Direct naar de inhoud
Logo van Engels Stikkelbroeck Makelaars

Heierveldlaan 46

5993GD Maasbree • Limburg

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.409

Fotogalerij

Heierveldlaan 46 Maasbree
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een geliefde, kindvriendelijke woonwijk in Maasbree ligt deze goed onderhouden woning met eigen oprit, carport, garage én een uitzonderlijk ruime, uitgebouwde berging van ca. 22 m² op de begane grond. Deze volledig geïsoleerde berging is voorzien van elektra, water, verwarming en witgoedaansluitingen en biedt volop mogelijkheden voor hobby, werk aan huis of extra opslag – een echte meerwaarde! De woning beschikt verder over een lichte woonkamer met semi-open keuken, 2 (mogelijk 3) slaapkamers, een riante moderne badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Met energielabel A, 12 zonnepanelen en kunststof kozijnen is het geheel bovendien energiezuinig en onderhoudsvriendelijk. Gelegen op loopafstand van de dorpskern en met snelle verbinding naar de A67 en A73 is dit een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte. Indeling: Begane grond: Vanuit de ruime eigen oprit met carport is er toegang tot de garage en de overdekte entree tot de woning. De entree/ hal met garderobe geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De U-vormige woonkamer is ca. 35m2 groot. Aan de voorzijde is de zithoek gerealiseerd. Aan de achterzijde bevindt zich de semi-open keuken en de eethoek met een groot venster met uitzicht op de tuin. De keuken is ingericht met een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken (ca. 4,5m2) heeft een inbouwkast met daarin de combi CV-ketel (Nefit 2008). Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en de berging. De uitgebouwde berging (ca. 22m2) is voorzien van elektra, water, verwarming en de witgoedaansluitingen. De garage is voor meerdere doeleinden te gebruiken, denk aan kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Vanuit de garage is er toegang tot de oprit. De gehele begane grond is voorzien van een siergrindvloer. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een berging. De slaapkamers zijn ca. 6,6m2 en 13m2 groot en beide voorzien van een laminaatvloer en inbouwkasten. De royale, moderne badkamer (2016) met dakkapel is ingericht met een inloopdouche, ligbad, vaste wastafel en een zwevend closet. De berging (ca. 2,5m2) kan ingericht worden als een inloopkast. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De 2e verdieping is nog naar eigen inzicht in te delen en kan eventueel ingericht worden als 3e slaapkamer. Tuin: De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel rust en privacy. De tuin is grotendeels beklinkerd en deels voorzien van kunstgras. Aan de woning is een zonnescherm gerealiseerd. Tevens is er een grote overkapping en een kleine houten opslag voor het plaatsen van de containers. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd met beplanting en kunstgras. Algemeen: Bouwjaar 1992, inhoud ca. 417m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 110m2, overig inpandig ca. 12,5m2, perceelsoppervlakte 207m2 - Energielabel A - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken - 12 zonnepanelen (2022). - Combi CV-ketel Nefit 2008. De woning is gelegen in een geliefde woonwijk in Maasbree op loopafstand van de dorpskern met een supermarkt en diverse winkels. In de woonwijk bevinden zich speelvoorzieningen en de basisschool is op loopafstand gelegen. De A67 en de A73 zijn met ca. 10 minuten rijden te bereiken. Vraagprijs: € 375.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
417 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5993

Google Maps

Locatie van Maasbree

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maasbree

Woon- en buurtcijfers in Maasbree

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbree. In 2026 waren er 7.508 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

7.508

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

208

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbree
Jaar Inwoners
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbree
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

714

Label C

652

Label B

503

Label D

354

Label G

226

Label F

154

Label A++

142

Label E

95

Label A++++

46

Label A+

43

Label A+++

33

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbree
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 830

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbree
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbree.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbree

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer woningen in Maasbree

Bekijk meer woningen in deze plaats.