Direct naar de inhoud
Logo van Fraai makelaardij & woonadvies

Lindenstraat 2

5993XM Maasbree • Limburg

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.155

Fotogalerij

Lindenstraat 2 Maasbree
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN HUIS MET EEN VERRASSING DIE JE NIET AAN DE VOORKANT ZIET Op het eerste gezicht zie je een verzorgde twee onder een kapwoning met een leuke tuin en een fijne uitstraling. Maar wat je hier niet direct ziet, maakt deze woning juist extra interessant. Op zeer korte afstand van het huis liggen namelijk óók nog een ruime garage en een separate berging. Een onverwacht pluspunt dat je woonplezier en praktische ruimte hier meteen naar een hoger niveau tilt. Ook binnen voelt deze woning direct prettig aan. Alles is keurig onderhouden, neutraal ingericht en zonder veel omkijken te betrekken. Op de verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een nette badkamer, daarnaast is er nog een bergzolder aanwezig. Buiten beschikt de woning over een leuk tuintje met overkapping, houten berging en een vrije achterom. Een super leuk huis dat meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht zou denken. RUSTIG WONEN MET HET CENTRUM VAN MAASBREE DICHTBIJ De woning ligt in Maasbree aan een rustige woonstraat, op een plek waar rust en dagelijkse voorzieningen mooi samenkomen. Het centrum bevindt zich op korte afstand, waardoor supermarkten, winkels, horeca en andere voorzieningen snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Dat maakt het wonen hier niet alleen prettig, maar ook heel praktisch in het dagelijks leven. Ook scholen, sportverenigingen en speeltuintjes liggen in de nabije omgeving, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen en voor wie graag alles dichtbij heeft. Daarnaast ligt ook het buitengebied niet ver weg. In de omgeving vind je volop mogelijkheden om te wandelen of te fietsen, waardoor je hier de voordelen van het dorp combineert met het groen om je heen. De bereikbaarheid is bovendien goed. Via de A67 en A73 ben je vlot onderweg richting Venlo, Eindhoven, Roermond en Duitsland. Ook zijn er meerdere bushaltes in het dorp met verbindingen naar omliggende plaatsen. Een fijne woonplek dus, centraal gelegen en met verrassend veel gemak binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND - licht, verzorgd en praktisch ingedeeld De hele begane grond is voorzien van een mooie, neutrale PVC vloer die direct zorgt voor een rustige en verzorgde basis. Via de entree kom je binnen in de ruime hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Ook vind je hier een dubbele muurkast, waarvan een deel in gebruik is als meterkast. Handig, praktisch en netjes weggewerkt. Vanuit de hal is daarnaast het toilet bereikbaar, neutraal betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. Deze is netjes ingericht in een hoekopstelling en heeft dankzij het raam een prettig uitzicht over de zijtuin en de straat. Dat zorgt niet alleen voor contact met buiten, maar ook voor een fijne lichtinval die de ruimte levendig en open laat aanvoelen. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad, een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en combimagnetron. Een nette en functionele basis die in het dagelijks gebruik prettig werkt. Aansluitend ligt de woonkamer, uitgevoerd als doorzonwoonkamer. Daardoor valt het daglicht hier mooi van twee zijden binnen en voelt de ruimte heerlijk open en aangenaam aan. De elektrische haard voegt daarbij net wat extra sfeer toe, waardoor dit een plek is waar je je al snel thuis voelt. Achter de keuken ligt nog een praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, een vaste kastenwand en de boiler voor het warme water in de keuken. Vanuit deze ruimte loop je direct de tuin in, wat de bijkeuken ook tot een handige buffer maakt tussen binnen en buiten. EERSTE VERDIEPING - drie slaapkamers, complete badkamer & extra berging De eerste verdieping is voorzien van een doorlopende vinylvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Vanaf de centrale overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergruimte bereikbaar. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. Eén daarvan is royaal van formaat en voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens een fijne kamer, bijvoorbeeld als kinder-, logeer- of werkkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over bergruimte onder het knieschot en een Velux dakvenster. Ook de badkamer ligt aan de voorzijde en is neutraal betegeld. De ruimte is compleet ingericht met een designradiator, douchecabine, hangend toilet, ligbad, wastafel en een dakvenster. Alles is aanwezig, waardoor het een badkamer is die niet alleen netjes oogt, maar ook comfortabel en praktisch is in het dagelijks gebruik. In het midden van de woning, in het verlengde van de overloop, ligt daarnaast nog een extra bergruimte die doorloopt onder het knieschot. Een handige aanvulling voor spullen die je graag uit het zicht, maar wel binnen handbereik wilt opbergen. TWEEDE VERDIEPING - handige vliering voor extra opbergruimte Via de bergruimte op de eerste verdieping is met een vlizotrap de tweede verdieping bereikbaar. Deze vliering is ideaal voor extra opslag en vormt een praktische aanvulling op de rest van de woning. TUIN - klein, fijn en prettig te gebruiken Direct achter de woning ligt een fijne tuin die compact van formaat is, maar praktisch en sfeervol is ingericht. De overkapping maakt het mogelijk om hier al vroeg in het seizoen en juist ook langer in de avond van buiten te genieten. Verder is de tuin voorzien van een houten tuinhuis, bestrating en borders met beplanting, wat zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Het is zo’n tuin die niet groot hoeft te zijn om toch prettig aan te voelen. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, even de deur open op een zonnige dag of juist beschut buiten zitten wanneer de avond langzaam valt. Daarnaast is er een vrije achterom aanwezig en bevindt zich aan de zijkant nog een eigen parkeerplek. Ook is hier een buitenkraan aanwezig, wat in het dagelijks gebruik extra handig is. GARAGE EN BERGING - een verrassend praktische extra Aan het einde van de straat, dus separaat van de woning, bevinden zich nog een garage en een berging. De garage is ruim van formaat en voorzien van een kantelpoort. Direct daarnaast ligt de verbonden, maar separaat toegankelijke berging, eveneens voorzien van een loopdeur. Samen vormen deze ruimtes een bijzonder praktische aanvulling op het geheel. Ideaal voor extra opslag, hobbyspullen, fietsen of het stallen van een auto. Juist omdat je dit aan de voorzijde van de woning niet direct ziet, is dit zo’n pluspunt dat deze woning extra interessant maakt. BIJZONDERHEDEN Ingebruikgevingsovereenkomst met de gemeente Peel en Maas voor een strook grond naast en voor de woning ter grootte van 51 m² Betonnen dekvloeren, met uitzondering van de zolder, welke is voorzien van een houten dekvloer In 1984 grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas De woonkamer is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas Het toiletraampje is uitgevoerd in hout met enkel glas De woning is deels voorzien van rolluiken De spouwmuren zijn voorzien van isolatie Het dak is na-geïsoleerd Cv installatie Nefit, vernieuwd in 2014, eigendom In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
436 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5993

Google Maps

Locatie van Maasbree

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maasbree

Woon- en buurtcijfers in Maasbree

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbree. In 2026 waren er 7.508 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

7.508

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

208

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbree
Jaar Inwoners
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbree
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

714

Label C

652

Label B

503

Label D

354

Label G

226

Label F

154

Label A++

142

Label E

95

Label A++++

46

Label A+

43

Label A+++

33

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbree
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 830

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbree
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbree.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbree

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer woningen in Maasbree

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.