Direct naar de inhoud
Logo van Van Erp Makelaardij

het Sant 12

6627AX Maasbommel • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Beneden-Leeuwen

Fotogalerij

het Sant 12 Maasbommel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan Het Sant 12 in Maasbommel staat een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning die je meteen een prettig gevoel geeft. Een rustige straat, vriendelijke buren en die gemoedelijke charme waar Maasbommel zo bekend om staat. Hier woon je in een dorp waar de tijd soms nét even wat langzamer gaat, en eerlijk is eerlijk: dat is alleen maar fijn. De woning zelf verrast je direct. Oorspronkelijk gebouwd in 1981, maar daar is inmiddels niets meer van te zien. Dankzij de royale uitbouw in 2017 en de vernieuwingen door de jaren heen is dit huis helemaal instapklaar, modern, verzorgd én voorzien van een flinke dosis gezelligheid. Met vier slaapkamers heb je ruimte genoeg voor een groeiend gezin, een thuiskantoor, hobbykamer of logeerkamer. De buurt voelt gezellig en vertrouwd, om de hoek ligt een speeltuintje waar kinderen nog ouderwets buiten spelen. En alsof dat nog niet genoeg is, wandel of fiets je zó naar de Maas en de prachtige natuur rondom Maasbommel, ideaal voor wie houdt van ontspanning, spelen, struinen of simpelweg genieten van het buitenleven. WONEN De woonkamer is zo’n plek waar je binnenstapt en denkt: 'jas ophangen en wonen' oftewel instapklaar! Een fijne, lichte zithoek met grote ramen die genoeg daglicht binnenlaten. Het is een ruimte waar je na een drukke dag gewoon neerploft, benen omhoog, en denkt: “Zo… dit zit niet verkeerd.” De begane grond is voorzien van een fraaie vloer met vloerverwarming, dus koude voeten zijn hier verleden tijd. De muren hebben een rustige, basic tint, de sierplinten zijn netjes en het plafond strak, precies zoals het hoort: geen fratsen, geen gedoe, gewoon netjes afgewerkt. Hier lees je op zondag de krant, kijk je ’s avonds een serie, of steek je in de winter wat kaarsen aan. KOKEN De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, precies zoals het in een gezellig huis hoort. De keuken heeft z’n vertrouwde plek behouden, maar dankzij de uitbouw in 2017 is er een grote, open leefruimte ontstaan waar koken en tafelen naadloos in elkaar overlopen. De keuken zelf is modern uitgevoerd (uit 2020) in grijze betonlook kastjes met een donker werkblad. Stoer, strak, maar toch warm. De inbouwapparatuur is van goede kwaliteit: hier kun je met plezier koken, bakken, braden en experimenteren. En dan het eetgedeelte… daar mag je trots op zijn. Een royale plek waar met gemak een grote eettafel past, ideaal voor verjaardagen, spelletjesavonden of een simpel bord pasta op dinsdag. Dankzij twee dakkoepels en openslaande tuindeuren baadt de ruimte in het licht. Of de zon nu schijnt of niet: hier voelt het altijd alsof het nóg een tikje ruimer is. Voor de sfeer is er ook nog een gashaard, perfect voor koude dagen waarop je de gezelligheid graag een beetje extra aanzwengelt. Het resultaat? Een eet- en leefruimte waar je moeiteloos uren blijft zitten, zelfs als je allang klaar bent met eten. BIJKEUKEN Via deze ruimte loop je ook naar de praktische bijkeuken. Een fijne binnenkomst, en vanuit hier kun je ook zo door naar de achtertuin. Altijd handig zo’n plek om je handen te wassen na het tuinieren, de boodschappen even neer te zetten of wat extra spullen op te bergen. Daarnaast vind je hier (eveneens als op de tweede verdieping) de aansluitingen voor je witgoedapparatuur. Praktisch, overzichtelijk en gewoon lekker functioneel. SLAPEN EN BADEN Boven gaat het goede gevoel gewoon door. De eerste verdieping is netjes afgewerkt met strakke wanden, een mooie vloer en een ruime overloop die meteen overzicht geeft. Hier vind je twee royale slaapkamers waar je met gemak een groot bed, kledingkasten en nog wat extra’s kwijt kunt. Daarnaast is er een derde, iets kleinere kamer: perfect als babykamer, thuiswerkplek of inloopkast, net wat jouw leven op dat moment nodig heeft. De badkamer (2019) voelt fris en modern. Een ruime inloopdouche waar je ’s ochtends wakker wordt alsof je in een hotel staat, een zwevend toilet en een nette wastafel. Dankzij de brede dakkapel is er meer licht en ruimte dan je misschien verwacht. Praktisch én comfortabel. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Een volwaardige verdieping, geen krappe zolder, maar echt een fijne extra laag. Hier vind je eveneens de aansluiting voor wasmachine en droger, waardoor je kunt kiezen of je de was beneden of juist boven wilt doen. Daarnaast is er nog volop bergruimte én een vierde slaapkamer die verrassend ruim aanvoelt. Ideaal voor een tienerkamer, logeerruimte of hobbykamer. BUITENLEVEN Vanuit de eetkamer stap je via de openslaande tuindeuren zó de achtertuin in, maar ook via de praktische bijkeuken kom je er direct. Buiten voelt het net zo relaxed als binnen. De tuin is verzorgd en overzichtelijk aangelegd, met een mooi strak gazon. Verder is er een fijn terras waar je gezellig kunt tafelen of ontspannen kunt zitten. Voor de liefhebbers van barbecueën is er een handig afdak waar je het hele jaar door droog kunt grillen. Achterin de tuin staat een berging die slim is weggewerkt: ideaal voor tuingereedschap of alle spullen die je liever uit het zicht houdt. En dan is er nog een heerlijke overkapping achterin de tuin. Zet hier een loungeset neer, gooi er een plaid overheen en je hebt een plek waar je tot laat kunt zitten, zelfs als het wat frisser wordt. Het is zo’n tuin die uitnodigt om lekker buiten te leven, zonder dat je elk weekend bezig bent met het onderhoud. WONEN IN MAAS & WAAL Het dorp Maasbommel behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Maasbommel heeft een verleden als Hanzestad met in de middeleeuwen zelfs een eigen munt. Het dorp heeft mooie elementen als de Raadhuisdijk en de twee kerken. Het dorp grenst aan waterrecreatiegebied De Gouden Ham waar het in de zomer heel levendig is. Zo zijn er jachthavens in de omgeving, restaurantjes en de rivier de Maas met haar omringende dijken en polders zorgen voor een optimale wandel- en fietsomgeving. Vanuit de maasdorpen is er via diverse pontjes te voet, fiets of met de auto ontsluiting tot Brabant waarmee de stad Oss ook gemakkelijk te bereiken is. Binnen 10 autominuten rijdt u de A15 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Maasbommel heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
458 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6627

Google Maps

Locatie van Maasbommel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maasbommel

Woon- en buurtcijfers in Maasbommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbommel. In 2025 waren er 1.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

1.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

35

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbommel
Jaar Inwoners
2021 1.345
2022 1.360
2023 1.385
2024 1.430
2025 1.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 330 0-15: 175 15-25: 120 25-45: 350 45-65: 460

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

220

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

1.275

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 76
Appartementen 28
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 139
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

126

Label B

124

Label C

85

Label G

83

Label D

61

Label A+++

52

Label F

45

Label E

18

Label A++

8

Label A+

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.750
2021 1.820 3.780
2022 1.380 3.560
2023 1.070 3.440
2024 1.030 3.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.840

Appartement

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.390

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Maasbommel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbommel
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbommel?

Maasbommel telt in 2025 ongeveer 1.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbommel?

In Maasbommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer woningen in Maasbommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.