Direct naar de inhoud
Logo van WVO Makelaarsgroep | Qualis

Spechtlaan 9

3738GA Maartensdijk • Utrecht

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 6.488

Fotogalerij

Spechtlaan 9 Maartensdijk
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige en geliefde Spechtlaan staat deze goed onderhouden hoekwoning met eigen oprit, garage/berging, voortuin én een diepe zonnige achtertuin. Met maar liefst vier slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. De zolderverdieping beschikt over twee dakkapellen en is ingericht als volwaardige vierde slaapkamer. Hoewel deze verdieping vanwege de stahoogte officieel niet is meegerekend in het woonoppervlak, levert dit in de praktijk circa 17 m² aan extra leefruimte op. Maartensdijk is een mooi en rustig dorp, voorzien van alle benodigde faciliteiten en gelegen tussen de weilanden, bossen en voormalige landgoederen. Tegelijkertijd ligt het zeer centraal ten opzichte van omliggende steden: Utrecht bevindt zich op slechts 7 km afstand, Hilversum op 5 km en Bilthoven op 2 km. Zowel met de auto als het openbaar vervoer zijn deze steden uitstekend bereikbaar. In het dorp zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder scholen, een supermarkt, huisarts, winkels, restaurants en verschillende sportmogelijkheden. Ook het winkelgebied Maertensplein, wandelbossen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Daarmee biedt Maartensdijk een rustige en prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en de stad altijd dichtbij. Indeling Begane grond Entree, hal met toilet, trapopgang en toegang tot de open en moderne keuken. De keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er zowel toegang tot de oprit als de achtertuin. Aansluitend bevinden zich de woon- en eetkamer. De eethoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een houtkachel die is aangesloten op de centrale verwarming en welke ter overname wordt aangeboden. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voor- en achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco. De derde slaapkamer aan de achterzijde is kleiner en zeer geschikt als werkkamer. De strak afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping Goed afgewerkte voorzolder met bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over twee dakkapellen en airconditioning. De verdieping heeft een stahoogte van 1,96 meter en is daarom niet opgenomen in het officiële woonoppervlak. De voorzolder en slaapkamer samen bieden circa 17 m² extra gebruiksruimte. Tuin De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een overkapping met zitgedeelte en een jacuzzi. Daarnaast bevindt zich hier een ruime garage/berging, geschikt voor het stallen van een auto en fietsen of voor gebruik als hobbyruimte. Kenmerken - Woonoppervlak: 84 m² (met zolder zelfs 101 m²). - Perceel: 265 m². - 4 slaapkamers. - Diepe achtertuin op het zuidwesten met ruime garage/berging en overkapping. - Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's. - Energielabel B. - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
472 m³
Overige inpandige ruimte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3738

Google Maps

Kaart van Maartensdijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Maartensdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maartensdijk. In 2025 waren er 4.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

4.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

128

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maartensdijk
Jaar Inwoners
2021 4.880
2022 4.895
2023 4.930
2024 4.905
2025 4.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maartensdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 457.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.225 0-15: 800 15-25: 590 25-45: 995 45-65: 1.285

Opleidingsniveau

Hoger

990

Praktisch

760

Middelbaar

1.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

4.160

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 410
Appartementen 381
Tussenwoningen 880
Vrijstaande woningen 229
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 828
1970 tot 1980 455
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

820

Label A

329

Label B

285

Label D

239

Label G

187

Label E

149

Label F

122

Label A+++

17

Label A+

16

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maartensdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.930
2021 1.500 2.980
2022 1.160 2.770
2023 980 2.580
2024 950 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Maartensdijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maartensdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 7
mei 2025 16
mrt 2025 2
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maartensdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Maartensdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maartensdijk?

Maartensdijk telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maartensdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maartensdijk?

In Maartensdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 880 woningen.

Meer woningen in Maartensdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.