Direct naar de inhoud
Logo van Bouten Makelaardij B.V.

Acaciahof 9

5993BE Maasbree • Limburg

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.378

Fotogalerij

Acaciahof 9 Maasbree
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen tegen het centrum van Maasbree aan een rustig groenplantsoen wordt u aangeboden vrijstaande woning met aanbouw aan de achterzijde en aangebouwde garage. Deze woning is gelegen in een woonwijk en beschikt over een ruime aanbouw aan de woonkamer, een woonkamer met veel lichtinval, open keuken en 3 slaapkamers op de verdieping. De woning zal grotendeels nog gemoderniseerd moeten worden door de nieuwe eigenaar, maar biedt daardoor natuurlijk volop opties om het precies zó te maken als je zelf wilt. Daarnaast is deze woning gelegen op een mooi perceel van 363 m² met privacyvolle achtertuin en is gelegen aan een groenplantsoen aan de voorzijde. Verder is het geheel gelegen in de buurt van alle voorzieningen van Maasbree, maar ook met uitvalswegen A67 Eindhoven-Venlo en A73 Nijmegen-Venlo op korte afstand. Ideaal voor gezinnen met kinderen of wanneer je op zoek bent naar veel ruimte op de begane grond! Indeling Begane grond De entree met ontvangsthal biedt toegang tot de toiletruimte en de meterkast. De ruime woonkamer met houten parketvloer is voorzien van een trapopgang naar 1e verdieping, heeft een sfeervolle open haard en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De keuken vind je in de aanbouw en is voorzien van een tegelvloer, is eenvoudig van opzet en is voorzien van een functionele keukeninrichting. Vanuit de keuken is er doorgang naar de woonkamer én de aanbouw, een fijne plek om van de achtertuin te genieten. Gezien het ruime perceel heb je hier nog volop mogelijkheden om aan de zijkant of achterkant nog verder uit te bouwen. De aangebouwde garage met de opstelling van de cv-installatie, heeft aan de voorzijde een elektrisch bedienbare kantelpoort naar de eigen oprit en is verder voorzien van wateraansluiting en verwarming. Verder heb je hier genoeg plek voor het stallen van de auto, de fiets of andere (tuin)gereedschappen). 1e Verdieping Via de overloop met vide, bereik je de badkamer en 3 slaapkamers. Verder is deze voorzien van een luik met de vlizotrap naar zolder. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde, is erg ruim van afmetingen en is voorzien van een vaste muurkast. Slaapkamer 2 is eveneens erg ruim, is gelegen aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een handige muurkast. De 3e en kleinste slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde en beschikt over een loopdeur naar het platdak. De geheel betegelde doucheruimte is voorzien van een douchebak, toilet en vaste wastafel. 2e Verdieping Bereikbaar middels vlizotrap ligt de ruime zolderruimte, ideaal als bergruimte. Tuin De tuin is een absoluut pluspunt: het grote perceel van 363 m² biedt meer dan genoeg mogelijkheden. Volop ruimte dus om jouw eigen droomtuin re realiseren! Het geheel is omheind en beschikt over diverse beplanting, een groot terras en een groot gazon. Aan de zijkant via de eventuele 2e oprit is de tuin vrij bereikbaar en door de gunstige ligging, geniet je hier optimaal van alle privacy. Ligging Het geheel is gelegen aan een groen plantsoen, waardoor je lekker vrij zicht hebt aan de voorzijde en verder in de buurt van alle voorzieningen die Maasbree te bieden heeft. Maar ook met uitvalswegen A67 Eindhoven-Venlo en A73 Nijmegen-Venlo op korte afstand, waardoor je binnen een mum van tijd in alle steden binnen de regio staat. Algemeen Verrassend ruime woning, met verrassend veel leefruimte op de begane grond Mooie en rustige ligging aan groenplantsoen en toch nabij alle voorzieningen Aangebouwde garage met elektrische kantelpoort Mogelijkheid voor dubbele oprit aan 2 zijdes van de woning Geheel naar eigen smaak te moderniseren en indien gewenst nog verder uit te breiden

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
363 m²
Inhoud
568 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5993

Google Maps

Locatie van Maasbree

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maasbree

Woon- en buurtcijfers in Maasbree

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbree. In 2026 waren er 7.508 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

7.508

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

208

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbree
Jaar Inwoners
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbree
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

714

Label C

652

Label B

503

Label D

354

Label G

226

Label F

154

Label A++

142

Label E

95

Label A++++

46

Label A+

43

Label A+++

33

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbree
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 830

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbree
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbree.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbree

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer woningen in Maasbree

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.