Direct naar de inhoud
Logo van Bouten Makelaardij B.V.

Dormansgoed 8

5993HW Maasbree • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.920

Fotogalerij

Dormansgoed 8 Maasbree
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en volledig instapklare tussenwoning is gelegen in de populaire nieuwbouwbuurt in Maasbree. Hier woon je betaalbaar en energiezuinig in een woning waar alleen jouw eigen meubels nog in hoeven, kortom: de ideale starterswoning! De woning is opgeleverd in december 2022 en beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie conform de hoogste standaard. Daarnaast is ie ook nog eens volledig gasloos, voorzien van 12 zonnepanelen en een energielabel A+++. Maar niet het minste, de afwerkingsniveau is ook nog eens van topkwaliteit. Een moderne keuken met groot kookeiland, een luxe badkamer op de begane grond en o.a. een nette slaapkamer en een extra walk-in closetkamer op de verdieping. Tenslotte staat er in de tuin een grote luxe overkapping en is de tuin bereikbaar via een vrije achterom. Indeling Begane grond De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC vloer met vloerverwarming. Je komt binnen in de entreehal met meterkast, toegang tot geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet en een hoekfonteintje, trapopgang naar 1e verdieping, een geheel betegelde moderne badkamer voorzien van inloop (regen) douche en dubbele wastafel in ombouw. De woonkamer met praktische trapkast, is licht en open met een loopdeur aan de achterzijde richting de achtertuin. De open moderne keuken ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, grote koelkast, combimagnetron, spoelbak, diepvries en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van strak stucwerk, inbouwspots, plafondeiland met verlichting en luxe deuren. 1e Verdieping De eerste verdieping is voorzien van een doorlopende PVC vloer. Vanaf de overloop is de slaapkamer, berging/inloopkamer en de twee bergruimtes bereikbaar. Waarvan één slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam, bergruimte onder knieschot en is gelegen aan de achterzijde. De functionele bergruimtes zijn voorzien van wasmachineaansluiting, WTW installatie, warmteboiler, bergruimte onder knieschot en de warmtepompinstallatie. De andere slaapkamer fungeert nu als een walk-in closet, mede doordat deze momenteel niet is voorzien van een eigen raam. Tuin De sfeervolle achtertuin is ook voorzien van een mooi afwerkingsniveau en ligt op een perceel van 152 m². De tuin is volledig omsloten en ingericht met een betegeld terras, houten terrasoverkapping, borders met beplanting en een houten tuinberging. Via een gedeeld achterpad is er een vrije achterom aanwezig, ideaal voor de fietsen of containers natuurlijk. De luxe overkapping en houten berging is volledig voorzien van dak- muur- en vloerisolatie en beschikt over meer dan voldoende stopcontacten en extra groepen. Ligging Rustig gelegen in jonge kindvriendelijke woonwijk in Maasbree met veel parkeerplekken recht voor de deur. Op korte afstand is het centrum van Maasbree gelegen met al haar voorzieningen, met scholen, sportverenigingen en diverse winkels. Tevens op enkele kilometers afstand van de ontsluitingswegen A67 Venlo-Eindhoven, welke aansluit op de A2 en A73. Algemeen - Volledig en goed geïsoleerde woning (energielabel A+++) - Geheel gasloos en voorzien van een warmtepomp - Moderne en complete keuken met kookeiland en o.a. geïntegreerde afzuiging - Hoogwaardige badkamer op de begane grond gelegen (levensloopbestendig te maken indien gewenst) - Geheel voorzien van luxe afwerkingsniveau door de gehele woning - Meer dan voldoende parkeergelegenheid direct aan de voorzijde - Luxe overkapping achter in de tuin, die bereikbaar is via een vrije achterom.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
312 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5993

Google Maps

Locatie van Maasbree

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maasbree

Woon- en buurtcijfers in Maasbree

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbree. In 2026 waren er 7.508 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

7.508

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

208

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbree
Jaar Inwoners
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbree
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

714

Label C

652

Label B

503

Label D

354

Label G

226

Label F

154

Label A++

142

Label E

95

Label A++++

46

Label A+

43

Label A+++

33

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbree
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 830

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbree
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbree.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbree

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer woningen in Maasbree

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.