Direct naar de inhoud
Logo van Maurice Eijpe Makelaardij en Planologisch Advies

Ruimstraat 2

6051LC Maasbracht • Limburg

Onder bod

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 3.640

Fotogalerij

Ruimstraat 2 Maasbracht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare hoekwoning met ruime carport. Ben je op zoek naar instapklare, ruime en moderne gezinswoning? Dan is deze goed onderhouden hoekwoning gelegen aan Ruimstraat 2 te Maasbracht iets voor jou. Deze woning beschikt over drie slaapkamers, een garage, een ruime carport, een aluminium overkapping en een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is uitgerust met duurzame voorzieningen zoals 10 zonnepanelen, airconditioning, HR++ beglazing, elektrisch bedienbare rolluiken en voorzien van dak - en spouwmuurisolatie. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk in Maasbracht, op loopafstand van het Breerpark met kinderboerderij en speeltuin. Ook de gezellige binnenhaven, winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen om de hoek. Dankzij de nabijgelegen A2 en A73 ben je in korte tijd in Eindhoven of Maastricht. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trap naar de bovenverdieping. De ruime woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde grote raamopeningen die voor veel natuurlijke lichtinval zorgen. De openslaande tuindeuren aan de achterzijde geven direct toegang tot de zonnige tuin met terrasoverkapping waar je heerlijk onder kunt genieten. De woonkamer is naast de reguliere verwarming voorzien van airconditioning om te verwarmen of te koelen. De open keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met een vaatwasser, keramische kookplaat, oven, combimagnetron en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot zowel de tuin als de garage. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle donkere tegelvloer met vloerverwarming, ook in de hal. Eerste verdieping Eerste verdieping Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De nette badkamer beschikt over een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Op de overloop is een airco geplaatst en er is een aparte bergruimte voor de CV-installatie. Tweede verdieping Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je een handige bergzolder, makkelijk voor het opbergen van spullen. Tuin Tuin De royale, volledig omheinde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy. Je vindt hier een terras met overkapping, een tuinhuis en groene borders. De garage is voorzien van een elektrische poort. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met carport en voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden Bijzonderheden: Bouwjaar: 1977 Perceeloppervlakte: 300 m² Gebruiksoppervlakte wonen: 96 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 21 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 54 m² Externe bergruimte: 7 m² Bruto vloeroppervlak: 191 m² Inhoud: 434 m³ Verwarming: HR combi-CV ketel Nefit 2019 (eigendom) Airco Daikin 2022 Vloerverwarming (gedeeltelijk) Extra: 10 Zonnepanelen (2021 eigendom) Opmerking: Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
434 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
54 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6051

Google Maps

Bekijk Maasbracht op de kaart

Verken Maasbracht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Maasbracht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbracht. In 2025 waren er 6.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

6.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

234

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbracht
Jaar Inwoners
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbracht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.120 0-15: 880 15-25: 605 25-45: 1.490 45-65: 1.895

Opleidingsniveau

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

807

Label A

725

Label B

543

Label D

475

Label F

367

Label E

159

Label G

150

Label A+

54

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbracht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 995

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbracht
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbracht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbracht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2025 ongeveer 6.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer woningen in Maasbracht

Bekijk meer woningen in deze plaats.