Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Raadhuisdijk 15

6627AC Maasbommel • Gelderland

Verkocht

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Raadhuisdijk 15 Maasbommel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke dijkvilla (bj 2011) aan de Raadhuisdijk 15 te Maasbommel. Het betreft een prachtige, moderne woning in klassieke stijl met een woonoppervlakte van 312 m², een perceel van 1720 m2, twee opritten voor elk 2 auto’s, garage van 30 m2, gelegen in een rustige en groene omgeving. Deze villa heeft alle ruimte om ieders hart te veroveren. Wie wonen en werken wil combineren kan beschikken over een separate kantoor/praktijkruimte met een eigen ingang en toilet. De leefruimtes hebben allemaal uitzicht over de tuin naar de rivier de Maas. Er zijn hoogwaardige materialen gebruikt zoals rood marmer en eikenhouten visgraat parket op de begane grond en brede eikenhouten plankenvloer op de eerste etage. Het pand heeft drie volledige verdiepingen met tien kamers, kelder en zolders. Een prachtige locatie in een oer-Hollands landschap. De woning ligt geografisch tussen Nijmegen, den Bosch, Tiel en Oss. Deze villa staat op een van de mooiste historische plekken van Maasbommel, waar primaire voorzieningen aanwezig zijn zoals een winkel voor van alles (huis, tuin, diervoeding en levensmiddelen), huisarts en een basisschool. Ook op loopafstand zijn er diverse horeca gelegenheden, sportaccommodaties en jachthavens. En dat in combinatie met de rust van het rivierengebied. Sinds 2017 is de energievoorziening van de woning aan de huidige tijd aangepast. Er is een kleine CV-gas geintegreerd in een hybride warmtepomp installatie met buffervat. Beiden met draadloze thermostaat. Tevens is er een moderne inbouw-pellethaard met toevoer van de pellets vanuit de garage. Op het dak liggen 20 zonnepanelen met een totale jaaropbrengst van ongeveer 5MWh. Aan de straatkant van het huis zijn twee aansluitingen voor auto laden. Éen voor een plug-in hybride en éen voor een volledige EV. Diverse zaken zoals verlichting, mechanische ventilatie en tuinpomp voor onder-, en bovengrondse irrigatie van de belangrijkste tuinplanten zijn opgenomen in het domotica systeem. In de meterkast (18 groepen) bevinden zich aansluitingen voor glasvezel, telefoon, centraal antenne. Het gehele huis is voorzien van zeer snel Unifi draadloos internet. De nieuwe bewoner van deze woning is gerechtigd om een vakantiehuis te bouwen aan het einde van de tuin aan de Maas, 100m vanaf en uit het zicht van de hoofdwoning. De fundamenten, gas, water en licht zijn reeds aangelegd. Ook de bouwtekeningen, vergunningen en bestek zijn aanwezig. Optimaal voor airbnb of bijwonende kinderen. Binnen de hoofdwoning is ook een aparte praktijkruimte voor een activiteit aan huis. De kamer heeft vloerverwarming, radiatoren en een visgraat vloer. Er is een wachtkamer en toilet. Er is een aparte buiteningang naar de wachtkamer aanwezig. Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entreehal met toegang tot een separaat toilet en de brede trap naar de bovenverdiepingen. Vanuit de hal heeft u ook een afsluitbare toegang naar de praktijkruimte. Rechtdoor komt u door de dubbele deur in de eetkamer met uitzicht op de Maas. Vanuit de eetkamer kunt u rechts naar de woonkamer met ingebouwde pellethaard en links naar de ruime, moderne keuken. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot de TV-kamer. Hier is ook een moderne houtkachel en een 3D geluidsinstallatie. Op de gehele benedenverdieping ligt of houten visgraatvloer of rood marmeren tegelvloer. De keuken met grote lichtstraat is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, met in totaal drie ovens, quooker, koelkast en een warmhoudlade. Het keukeneiland nodigt uit tot gezellig koken en borrelen met vrienden en familie. Vanuit de keuken heeft u via openslaande deuren toegang tot de tuinkamer en door de volledige weg-schuifbare glazen pui naar de ruime achtertuin. Ook vanuit de woonkamer zijn er dubbele deuren naar de tuin. De grote ramen op het zuiden zijn voorzien van electrisch bedienbare zonneluifels. Vanuit de keuken kunt u ook naar de ruime bijkeuken met toegang naar buiten, provisiekelder of werkplaats. In de bijkeuken bevinden zich ook de extra voorraadkasten, vriezer, extra koelkast, wasmachine en droger. Tevens is hier een vlizo-trap met toegang to een ruime bergzolder. Eerste verdieping: Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, allen met voldoende lichtinval en aan de zuidkant openslaande deuren naar het zonnige balkon. Het balkon kijkt uit over de lang uitgestrekte tuin en de Maas en biedt voldoende ruimte voor zitgelegenheid. Er zijn twee ruime badkamers. Beiden ook uitgerust met dezelfde luxe rood marmeren vloer, vloerverwarming, wastafelmeubel en inloopdouches. Éen badkamer heeft een ligbad met whirlpool, de andere heeft een ruime sauna. Tevens is er een apart toilet aanwezig. Éen van de slaapkamers heeft diverse inbouwkasten. Tweede verdieping: Deze biedt nog eens twee grote kamers, een grote overloop met ruimte voor sportfaciliteiten en een bergzolder. Tuin: Er zijn drie tuingedeelten. Een ruime voortuin op dijkniveau met twee opritten voor het parkeren van in totaal vier auto’s. Een siertuin aan de zuidzijde op dijkniveau. Hier is ook een ruim overdekt zitgedeelte met loungebank, raam met uitzicht op de Maas en een houtkachel, waardoor u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Het lage gedeelte van de tuin is vrijgegeven aan de natuur voor insecten, konijnen, hazen, mollen, fazanten, dassen en een vos. Er staan nog wel enkele bomen met peren, appels, pruimen, noten en bramen. Door dit tuin gedeelte heen zijn paden aangelegd met daarlangs aansluitpunten voor de beregening. Tevens is er is een ruime begroeide pergola voor zitmogelijkheden tijdens de warmere perioden. Voor het hogere gedeelte met gras is er een grote robotgrasmaaier. De robotmaaier heeft voldoende capaciteit om indien gewenst uitgebreid te worden naar het lage tuingedeelte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 312 m²; Moderne keuken met kookeiland; - Royale en lichte woonkamer; - Luxe badkamers met dubbele wastafel, sauna, ligbad en inloopdouches; - Praktijkruimte, zes ruime slaapkamers, twee bergzolders, kelder, garage; - Overdekte loungeschuur met uitzicht; - Rustige ligging met alle voorzieningen nabij; 20 zonnepanelen, eigen laadpaal, en alarminstallatie; Eén sleutelsysteem. De keuken is gerenoveerd in 2025. Er is een centraal stofzuigersysteem, 1x per jaar zak legen. Bent u op zoek naar een instapklare woning in een groene, kindvriendelijke buurt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en rust die deze woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
312 m²
Perceeloppervlakte
1720 m²
Inhoud
1494 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6627

Google Maps

Locatie van Maasbommel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maasbommel

Woon- en buurtcijfers in Maasbommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbommel. In 2025 waren er 1.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

1.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

35

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbommel
Jaar Inwoners
2021 1.345
2022 1.360
2023 1.385
2024 1.430
2025 1.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 330 0-15: 175 15-25: 120 25-45: 350 45-65: 460

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

220

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

1.275

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 76
Appartementen 28
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 139
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

126

Label B

124

Label C

85

Label G

83

Label D

61

Label A+++

52

Label F

45

Label E

18

Label A++

8

Label A+

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.750
2021 1.820 3.780
2022 1.380 3.560
2023 1.070 3.440
2024 1.030 3.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.840

Appartement

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.390

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Maasbommel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbommel
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbommel?

Maasbommel telt in 2025 ongeveer 1.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbommel?

In Maasbommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer woningen in Maasbommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.