Direct naar de inhoud
Logo van Marc Merry Makelaardij

Brikkenstraat 30

6051ET Maasbracht • Limburg

Beschikbaar

€ 298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.810

Koopprijs /m²: € 3.725

Fotogalerij

Brikkenstraat 30 Maasbracht
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend complete en uitstekend onderhouden woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Maasbracht, een dorp dat bekendstaat om zijn prachtige ligging aan de Maas en het uitgebreide voorzieningenniveau. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een moderne en luxe leefkeuken met spoeleiland en bar, drie slaapkamers, een royale kelder en een zonnige achtertuin met een volwaardige serre. Dankzij de verzorgde staat van onderhoud, diverse recente verbeteringen en de gunstige ligging vormt deze woning een uitstekende keuze voor zowel starters als doorstromers. Globale indeling Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en prettige sfeer van de woning op. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne leefkeuken, die dankzij het fraaie spoeleiland met bar het hart van de woning vormt. Via de schuifpui loop je rechtstreeks de royale serre/tuinkamer in, een heerlijke extra leefruimte waar binnen- en buitenleven naadloos samenkomen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle ruimtes zijn netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder van circa 15 m² en een handige bergzolder, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Ook buiten is het genieten. De sfeervol aangelegde achtertuin biedt veel privacy en vormt samen met de serre een heerlijke plek om te ontspannen. Een plek waar je al snel urenlang zult doorbrengen... Tuin en berging De achtertuin is gelegen op het noordwesten en vormt een fijne aanvulling op het wooncomfort van deze aantrekkelijke woning. De tuin is verzorgd aangelegd met fraaie bestrating en beschikt over een royale multifunctionele serre/tuinkamer/overkapping van circa 27 m², gerealiseerd in 2016 en voorzien van schuifdeuren. Hierdoor kun je vrijwel het hele jaar door comfortabel genieten van het buitenleven, de zon en de prettige privacy die de tuin biedt. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Daarnaast is er een in metselwerk opgetrokken (fietsen)berging aanwezig van circa 14 m². Algemene informatie De woning beschikt over een solide basis en is door de jaren heen op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo is de luxe keuken in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De in 2017 geplaatste schuifpui zorgt voor een fraaie verbinding tussen woonkamer en tuin en draagt bij aan de prettige lichtinval. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing en beschikt over elektrische rolluiken. Met een energielabel C biedt de woning een comfortabele en relatief energiezuinige woonomgeving. Voor extra comfort zijn in 2018 airco-units geplaatst op twee slaapkamers. De badkamer is in 2025 voorzien van een nieuwe buisventilator. De cv-installatie betreft een Bosch-ketel uit 2006, welke eigendom is. Daarnaast beschikt de woning over een praktische provisiekelder en een geïsoleerde zolderruimte. Kortom: een verzorgde woning met een degelijke basis, waarbij grote investeringen niet noodzakelijk zijn. Specifieke indeling Kelder Onder de woning bevindt zich een royale provisiekelder van circa 15 m². Deze koele ruimte is ideaal voor opslag en het bewaren van voorraad. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Begane grond Entree/hal met vernieuwde meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en een deels betegeld gastentoilet. De hal is verzorgd afgewerkt en biedt toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 26 m² en kenmerkt zich door de prettige lichtinval en verzorgde afwerking. De ruimte is voorzien van glad stucwerk en een fraaie laminaatvloer. Via de schuifpui is er direct toegang tot de serre/tuinkamer en de achtertuin. De in 2021 vernieuwde keuken is modern en luxe uitgevoerd met een centraal spoeleiland met bar. De keuken beschikt onder andere over een spoelgedeelte met vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Een heerlijke ruimte om te koken, te leven en samen te komen. Eerste verdieping De verdieping beschikt over een betonnen verdiepingsvloer en is volledig afgewerkt met een laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 12 m², 11 m² en 8 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van glad stucwerk en twee kamers beschikken over airconditioning (2018). De badkamer is compact maar verzorgd uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Zolder Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met een stahoogte van circa 201 cm. De zolder beschikt over een houten vloer en een geïsoleerd dak met houten dakbeschot. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel. Locatie De woning is gelegen in het geliefde Maasbracht, een dorp dat bekendstaat om zijn unieke ligging aan de Maas en het uitgebreide aanbod aan voorzieningen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de autosnelweg A2 zijn steden als Eindhoven, Roermond en Maastricht snel en eenvoudig bereikbaar. Daarmee is deze woning bijzonder interessant voor forenzen die rustig willen wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Disclaimer Deze presentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen aan eventuele onjuistheden, onvolledigheden of afwijkingen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

3,02%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
380 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HRC (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6051

Google Maps

Bekijk Maasbracht op de kaart

Verken Maasbracht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Maasbracht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbracht. In 2026 waren er 6.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

6.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

234

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbracht
Jaar Inwoners
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbracht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Opleidingsniveau

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

807

Label A

725

Label B

543

Label D

475

Label F

367

Label E

159

Label G

150

Label A+

54

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbracht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 995

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbracht
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbracht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbracht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer woningen in Maasbracht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.