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 7
mei 2025 16
mrt 2025 2
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maartensdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Maartensdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maartensdijk?

Maartensdijk telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maartensdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maartensdijk?

In Maartensdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 880 woningen.

Meer woningen in Maartensdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.