Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Boegstraat 73

6051LD Maasbracht • Limburg

Beschikbaar

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 4.038

Fotogalerij

Boegstraat 73 Maasbracht
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prominente locatie nabij de haven van Maasbracht ligt deze vrijstaande, luxe afgewerkte villa met inpandige garage, multifunctionele ruimtes, riant zwembad, poolhouse met jacuzzi en diverse hoogwaardige extra’s. De woning is de afgelopen jaren stijlvol gemoderniseerd en uitgebouwd, waarbij luxe, comfort en sfeer centraal staan. Dankzij de royale indeling en multifunctionele ruimtes is dit object uitermate geschikt voor een combinatie van wonen, werken en ontspannen op hoog niveau. De fraai aangelegde en volledig omsloten tuin biedt optimale privacy en is voorzien van een ruim terras, een modern zwembad met elektrisch Roldeck solar afdeksysteem. Daarnaast beschikt de tuin over een exclusief poolhouse met jacuzzi en sfeervolle sterrenhemel; een heerlijke wellnessplek om het hele jaar door te genieten. De woning is uitgerust met onder andere een alarminstallatie, camerasysteem, airconditioning en rolluiken. Kortom: een instapklare, uitstekend onderhouden luxe villa met verrassend veel leefruimte, hoogwaardige afwerking en unieke ontspanningsmogelijkheden. Indeling Begane grond De volledige begane grond is afgewerkt met een prachtige zwarte granieten vloer voorzien van vloerverwarming. Via de royale entreehal met vide en moderne trapopgang bereikt u de sfeervolle leefruimtes. De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval en staat in open verbinding met de luxe leefkeuken. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een royaal spoeleiland, een strakke kastenwand en een separate kookopstelling. De hoogwaardige afwerking en moderne uitstraling sluiten perfect aan bij het luxe karakter van de woning. De voormalige serre is volledig geïntegreerd in de woon- en eetkamer, waardoor een bijzonder royale en lichte leefruimte is ontstaan. Daarnaast is er een separate, echte serre gerealiseerd waar u optimaal geniet van het uitzicht op de tuin en het zwembad. De praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen biedt toegang tot de multifunctionele garage. Deze ruimte is momenteel in gebruik als garage, maar leent zich tevens uitstekend voor hobby, praktijk of werken aan huis. Achter de garage bevindt zich een unieke extra ruimte: een sfeervolle bar met grote glazen pui die volledig geopend kan worden richting het terras en zwembad. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Ideaal voor gezellige avonden en luxe tuinfeesten. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. De badkamer is recent volledig vernieuwd en luxe afgewerkt met een royale inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De moderne uitstraling en hoogwaardige materialen zorgen voor een stijlvol wellnessgevoel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is fraai aangelegd en volledig omheind. Diverse terrassen, stijlvolle beplanting en luxe voorzieningen creëren een exclusieve buitenbeleving. Het moderne zwembad vormt samen met de bar en het luxe poolhouse een waar privéresort. Het poolhouse beschikt over een jacuzzi en sfeervolle sterrenhemel, waardoor dit de perfecte plek is om volledig tot rust te komen en in alle privacy te genieten. De dubbele oprit en carport bieden ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving De woning is gelegen op een uitstekende en prominente locatie nabij de haven van Maasbracht, een geliefde woonomgeving in Midden-Limburg die bekendstaat om haar waterrijke karakter, centrale ligging en goede voorzieningen. De sfeervolle haven en de Maasplassen bevinden zich op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor watersport, recreatie, wandelen en fietsen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Daarnaast zijn steden als Roermond, Sittard en Maastricht uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A73. Ook België en Duitsland liggen op korte afstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor zowel wonen als werken. Hier woont u in alle rust en privacy, met tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen en levendige stadscentra binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
570 m²
Inhoud
778 m³
Overige inpandige ruimte
77 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
195 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6051

Google Maps

Bekijk Maasbracht op de kaart

Verken Maasbracht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Maasbracht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbracht. In 2026 waren er 6.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

6.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

234

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbracht
Jaar Inwoners
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbracht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Opleidingsniveau

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

807

Label A

725

Label B

543

Label D

475

Label F

367

Label E

159

Label G

150

Label A+

54

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbracht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 995

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbracht
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbracht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbracht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer woningen in Maasbracht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.