Direct naar de inhoud
Logo van Maasstreek Makelaardij BV

Julianalaan 65

6051AS Maasbracht • Limburg

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.261

Fotogalerij

Julianalaan 65 Maasbracht
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en verrassend ruim ingedeelde vrijstaande semibungalow met inpandige garage, carport en fraai aangelegde tuin, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 695 m². Deze aantrekkelijke woning ligt op een rustige en gewilde locatie, op loopafstand van de binnenhaven en het levendige centrum van Maasbracht. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving prachtige natuurgebieden, wandelroutes en watersportvoorzieningen. Ook de autosnelwegen A2 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De praktische indeling maakt de woning geschikt voor iedere levensfase. Of u nu een jong stel, senior, klein gezin of rustzoeker bent: hier geniet u van comfortabel wonen zonder concessies te doen aan ruimte, privacy of voorzieningen. De woning biedt namelijk een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Met een sfeervolle L-vormige woonkamer, vijf slaapkamers – waarvan twee op de begane grond – een badkamer op de begane grond, een grote inpandige garage en een verzorgde tuin, is dit een ideale woning voor zowel gezinnen als liefhebbers van levensloopbestendig wonen. Het huidige energielabel bedraagt C. Dit label kan relatief eenvoudig worden verbeterd door het toepassen van spouwmuurisolatie, HR++-beglazing en eventueel een hybride warmtepomp. INDELING EN AFWERKING Begane grond Via de eigen oprit en het looppad door de voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. De ruime oprit met carport biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein. De overdekte entree geeft toegang tot de royale ontvangsthal van maar liefst 17 m², het centrale punt van de woning. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar, waaronder de woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer, toilet en inpandige garage. De sfeervolle L-vormige woonkamer van 37 m² is voorzien van een tegelvloer, vloerverwarming, een inbouwhaard en airconditioning. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de keuken van 11 m², ingericht met een complete inbouwkeuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 8 m². De naastgelegen badkamer van circa 6 m² beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel met badkamermeubel. De inpandige garage van 19 m² is rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar. Buitenruimte De woning is gelegen op een ruime hoekkavel, wat zorgt voor een gevoel van vrijheid, veel privacy en uitstekende bezonning. De verzorgde tuin ligt rondom de woning en biedt meerdere terrassen en zitgelegenheden, waardoor u op ieder moment van de dag kunt kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. De rustige omgeving maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich, naast de ruime overloop van 10 m², drie ruime slaapkamers van 16 m², 13 m² en 11 m². Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte met fonteintje en diverse praktische bergruimten. ALGEMEEN • Vrijstaande semi-bungalow • Woonoppervlakte circa 161 m² • Perceeloppervlakte 695 m² • Bouwjaar 1973 • 5 slaapkamers (2 slaapkamers en badkamer op de begane grond) • Inpandige garage en carport • Verzorgde tuin rondom • Rustige en gewilde woonlocatie • Energielabel C • 15 zonnepanelen KORTOM Een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden, ideaal voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen op een uitstekende locatie in Maasbracht.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
695 m²
Inhoud
704 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6051

Google Maps

Bekijk Maasbracht op de kaart

Verken Maasbracht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Maasbracht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbracht. In 2026 waren er 6.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

6.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

234

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbracht
Jaar Inwoners
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbracht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Opleidingsniveau

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

807

Label A

725

Label B

543

Label D

475

Label F

367

Label E

159

Label G

150

Label A+

54

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbracht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 995

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbracht
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbracht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbracht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer woningen in Maasbracht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.