Direct naar de inhoud
Logo van Engels Stikkelbroeck Makelaars

Heideweg 13

5993CM Maasbree • Limburg

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.151

Fotogalerij

Heideweg 13 Maasbree
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime, vrijstaande woning in het hart van Maasbree is volledig gerenoveerd en ontworpen met het oog op levensloopbestendig wonen. De begane grond biedt een slaapkamer/studeerkamer, een luxe badkamer en toegang tot de zonnige tuin, ideaal voor wonen op één niveau. Met een souterrain, inpandige garage, grote tuin met overkapping en kas, én moderne voorzieningen zoals HR++ kozijnen, rolluiken en 16 zonnepanelen, combineert deze woning comfort, functionaliteit en duurzaamheid. Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van alle voorzieningen en dichtbij de A67/A73, biedt dit huis alles voor een toekomstbestendig en zorgeloos woonleven. Indeling: Souterrain: Vanuit het achterportaal is er toegang tot het souterrain. Het souterrain is verdeeld in 5 compartimenten, van ca. 7,3m2, 11m2, 12m2, 13m2 en 35m2. Eén compartiment is voorzien van verwarming. De woning is geheel onderkelderd en het souterrain is voor meerdere doeleinden geschikt. Vanuit één ruimte is er toegang tot de tuin. Begane grond: Middels de verzorgd aangelegde voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De ruime ontvangsthal met ingebouwde garderobe, muurkast en de originele trapopgang geeft toegang tot de vernieuwde meterkast, de woonkamer, de studeer-/slaapkamer, de toiletruimte en de badkamer. De gehele begane grond is voorzien van grote antracietkleurige tegel met vloerverwarming. De studeer-/ slaapkamer is ca. 14m2 groot en is momenteel in gebruik als kantoor, maar kan ook dienstdoen als speelkamer of slaapkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche. De riante woonkamer (ca. 47m2) heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde grote raampartijen voor veel lichtinval. De woonkamer heeft een houtkachel welke voor een behaaglijke warmte zorgt. De open keuken met schiereiland heeft een Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging, combi-oven, 2e oven, vaatwasser en een koelkast. Het aanrechtblad is vervaardigd uit graniet. Middels een loopdeur is er toegang tot het achterportaal. Vanuit het portaal is er toegang tot de tuin, de kelder en de inpandige garage. De inpandige garage is voorzien van elektra, water en verwarming. Verder is de garage voorzien van een sectionaal poort. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de aparte toiletruimte. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 9m2, 10,5m2, 10,5m2 en 16m2 groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van muurkasten voor de nodige opbergruimte. Vanuit één slaapkamer is er toegang tot een bergzolder. Hier is de combi CV-ketel gesitueerd (Remeha 2021). De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een wastafel. Tuin: De tuin heeft een grote overkapping (dec 2023) aan de woning met inbouwspots. Verder is er een grote garage (ca. 35m2) met een schuifdeur. De garage is voorzien van krachtstroom, een grondwaterput en een smeerput. Aan de garage is een kas en een moestuin gesitueerd. Verder heeft de tuin meerdere terrassen, houtopslag en een groot gazon. De achtertuin is op het westen gesitueerd. De tuin is te bereiken middels een vrije achterom. De voortuin is in 2024 opnieuw aangelegd met verlichting, olijfbomen en siergrind. Aan beide kanten is er een oprit welke plaats biedt in totaal 5 auto's. Algemeen: Bouwjaar 1972, inhoud ca. 813m3, gebruiksoppervlakte ca. 238m2, overig inpandig ca. 28m2, externe bergruimte ca. 42m2, perceelsgrootte 1.350m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. De woning is volledig geïsoleerd. 16 zonnepanelen (2022). In 2021 is de woning geheel gerenoveerd. Deze vrijstaande woning is gelegen aan een rustige straat in de dorpskern van Maasbree. Op loopafstand bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen, een basisschool en horeca. De uitvalswegen A67/A73 zijn met 10 autominuten te bereiken. Vraagprijs: € 750.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
238 m²
Perceeloppervlakte
1350 m²
Inhoud
813 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
920 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5993

Google Maps

Locatie van Maasbree

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maasbree

Woon- en buurtcijfers in Maasbree

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbree. In 2025 waren er 7.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

7.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

208

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbree
Jaar Inwoners
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbree
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.710 0-15: 950 15-25: 985 25-45: 1.850 45-65: 2.110

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

714

Label C

652

Label B

503

Label D

354

Label G

226

Label F

154

Label A++

142

Label E

95

Label A++++

46

Label A+

43

Label A+++

33

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbree
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 830

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbree
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbree.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbree

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2025 ongeveer 7.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer woningen in Maasbree

Bekijk meer woningen in deze plaats.