Direct naar de inhoud
Logo van Marc Merry Makelaardij

Echterstraat 164

6051GC Maasbracht • Limburg

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.134

Fotogalerij

Echterstraat 164 Maasbracht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne luxe gezinswoning met bijkeuken, inpandige garage en prachtig aangelegde tuin Deze stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte woning met bijkeuken, inpandige garage, vaste trap naar de tweede verdieping en een fraai aangelegde tuin met overkapping, is gelegen op een royaal perceel van 268 m² op een toplocatie in Maasbracht. Een bijzonder ruime woning met een exclusieve afwerking! Van buiten oogt de woning bescheiden, maar achter de voorgevel schuilt een ware verrassing... Volledig gemoderniseerd en voorzien van energielabel A: energiezuinig én instapklaar. Globale indeling Met een woonoppervlakte van 126 m² en een inhoud van 510 m³ biedt deze woning volop ruimte en comfort. Begane grond: Via de entree met garderobe en modern toilet bereik je de sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 40 m²), afgewerkt met een prachtige massief eiken vloer en met optimale tuinbeleving. De halfopen keuken (ca. 5 m²) is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van een moderne, luxe keukeninstallatie. De praktische bijkeuken verbindt de woning met de inpandige garage — een zeer functionele toevoeging! Eerste verdieping: Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als luxe dressing. De badkamer is comfortabel, stijlvol afgewerkt en compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar de vierde slaapkamer is gerealiseerd. Hier is door middel van op maat gemaakte schuifkasten optimaal gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte, met volop opbergmogelijkheden. Tuin De tuin vormt een waar verlengstuk van de woning en maakt het totaalplaatje compleet. Zowel de voor- als achtertuin zijn smaakvol en met oog voor detail aangelegd. De achtertuin — ca. 17 meter diep en gemiddeld 7,5 meter breed — is voorzien van een groot terras met luxe aluminium overkapping inclusief verlichting. Verder is er een verzorgd gazon met kleurrijke borders en een tweede terras aan de achterzijde van de tuin. Een beukenhaag en volwassen bomen zorgen voor een groene, beschutte uitstraling. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van maximale privacy en uitstekende zonligging. Een plek om volledig tot rust te komen en te genieten van het buitenleven! Algemeen Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1992 en tussen 2012 en 2017 volledig, smaakvol en met hoogwaardige materialen gemoderniseerd. Voorzien van uitstekende isolatie (dak, vloer en spouw), hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en deels rolluiken. In 2023 is een nieuwe cv-installatie geplaatst (huur). Bovendien beschikt de woning over airconditioning. Met energielabel A is dit een zeer energiezuinig huis – klaar voor de toekomst. Locatie Gelegen aan een brede, rustige straat tegenover een groenvoorziening in een geliefde woonwijk van Maasbracht. De omgeving is kindvriendelijk en biedt diverse pleintjes met speelgelegenheden. Maasbracht ligt direct aan de Maas en nabij de autosnelwegen A2 en A73, waardoor steden als Maastricht, Eindhoven, Roermond, Venlo en Düsseldorf snel bereikbaar zijn. Het dorp biedt een compleet voorzieningenaanbod met winkels, basisscholen, sportverenigingen én recreatiemogelijkheden aan de Maasplassen en in de nabijgelegen natuurgebieden. Middelbaar onderwijs bevindt zich op fietsafstand. Een instapklare, energiezuinige woning op een toplocatie! Een bezichtiging is zeker de moeite waard — ervaar het zelf. Indeling Begane grond Via de stijlvolle entree kom je in de ontvangsthal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het modern afgewerkte gastentoilet. De royale L-vormige woonkamer (ca. 40 m²) is voorzien van een hoogwaardige massief eiken plankenvloer en beschikt over een sfeervolle erker én openslaande deuren naar het overdekte terras en de tuin. De grote raampartijen en erker zorgen voor een overvloed aan daglicht en creëren een direct en prettig contact met het buitenleven. Een heerlijke leefruimte met een warme en uitnodigende sfeer. Aansluitend vind je de halfopen keuken, voorzien van een stijlvolle Belgisch hardstenen tegelvloer. De keukeninstallatie in hoekopstelling is modern vormgegeven en luxe afgewerkt met een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk, die de woning verbindt met de inpandige garage. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de CV-installatie. Inpandige garage De inpandige garage van ca. 20 m² (afmetingen: 378/256 x 616 cm) is meer dan alleen een garage. Deze keurige en verwarmde ruimte beschikt over een dubbele openslaande poort, een grote schuifkast, spoelbak met wateraansluiting en directe toegang tot de tuin. Perfect geschikt als berging, hobbyruimte, of zelfs als kantoor, salon of praktijk aan huis. Eerste verdieping De overloop met ruime bergkast biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen: • Slaapkamer I: 496 x 300 cm • Slaapkamer II (in gebruik als dressing): 413 x 219 cm • Slaapkamer III: 282 x 281 cm Slaapkamer II is uitgerust met hoogwaardige maatwerkkasten en biedt volop kastruimte. Alle kamers en de overloop zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De moderne badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, en toilet. De badkamer is tevens uitgerust met comfortabele vloerverwarming en een designradiator. Een plek om te ontspannen in luxe. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer (ca. 20 m²), een prachtig afgewerkte en multifunctionele ruimte. Dankzij twee grote dakramen is ook hier volop lichtinval. De kamer is rondom voorzien van praktische schuifkasten die naadloos zijn geïntegreerd in het schuine dak en zorgen voor royale opbergmogelijkheden. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn uitgerust met airco-units, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat – zomer én winter. Tuin De tuin is met zorg en smaak aangelegd en vormt een verlengstuk van de woonbeleving. Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin meet ca. 17 meter diep en gemiddeld 7,5 meter breed. Het grote terras is voorzien van een luxe aluminium overkapping met geïntegreerde verlichting – perfect voor lange zomeravonden. Daarnaast beschikt de tuin over een fraai gazon met kleurrijke borders en een tweede ruim terras achterin de tuin. Een volwassen beukenhaag en diverse bomen zorgen voor een groene en beschutte omgeving met optimale privacy en uitstekende bezonning. Een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven! Algemeen Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1992 en in 2017 volledig en op hoogwaardige wijze gemoderniseerd. Voorzien van een uitstekend isolatiepakket (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie), hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken. De CV-installatie (huurketel) is in 2023 vernieuwd en er is airconditioning aanwezig op beide verdiepingen. Het energielabel A onderstreept de energiezuinigheid van deze woning. Locatie Gelegen aan een brede, rustige straat in een geliefde woonwijk van Maasbracht, tegenover een fraaie groenvoorziening. De wijk is kindvriendelijk en voorzien van diverse speelpleintjes. Maasbracht is centraal gelegen in Midden-Limburg, direct aan de Maas en vlakbij de snelwegen A2 en A73. Het dorp beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, twee basisscholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden aan de Maasplassen en in de nabijgelegen bossen. Middelbaar onderwijs is op fietsafstand te bereiken. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Roermond, Venlo en zelfs Düsseldorf snel bereikbaar. Onze verkoopbrochures en advertenties worden met de grootste zorg samengesteld. Aan eventuele afwijkingen in de informatie of tekeningen kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6051

Google Maps

Bekijk Maasbracht op de kaart

Verken Maasbracht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Maasbracht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbracht. In 2025 waren er 6.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

6.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

234

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbracht
Jaar Inwoners
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbracht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.120 0-15: 880 15-25: 605 25-45: 1.490 45-65: 1.895

Opleidingsniveau

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

807

Label A

725

Label B

543

Label D

475

Label F

367

Label E

159

Label G

150

Label A+

54

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbracht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 995

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbracht
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbracht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbracht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2025 ongeveer 6.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer woningen in Maasbracht

Bekijk meer woningen in deze plaats.