Direct naar de inhoud
Logo van Wij Makelaars | Sittard-Geleen-Roermond

Voortstraat 6

6051JR Maasbracht • Limburg

Beschikbaar

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 3.168

Fotogalerij

Voortstraat 6 Maasbracht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voortstraat 6, Maasbracht Mooi instapklaar wonen nabij het centrum van Maasbracht ! Op centrale locatie in Brachterbeek, nabij Linne en het centrum en de haven van Maasbracht, ligt deze halfvrijstaande karakteristieke, in loop der jaren gemoderniseerde woning met grote berging (ombouw tot garage mogelijk !), ruime achteraanbouw met mooie woonleefkeuken, 4 slaapkamers en een ruime onderhoudsvriendelijke tuin. De ruime berging van ca. 18m2 met wasruimte en zolder is eventueel naar wens goed om te bouwen tot een garage. De woning is verder voorzien van energielabel D en is o.a. voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief H.R.++ -beglazing en grotendeels voorzien van elektrische rolluiken. Kortom laat u gerust verrassen van deze prima instapklare woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging ! Indeling: Kelder: Handige provisiekelder (ca. 7m2); Begane grond: Entree/hal voorzien van tegelvloer, ruime L woonkamer (ca. 31 m2) voorzien van een mooie lichte tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), toegang naar de woon-/leefkeuken (ca. 14m2) met mooie neutrale witte keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur (elektrische kookplaat, koelkast, oven (elektrisch, hete lucht), magnetron, vaatwasser, afzuigkap), portaal met toiletruimte voorzien van wandcloset, ruime keurige badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel met wastafelmeubel. * De begane grond is geheel voorzien van een moderne tegelvloer en is tevens met uitzondering van de hal geheel voorzien van vloerverwarming! * De achteraanbouw is over de hele breedte voorzien van een elektrisch zonnescherm ! Verdieping: 1e verdieping: Overloop, 4 keurige sfeervolle slaapkamers voorzien van laminaatvloeren (en vaste muurkast), handige bergkast; 2e verdieping: Via vlizotrap naar zolder-/berging met C.V.-opstelling (Nefit, H.R. -combiketel bj. 2022, eigendom). Tuin: Keurige onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het Zuid- Oosten met veel privacy; Locatie: Gelegen op goede centrale locatie nabij het centrum van Maasbracht en de haven, nabij Linne, nabij scholen, winkels en de aansluiting A2- A73 (Eindhoven-Maastricht- Roermond- Venlo). Algemeen/ bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1948 ; - karakteristiek halfvrijstaand woonhuis; - ruime achteraanbouw van ca.30m2; - ruime berging (ca. 18m2) met wasruimte, verwarming en ruime zolder (ombouw tot garage goed mogelijk !); - in loop der jaren en in 2004 gemoderniseerd; - leidingwerk (waterleiding, gasleiding, riolering en hwa, elektrische installatie, geheel vernieuwd in 2003 / 2004); - de vernieuwde (2003 /2004) elektrische installatie is tevens reeds geschikt voor uitbreiding van zonnepanelen en een laadpaal; - nieuw dakisolatie en dakbeschot (opstallan, 2004); - voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie; - geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing (H.R.++ beglazing); - alle kunststof ramen en keukendeuren zijn voorzien van horren; - kunststof ramen zijn tevens grotendeels voorzien van elektrische rolluiken; - de trap is gerenoveerd in 2005; - de begane grond (m.u.v. de hal) is geheel voorzien van vloerverwarming; - voorzien van 4 slaapkamers; - gelegen op uitstekende locatie vlakbij het centrum en de haven van Maasbracht; - voorzien van energielabel D; - woonoppervlakte ca.107 m2; - inhoud ca. 546 m3; - perceel 250 m2. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? ( OP FUNDA: ZIE DE 3D LINK BIJ DE WONING ) De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kun zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt ! Algemeen: * Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
546 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
H.R.- Nefit combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6051

Google Maps

Bekijk Maasbracht op de kaart

Verken Maasbracht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Maasbracht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbracht. In 2026 waren er 6.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

6.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

234

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbracht
Jaar Inwoners
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbracht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Opleidingsniveau

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

807

Label A

725

Label B

543

Label D

475

Label F

367

Label E

159

Label G

150

Label A+

54

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbracht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 995

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbracht
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbracht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbracht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer woningen in Maasbracht

Bekijk meer woningen in deze plaats.