Direct naar de inhoud
Logo van Fraai makelaardij & woonadvies

Breestraat 14

5993BH Maasbree • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Beringe

Fotogalerij

Breestraat 14 Maasbree
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN SEMI-BUNGALOW MET RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken, ziet hier meteen de potentie. Deze vrijstaande semi-bungalow in Maasbree vraagt om zorg, modernisatie en aandacht, maar biedt een stevige basis om op te bouwen. Met twee slaapkamers, een badkamer op de begane grond, een ruime woonkamer, gesloten keuken en een inpandige garage ligt alles klaar voor wie zelf wil creëren. En dan is er nog de verdieping: een open ruimte die je naar eigen wens kunt inrichten en waarmee je de leefruimte bijna verdubbelt. Een woning met mogelijkheden, rust en volop perspectief voor de toekomst. EEN PLEK TUSSEN GROEN EN RUST De woning ligt in het buitengebied van Maasbree, aan een rustige straat waar het groen nog de boventoon voert. Bomen, open zichtlijnen en uitzicht over agrarische en natuurlijke percelen geven deze plek een landelijke sfeer. Aan de overzijde ligt het ruiterterrein van de Breukerheide, waar natuur en recreatie samenkomen. De straat heeft een prettige, gemoedelijke uitstraling en aan de achterzijde grenst het perceel aan gronden met natuurbestemming, wat zorgt voor extra privacy en een vrij gevoel. Hoewel je hier buiten woont, liggen alle voorzieningen binnen handbereik. De dorpskern van Maasbree ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen, van supermarkt en basisschool tot horeca en sportfaciliteiten. Dankzij de gunstige ligging nabij de N275 en N277 zijn ook steden als Venlo, Roermond, Weert en Eindhoven uitstekend bereikbaar. BEGANE GROND ruimtelijk wonen met volop kansen Via de voortuin kom je bij de overdekte entree, waar de voordeur toegang geeft tot een royale hal. Vanuit hier zijn bijna alle ruimtes op de begane grond bereikbaar. Praktisch, overzichtelijk en met potentie. De woonkamer ligt aan de linkerzijde van de woning en beslaat de volledige diepte. Dankzij de ramen aan drie zijden valt er de hele dag licht naar binnen en heb je een vrij uitzicht op de tuin en het groen rondom. Er is genoeg plek voor een ruime zithoek en eettafel, en de grote schuifpui aan de achterzijde verbindt het wonen met buiten. De gesloten keuken is eenvoudig van uitvoering, maar biedt een prettige basis om iets eigens van te maken. Er is plek voor een kleine eettafel en in de vaste kast kun je handig spullen opbergen. Vanuit hier loop je door naar de bijkeuken, die toegang biedt tot de achtertuin, de inpandige garage en de badkamer. De badkamer, uitgevoerd met een ligbad en wastafel, vraagt om een moderne update. Net als de toiletruimte die erachter ligt. Beide ruimtes zijn praktisch van opzet en bieden mogelijkheden om er iets moois van te maken. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers, allebei met vaste kasten en prettig licht. Vanuit de bijkeuken stap je zo de verwarmde garage in: een fijne, ruime plek met een vaste kast en garagepoort, ideaal voor opslag, hobby of als extra werkruimte. Terug in de hal vind je een vlizotrap die toegang geeft tot de eerste verdieping. De ruimte is er, nu de invulling nog. EERSTE VERDIEPING een zee aan ruimte voor nieuwe plannen Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de ruimte je direct zal verrassen. Eerst kom je op de overloop, die toegang geeft tot een slaapkamer met bergruimte onder het knieschot. Daarnaast bevindt zich hier een royale open zolderruimte met de opstelling van de cv-installatie. Dankzij het betonnen dek en de twee gevelramen is dit een solide, lichte verdieping met volop mogelijkheden. Met de aanleg van een vaste trap en een slimme indeling neem je deze verdieping echt mee in het woonoppervlak. Perfect voor extra slaapkamers, een werkkamer of een royale hobbyruimte. TUIN volop vrijheid, groen en rust De tuin ligt rondom de woning en is royaal van formaat, met een perceel van maar liefst 2.170 m² heb je hier alle ruimte om jouw eigen buitenparadijs te creëren. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele dag geniet van zon en licht, tot in de late avonduren. Op dit moment is de tuin wat verwilderd, maar juist dat maakt het een heerlijke, natuurlijke plek met volop privacy en vrijheid. Of je nu droomt van een weelderige siertuin, een groentetuin, een plek voor dieren of gewoon een groene oase om tot rust te komen. Hier kan het allemaal. De ruimte, de rust en het uitzicht zorgen samen voor dat echte buitengevoel. BIJZONDERHEDEN Deels voorzien van houten kozijnen en deels van kunststof kozijnen Enkel en HR-glas aanwezig Betonnen dekvloeren (Omnia RS) CV-installatie Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 A (eigendom, 2021) 10 zonnepanelen met Enphase micro-omvormers In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
2170 m²
Inhoud
715 m³
Overige inpandige ruimte
111 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit TrendLine (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5993

Google Maps

Locatie van Maasbree

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maasbree

Woon- en buurtcijfers in Maasbree

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbree. In 2025 waren er 7.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

7.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

208

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbree
Jaar Inwoners
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbree
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.710 0-15: 950 15-25: 985 25-45: 1.850 45-65: 2.110

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

714

Label C

652

Label B

503

Label D

354

Label G

226

Label F

154

Label A++

142

Label E

95

Label A++++

46

Label A+

43

Label A+++

33

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbree
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 830

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbree
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbree.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbree

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2025 ongeveer 7.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer woningen in Maasbree

Bekijk meer woningen in deze plaats.