Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Suikerdoossingel 25

6051HN Maasbracht • Limburg

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 3.492

Fotogalerij

Suikerdoossingel 25 Maasbracht
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN INSTAPKLARE PAREL VOOR STARTERS – MODERN, RUIM ÉN DUURZAAM! Ben jij op zoek naar een huis waar je zonder zorgen je verhuisdozen kunt uitpakken? Een woning die niet alleen voldoet aan jouw wensen, maar deze zelfs overtreft? Stop met zoeken: aan de rand van het charmante Maasbracht staat deze instapklare gezinswoning te popelen om de perfecte eerste koopwoning te worden. Met een moderne afwerking, energielabel A+++ én alle voorzieningen binnen handbereik is dit dé kans voor starters die comfort, duurzaamheid en stijl willen combineren. Wacht niet, want dit soort pareltjes zijn zeldzaam! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Instapklaar: Geen verbouwingen of klussen nodig, pak je koffers uit en voel je meteen thuis! Moderne keuken en badkamer: Strakke, neutrale afwerking, klaar voor jouw eigen touch. Ruime slaapkamers: Drie slaapkamers en een optie voor een vierde op zolder – voldoende ruimte voor groei of een thuiskantoor. Onderhoudsvrije tuin: Geniet maximaal van het buitenleven zonder uren in de tuin te hoeven besteden; inclusief praktische berging en achterom. Energiezuinig en toekomstproof: Energielabel A+++ betekent lagere energiekosten en duurzaam wonen. RUIMTE, LICHT EN COMFORT – WELKOM THUIS Deze woning verrast je vanaf het moment dat je de straat inrijdt. Gelegen aan de rand van Maasbracht geniet je hier van rust, maar toch ook van de nabijheid van winkels, scholen en andere voorzieningen. Bij binnenkomst voel je direct de balans tussen stijl en comfort – hier hoef je alleen maar je persoonlijke spullen neer te zetten, en je bent klaar. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte, perfect voor gezellige avonden op de bank of een etentje met vrienden. De moderne laminaatvloer en neutrale kleuren maken dit een tijdloze en gezellige plek. De open indeling loopt naadloos over in de moderne keuken. Hier kook jij straks met plezier jouw favoriete gerechten. Met hoogwaardige apparatuur en voldoende opbergruimte is deze keuken een droom voor iedere hobbykok. De eerste verdieping biedt drie verrassend ruime slaapkamers. Of je nu een logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor nodig hebt – aan mogelijkheden geen gebrek! De moderne badkamer is strak afgewerkt met neutrale tinten en biedt alles wat je nodig hebt: een fijne douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping, toegankelijk via een vaste trap, biedt nóg meer ruimte. Maak hier een vierde slaapkamer, een fitnessruimte of werkplek – hoe fijn is dat? En dan is er de tuin… Jouw eigen onderhoudsvrije plek om even helemaal tot rust te komen. Met een heerlijk terras, ruimte voor plantenbakken en een handige berging is dit een fijne plek voor een zomeravond of koffie in de zon. Bovendien heb je via de achterom alle vrijheid, ideaal als je de fiets mee naar binnen neemt. Tot slot is duurzaamheid een van de grote voordelen van deze woning. Met een energielabel A+++ ben je verzekerd van slimme energiebesparing en comfort, zonder de zorgen van torenhoge kosten. Dit huis is klaar voor de toekomst – en voor jou! PRAKTISCHE INFORMATIE Deze woning biedt alles wat starters zich kunnen wensen. Of je nu alleen bent, een gezin wilt starten of behoefte hebt aan een plek waar je al jouw dromen kunt waarmaken: dit huis heeft het allemaal. De combinatie van een instapklare afwerking, moderne voorzieningen en ruimte voor groei maakt dit een unieke kans. Maasbracht is daarnaast een heerlijke plek om te wonen, en met alle voorzieningen in de buurt is jouw levensstijl moeiteloos te combineren met comfort en gemak. SAMENVATTING VAN DE VOORDELEN Een huis waar je zo in kunt trekken, een moderne keuken en badkamer, volop ruimte – met zelfs de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder – én een onderhoudsvrije tuin met berging en achterom. Dat alles gecombineerd met extra lage energiekosten dankzij het energiezuinige A+++ label. Dit is dé woning voor starters die stijlvol én toekomstgericht willen wonen, op een fijne locatie aan de rand van Maasbracht. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
446 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
145 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6051

Google Maps

Bekijk Maasbracht op de kaart

Verken Maasbracht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Maasbracht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbracht. In 2026 waren er 6.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

6.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

234

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbracht
Jaar Inwoners
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbracht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Opleidingsniveau

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

807

Label A

725

Label B

543

Label D

475

Label F

367

Label E

159

Label G

150

Label A+

54

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbracht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 995

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbracht
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbracht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbracht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer woningen in Maasbracht

Bekijk meer woningen in deze plaats.