Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Broekstraat 24 a

6051JZ Maasbracht • Limburg

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.622

Fotogalerij

Broekstraat 24 a Maasbracht
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HIER VIND JE DE RUST EN RUIMTE WAAR JE NAAR ZOEKT Wauw, wat een plek! Deze unieke woning staat op een riant perceel van maar liefst 1390 m² en biedt alles wat je je kunt wensen als je op zoek bent naar rust, privacy en een flinke dosis buitenruimte. Of je nu houdt van tuinieren, klussen, ontspannen of ruimte nodig hebt voor je creatieve ideeën: hier kan het allemaal. En met de uitstekende verbinding richting Eindhoven en Maastricht is dit de perfecte plek voor mensen die de drukte even willen loslaten, maar toch goed bereikbaar willen zijn. Deze woning is een oase van mogelijkheden. Kom jij het ontdekken? DIT MAAKT DEZE WONING ECHT ONWEERSTAANBAAR: Een buitenruimte om van te dromen: Met een perceel van maar liefst 1390 m² en een op het zuidoosten gelegen tuin heb je de hele dag zon en ultieme privacy. Voldoende potentie voor maatwerk: Op dit moment beschikt de woning over één slaapkamer. Meer nodig? In een handomdraai kun je hier maar liefst drie slaapkamers creëren. We denken graag met je mee! In algemene zin heeft de woning zeker wat aandacht nodig, begint de klusser in jouw al enthousiast te worden? Privacy met hoofdletter P: Geen achterburen betekent volop genieten van rust, ruimte en vrijheid. Grote schuur van 33 m²: Ideaal voor hobbyisten, klussers of als extra bergplek – de mogelijkheden zijn eindeloos. Uitmuntende ligging: Rustig wonen, maar toch snel de A2 op richting Eindhoven of Maastricht. Je combineert het beste van twee werelden! KOM THUIS IN JOUW DROOMPLEK Ben jij op zoek naar een plek waar je iedere dag intens kunt genieten van vrijheid en ruimte? Dan is dit charmante woonhuis perfect voor jou. Zodra je de oprit oprijdt, merk je de rust al. Geen auto’s die voorbij razen, geen buren die je inkijk geven – maar pure rust. De woning zelf voelt gelijk prettig aan door de knusse opzet, terwijl het met een woonoppervlakte van 143 m² toch ook ruim in gebruik is. De living straalt gezelligheid uit, met grote ramen die het daglicht prachtig binnenlaten en het uitzicht op de immense tuin benadrukken. 's Ochtends ontwaak je met de zon op je gezicht die zacht naar binnen glinstert, dankzij de perfecte ligging van de tuin op het zuidoosten. Dit is met recht een plek waar je alles even vergeet. De keuken nodigt uit om heerlijke gerechten te bereiden met groenten en kruiden uit je eigen moestuin – want ja, daar biedt dit royale perceel meer dan genoeg ruimte voor. En dankzij de praktische indeling en ruimte is de woning bijzonder geschikt voor wie zelf graag de handen uit de mouwen steekt. Of je nu gaat uitbreiden, herindelen of moderniseren, het kan allemaal. Op dit moment is er één slaapkamer aanwezig, maar er zijn volop mogelijkheden om hier drie comfortabele slaapkamers te realiseren. Dat maakt deze plek flexibel en klaar voor de toekomst. Dan die tuin... wat een paradijs! Met 1390 m² kun je hier álles kwijt: een speelplek voor de kinderen, een prachtige loungehoek voor zwoele zomeravonden, een zwemvijver, een weelderige bloemenweide – je kunt het zo gek niet bedenken. En wil je even ontsnappen aan je dagelijkse routine? De grote schuur van 33 m² is een uitkomst voor al je projecten en plannen. Of je nu fotografeert, schildert, klust of op zoek bent naar opslagruimte: jouw mogelijkheden zijn eindeloos. Tot slot mag de ligging niet onbenoemd blijven. Ondanks de landelijke rust geniet je van snelle en makkelijke toegang tot de A2. Binnen no-time sta je in Eindhoven, Maastricht of een ander deel van Zuid-Nederland. Perfect, toch? Want ook dát is genieten van rust, zonder compleet afgezonderd te wonen. DE HOOFDPUNTEN NOG EVEN OP EEN RIJ Een riante tuin met zonligging op het zuidoosten en totale privacy; Perceeloppervlakte van 1390 m² – volop mogelijkheden, ook voor meerdere slaapkamers; Momenteel ingedeeld met één slaapkamer, maar eenvoudig uit te breiden naar drie slaapkamers; Grote schuur van 33 m² – perfect voor hobby’s, opslag of als werkruimte; Ideale ligging nabij de A2, waardoor je prima bereikbaar bent; Compleet genieten van vrijheid, ruimte en rust! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
1390 m²
Inhoud
563 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
54 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6051

Google Maps

Bekijk Maasbracht op de kaart

Verken Maasbracht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Maasbracht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbracht. In 2026 waren er 6.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

6.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

234

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbracht
Jaar Inwoners
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbracht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Opleidingsniveau

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

807

Label A

725

Label B

543

Label D

475

Label F

367

Label E

159

Label G

150

Label A+

54

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbracht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 995

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbracht
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbracht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbracht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer woningen in Maasbracht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.