Direct naar de inhoud
Logo van Van Erp Makelaardij

de Bennenmaker 1

6627HA Maasbommel • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Beneden-Leeuwen

Fotogalerij

de Bennenmaker 1 Maasbommel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze luxe, perfect afgewerkte gasloze hoekwoning met eigen oprit, gebouwd in 2022, omarmt je direct als thuis! Een moderne, uitgebouwde woning (circa 141 m²) in de kern van het geliefde Maasbommel. De Bennenmaker ligt op steenworpafstand van de basisschool en loop je de andere kant op dan sta je dichtbij de haven en het water. Dit huis heeft zijn nieuwe bewoners zoveel te bieden; een luxe keuken, ruime woonkamer (mede door de uitbouw en erker), een sfeervolle inrichting, een moderne badkamer én maar liefst 3 nette slaapkamers (op de zolder mogelijkheid voor extra slaapkamers). Bovendien is de woning duurzaam dankzij uitstekende isolatie, warmtepomp, zonnepanelen en gasloos (energielabel A++). Dus pak je koffers maar! Eenmaal gesetteld, is dit een plek waar je niet snel meer weg wilt! WONEN Via de entree kom je bij de hal met meterkast, garderoberuimte, toilet (zwevend) met fonteintje, trap naar de eerste verdieping en deur naar de living. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en groot genoeg voor een ruime hoekbank plus een gezellige zithoek. De woonkamer is ruim, breed (5.10 m) en tuingericht. Een heerlijk plek om te zitten! Via de openslaande tuindeuren is de zonnig aangelegde achtertuin te bereiken. Centraal gelegen bevind zich het eetgedeelte met ruimte voor een riante eettafel. Dankzij de erker kijk je hier heerlijk vrij weg over de groene straat. De open keuken is het stoere hart van het huis: prachtige donkere kasten, strak lijnenspel en voorzien van álle denkbare inbouwapparatuur. Koken, borrelen, leven—het kan hier allemaal. De begane grond is volledig afwerkt met een PVC visgraatvloer, gladde wanden en plafonds, vloerverwarming. SLAPEN Door middel van de vaste trap kom je op de eerste verdieping, hier vind je de drie slaapkamers. De badkamer is modern en compleet te noemen: een ruime inloopdouche, tweede toilet, een wastafel. Ook in de badkamer beschik je over vloerverwarming. Hoe fijn om het hele jaar door comfort in huis te hebben! TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping met een open indeling. Deze kan als vierde slaapkamer dienen of als een werk/sportruimte. Ook in te delen naar vierde én vijfde slaapkamer. Kortom: naar wens te gebruiken en/of in te delen. De aansluitingen voor wasmachine en/of droger bevinden zich hier ook. BUITENLEVEN Geniet van deze brede, zuidwest georiënteerde tuin met zowel ochtend- middag- als avondzon. Er is volop ruimte voor een royale eettafel, een sfeervolle loungehoek en een fijne speelplek voor de kinderen. Achterin staat een praktische berging voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De ideale plek om lange zomerdagen door te brengen! WONEN IN MAASBOMMEL Het dorp Maasbommel is een van de best bewaarde geheimen van de gemeente West Maas en Waal. Kleinschalig, charmant, met een ligging binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Maasbommel heeft een verleden als Hanzestad en had in de middeleeuwen zelfs een eigen munt. Het dorp heeft mooie elementen als de Raadhuisdijk en twee kerken. Maasbommel grenst aan waterrecreatiegebied De Gouden Ham waar het in de zomer heel levendig is. Zo zorgen de jachthavens in de omgeving, restaurantjes en de rivier de Maas met de dijken en polders voor een optimale wandel- en fietsomgeving. Vanuit de Maasdorpen is er via diverse pontjes te voet, fiets of met de auto ontsluiting met Brabant. Ook de stad Oss is gemakkelijk te bereiken. Binnen 10 autominuten rijd je op de A15. Maasbommel heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
328 m²
Inhoud
513 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
207 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6627

Google Maps

Locatie van Maasbommel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maasbommel

Woon- en buurtcijfers in Maasbommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbommel. In 2025 waren er 1.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

1.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

35

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbommel
Jaar Inwoners
2021 1.345
2022 1.360
2023 1.385
2024 1.430
2025 1.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 330 0-15: 175 15-25: 120 25-45: 350 45-65: 460

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

220

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

1.275

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 76
Appartementen 28
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 139
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

126

Label B

124

Label C

85

Label G

83

Label D

61

Label A+++

52

Label F

45

Label E

18

Label A++

8

Label A+

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.750
2021 1.820 3.780
2022 1.380 3.560
2023 1.070 3.440
2024 1.030 3.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.840

Appartement

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.390

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Maasbommel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbommel
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbommel?

Maasbommel telt in 2025 ongeveer 1.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbommel?

In Maasbommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer woningen in Maasbommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.