Direct naar de inhoud
Logo van Maasland Makelaardij

Oranjelaan 45

6051ND Maasbracht • Limburg

Beschikbaar

€ 759.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.030

2% overdrachtsbelasting (€ 15.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 776.030

Koopprijs /m²: € 4.656

Fotogalerij

Oranjelaan 45 Maasbracht
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal en stijlvol wonen in deze prachtige vrijstaande woning Vanaf het moment dat u binnenstapt, voelt u het: dit is een huis waar ruimte, licht en comfort samenkomen in pure woonbeleving. De riante living met eetkamer baadt in het licht dankzij grote raampartijen aan drie zijden. Vloerverwarming als hoofdverwarming zorgt voor comfortabel wonen, het hele jaar door. De aangrenzende keuken biedt uitzicht op de indrukwekkend brede achtertuin en de luxe, riante overkapping. Hier vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Boven vindt u vier royale slaapkamers, waaronder een extra ruime kamer met dakkapel en een complete badkamer met vloerverwarming. De woning (bouwjaar 2001) is uitstekend geïsoleerd, voorzien van airconditioning, zonnepanelen en een alarminstallatie — comfortabel én toekomstbestendig. Gelegen in een rustige, groene laan op korte afstand van het centrum, de Maasplassen en de nabijgelegen A2 en A73. Kortom: een instapklare droomwoning op een toplocatie. Indeling Begane grond – Licht, leefruimte & comfort Via de royale oprit en de overdekte entree betreedt u de representatieve ontvangsthal met trapopgang en modern gastentoilet. De aangrenzende L-vormige woonkamer van bijna 10 meter diep vormt het hart van het huis. Dankzij grote raampartijen aan drie zijden geniet u hier de hele dag van natuurlijk licht. Openslaande deuren bieden directe toegang tot de tuin. De woonkamer loopt naadloos over in de eetruimte en de luxe maatwerkkeuken (2010). Deze hoogglans keuken is afgewerkt een natuurstenen werkblad en beschikt over extra diepe laden en hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken biedt een fraai zicht op de tuin — een plek waar de dag rustig begint. Aansluitend aan de keuken vindt u de praktische bijkeuken, voorzien van extra kastruimte, een extra wasbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de bijkeuken bereikt u de royale inpandige garage (ca. 6,00 x 3,55 m). Ideaal voor auto, fietsen, hobbyruimte of extra opslag. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, aangevuld met radiatoren voor optimaal comfort. De verbinding met buiten De absolute eyecatcher is de luxe en riante overkapping (30m2) aan de achterzijde. Uitgevoerd met lichtstraat en inbouwspots, deels geïsoleerd en voorbereid op eventuele slaap- en sanitaire voorzieningen op de begane grond. Hier wordt buitenleven een verlengstuk van uw woonkamer. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van twee zonneterrassen. Met een indrukwekkende breedte van circa 25 meter geniet u gedurende de dag van optimale privacy en zon. Met een perceel van 543 m² biedt deze tuin talloze mogelijkheden: speelruimte voor kinderen, meerdere loungeplekken of een groene oase voor rustzoekers. Aan de voorzijde is de oprit verbreed, waardoor u comfortabel twee auto’s op eigen terrein parkeert. Eerste verdieping Vier royale slaapkamers De eerste verdieping ademt dezelfde ruimtelijkheid als de begane grond. Vanuit de royale overloop heeft u toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken (m.u.v. de badkamer). • Master bedroom (ca. 6,78 x 3,39 m) aan de voorzijde, met twee praktische inloopkasten/bergruimtes. • Slaapkamer 2 (ca. 3,16 x 2,98 m) aan de achterzijde, met maatwerk inbouwkast — ideaal als kinder- of werkkamer. • Slaapkamer 3 (ca. 4,80 x 2,98 m) eveneens aan de achterzijde en opvallend ruim. • Slaapkamer 4 (ca. 8,07 x 3,75 m) een uitzonderlijk royale kamer met dakkapel, perfect als master, studio of multifunctionele ruimte. De ruime badkamer straalt rust uit en is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De vloerverwarming verhoogt het gevoel van comfort. Tweede verdieping Praktische bergruimte Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder. Hier bevindt zich de HR-Nefit cv-installatie (2020, eigendom) en de WTW-installatie. Daarnaast biedt de tweede verdieping een zee aan ruimte voor seizoensopslag. Bijzonderheden Afwerking & verduurzaming Deze royale woning, gerealiseerd in 2001, is gebouwd met aandacht voor detail, kwaliteit en duurzaamheid. De woning is uitstekend geïsoleerd met o.a. muur-, vloer- en dakisolatie en is voorzien van inbouwrolluiken. Voor een optimaal binnenklimaat is de woning bovendien uitgerust met airconditioning, waardoor het ook tijdens de zomerdagen heerlijk koel blijft. De 16 zonnepanelen ondersteunen de energiezuinigheid van de woning, wat zich vertaalt in een gunstig energielabel. De afwerking is door de gehele woning van een hoog niveau, met oog voor detail en kwaliteit. Locatie De Oranjelaan staat bekend om haar rustige, groene karakter en ligt aan de rand van Maasbracht. Op loopafstand bevindt zich een basisschool en kinderopvang (ca. 380m) en het gezellige centrum van Echt en Maasbracht liggen op enkele autominuten. Hier vindt u een uitgebreid winkelaanbod en andere voorzieningen, zoals restaurants en sportaccommodaties. Steden als Venlo, Eindhoven en Maastricht bereikt u moeiteloos en in ca. 30 minuten via de nabij gelegen A73 en A2. Overige - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 759.000

Kosten koper (geschat): € 17.030

2% overdrachtsbelasting (€ 15.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 776.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 759.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
543 m²
Inhoud
760 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6051

Google Maps

Bekijk Maasbracht op de kaart

Verken Maasbracht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Maasbracht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbracht. In 2026 waren er 6.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

6.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

234

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbracht
Jaar Inwoners
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbracht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Opleidingsniveau

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

807

Label A

725

Label B

543

Label D

475

Label F

367

Label E

159

Label G

150

Label A+

54

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbracht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 995

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbracht
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbracht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbracht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer woningen in Maasbracht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.