Direct naar de inhoud
Logo van De Lorijn Makelaars o.g.

Molenwegje 47

6627KP Maasbommel • Gelderland

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 3.472

Fotogalerij

Molenwegje 47 Maasbommel
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GENIETEN OP EEN TOPLOCATIE – VRIJSTAANDE RECREATIEWONING MET TUIN Droom jij van een eigen plek midden in de natuur, waar rust en recreatie samenkomen? Deze vrijstaande recreatiewoning op recreatiepark De Hanenberg in Maasbommel biedt alles wat je zoekt. Met een zonnige tuin rondom en volop privacy is dit de ideale uitvalsbasis om te ontspannen. De woning beschikt over twee slaapkamers op de eerste verdieping en een fijne, lichte leefruimte op de begane grond. Hier geniet je van het buitenleven, met alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Vrijstaande recreatiewoning met tuin rondom • Twee slaapkamers op de eerste verdieping • Veel lichtinval dankzij grote raampartijen • Openslaande deuren naar het terras • Praktische indeling met verrassend veel ruimte • Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein • Gelegen nabij uitgebreid recreatiegebied BEGANE GROND – LICHT EN SFEERVOL Via de entree kom je in de hal met meterkast, badkamer, berging, toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer met open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en valt direct op door de grote raampartijen en prettige lichtinval. De openslaande deuren bij het eetgedeelte zorgen voor een directe verbinding met het terras en de tuin. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer en is netjes weggewerkt achter een schuifdeur. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig. EERSTE VERDIEPING – PRAKTISCH INGEDEELD Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met een prettige maatvoering en voldoende lichtinval. Eén van de slaapkamers is voorzien van handige schotten, wat zorgt voor extra opbergruimte. TUIN – RONDOM GENIETEN De tuin ligt rondom de woning, waardoor je op ieder moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Het perceel biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie. In de tuin bevindt zich een vrijstaand bijhok, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. OMGEVING – RECREATIE AAN DE GOUDEN HAM De woning ligt nabij recreatiegebied De Gouden Ham, een veelzijdig en waterrijk gebied in het Land van Maas en Waal. Hier vind je onder andere één jachthaven, strand, restaurant, watersportmogelijkheden en natuurgebied. Met plaatsen als Oss, Nijmegen en Den Bosch op korte afstand én een goede bereikbaarheid via de A15, A50 en A2, combineer je hier rust en natuur met uitstekende bereikbaarheid. SAMENGEVAT Een vrijstaande recreatiewoning met twee slaapkamers, een zonnige tuin rondom en een prettige indeling, gelegen op een mooie locatie nabij De Gouden Ham. Perfect als recreatief verblijf of investering. Zie jij jezelf hier al genieten van rust, ruimte en natuur? Plan dan snel een bezichtiging in! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
600 m²
Inhoud
269 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6627

Google Maps

Locatie van Maasbommel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maasbommel

Woon- en buurtcijfers in Maasbommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbommel. In 2026 waren er 1.436 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

1.436

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

35

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbommel
Jaar Inwoners
2021 1.345
2022 1.360
2023 1.385
2024 1.430
2025 1.440
2026 1.436

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 340 0-15: 180 15-25: 120 25-45: 350 45-65: 450

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

220

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

1.275

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 76
Appartementen 28
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 139
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

126

Label B

124

Label C

85

Label G

83

Label D

61

Label A+++

52

Label F

45

Label E

18

Label A++

8

Label A+

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.750
2021 1.820 3.780
2022 1.380 3.560
2023 1.070 3.440
2024 1.030 3.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.840

Appartement

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.390

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Maasbommel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbommel
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbommel?

Maasbommel telt in 2026 ongeveer 1.436 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbommel?

In Maasbommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer woningen in Maasbommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.