Direct naar de inhoud
Logo van Fraai makelaardij & woonadvies

Boschlaan 61

5993HK Maasbree • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Beringe

Fotogalerij

Boschlaan 61 Maasbree
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw, gelijkvloers en verrassend compleet Zodra je binnenkomt, voel je het meteen: hier is over alles nagedacht. Deze levensloopbestendige woning uit 2022 combineert het comfort van nieuwbouw met de rust en vrijheid van een royaal perceel. Alles is gelijkvloers en tot in de puntjes afgewerkt. Denk aan vloerverwarming in iedere ruimte, elk met z’n eigen thermostaat. Een moderne open indeling en heerlijk veel daglicht dat naar binnen stroomt. De inpandig bereikbare garage zorgt voor gemak, terwijl je in de tuin geniet van rust, zon en ruimte. Achterin vind je een sfeervolle overkapping en een handige berging: perfect voor lange zomeravonden of gewoon voor je fiets, klus- of tuinspullen. Hier woon je niet alleen praktisch, maar vooral heerlijk. Centraal en rustig in een fijne buurt De ligging? Die is minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier in een jonge, moderne wijk in Maasbree, met een gemoedelijke sfeer en veel groen. Een plek waar buren elkaar groeten, kinderen veilig buiten spelen en je na een drukke dag echt thuiskomt. Binnen een paar minuten wandel je naar de gezellige dorpskern met winkels, speciaalzaken en leuke horeca. Sportvoorzieningen en het openbaar vervoer liggen om de hoek en ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Zin in natuur? De omliggende bosgebieden liggen binnen handbereik, en voor een middagje stad ben je in tien minuten in Venlo. Wonen op een plek die goed voelt, zowel binnen én buiten. INDELING BEGANE GROND – Alles op z’n plek, alles klopt De woning is volledig afgewerkt met een stijlvolle, tijdloze tegelvloer die niet alleen prettig aanvoelt onder je voeten, maar ook eenvoudig te onderhouden is. In de hal tref je het toilet met modern hangend closet en fonteintje. Strak afgewerkt in een rustige, eigentijdse stijl. Ook de uitgebreide meterkast bevindt zich hier, compleet met krachtstroomaansluiting. Een glazen deur leidt je naar het hart van het huis: het open leefgedeelte. Aan de voorzijde vind je de eethoek, licht en open, met een directe verbinding naar de keuken en het zitgedeelte, welke zich aan de achterzijde opent richting de tuin. Dankzij de grote schuifpui vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, terwijl het vele glas zorgt voor een heerlijk lichte ruimte, waar de zon vrij spel heeft. De keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher: modern, strak en doordacht. Het natuurstenen werkblad straalt luxe uit, terwijl het kookeiland met BORA inductieplaat en geïntegreerde afzuiging koken tot een feestje maakt. Verder is de keuken uitgerust met een combimagnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. De indeling is speels, maar logisch, en sluit naadloos aan op het leefgedeelte. Kortom: alles wat je nodig hebt en meer. Via een tussenhal bereik je het meer private gedeelte van de woning. Hier liggen de slaapkamers, de badkamer en een aparte technische ruimte. Allemaal slim uit het zicht geplaatst, zodat rust en functionaliteit hand in hand gaan. De technische-/wasruimte is keurig afgewerkt en huisvest de warmtepomp, WTW-installatie en witgoedaansluitingen, overzichtelijk en praktisch. De eerste slaapkamer, met een groot raam en zicht op de tuin, is perfect als logeer- of werkkamer. De badkamer is modern en comfortabel: een ruime inloopdouche met glazen wand, een dubbele wastafel met meubel, hangkast, elektrische designradiator en een tweede hangend toilet. De ouderslaapkamer is royaal van formaat, met ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een vaste kastenwand. Ook hier geniet je van zicht op het groen buiten, elke ochtend wakker worden met het zachte licht van de tuin. Vanuit de woning loop je rechtstreeks door naar de inpandige garage, volledig geïsoleerd en multifunctioneel in gebruik. Hier vind je een tegelvloer, een eigen wastafel, openslaande deuren naar de oprit én een achterdeur naar de tuin. Of je nu een hobbyruimte zoekt, extra opslag of gewoon een handige plek voor je auto? Hier kan het allemaal. TUIN – Groen, ruim en verrassend praktisch De tuin ligt heerlijk vrij op een hoekperceel. De inrichting is strak, verzorgd en onderhoudsvriendelijk, denk aan sierbestrating en groene borders. Met een wateraansluiting én een sproeiinstallatie rondom is het onderhoud bovendien zo geregeld. De tuin is via twee vrije achterompoorten bereikbaar: aan de zijkant én achterin, ideaal voor fietsen, tuinonderhoud of grotere spullen. Achter in de tuin ligt een fijne overkapping, verbonden met een houten berging. Een prettige extra naast de garage. Perfect voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. En achter de overkapping? Nog een handige nis, om alles netjes uit het zicht op te bergen. Hier leef je buiten net zo fijn als binnen. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar en alle voorzieningen uit 2022, dus volledig modern en toekomstbestendig Voorzien van warmtepomp met interne boiler (Mitsubishi Electric Ecodan, eigendom) Balansventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) van Buva, geplaatst in 2022 Volledig geïsoleerd (dak, vloer, muren) De gehele woning is voorzien van vloerverwarming Iedere ruimte is afzonderlijk instelbaar dankzij individuele thermostaten Kunststof kozijnen met HR++ beglazing Voorzien van 10 zonnepanelen (2022, eigendom) Internet- en kabelaansluiting aanwezig in de overkapping Het energielabel oogt minder gunstig dan het in werkelijkheid is, omdat de aanwezige zonnepanelen niet zijn meegenomen in de beoordeling In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5993

Google Maps

Locatie van Maasbree

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maasbree

Woon- en buurtcijfers in Maasbree

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbree. In 2025 waren er 7.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

7.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

208

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbree
Jaar Inwoners
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbree
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.710 0-15: 950 15-25: 985 25-45: 1.850 45-65: 2.110

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

714

Label C

652

Label B

503

Label D

354

Label G

226

Label F

154

Label A++

142

Label E

95

Label A++++

46

Label A+

43

Label A+++

33

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbree
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 830

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbree
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbree.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbree

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2025 ongeveer 7.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer woningen in Maasbree

Bekijk meer woningen in deze plaats.