Direct naar de inhoud
Logo van Fraai makelaardij & woonadvies

Op de Kemp 24

5993BN Maasbree • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Beringe

Fotogalerij

Op de Kemp 24 Maasbree
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN MET RUIMTE VOOR IDEEËN Sommige woningen laten zich niet in één hokje plaatsen. Dit is er zo één. Een vrijstaande woning in de kern van Maasbree, verzorgd en solide, met een indeling en bijgebouwen die net even anders zijn dan je gewend bent. Een huis dat ruimte biedt aan wonen, werken, hobby’s en plannen die nog vorm mogen krijgen. Binnen voelt de woning vertrouwd en functioneel. Niet modern, wel netjes onderhouden, met een praktische indeling die door de jaren heen zijn waarde heeft bewezen. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de eerste verdieping juist verrassend ruim is met vier royale slaapkamers en de hoofdbadkamer. Wat deze plek écht bijzonder maakt, ligt achter de woning. Het vrijstaande bijgebouw, bereikbaar via een zijstraat, heeft een geschiedenis van gebruik en biedt nu vooral kansen. Van voormalig diepvriespunt en bakkerij naar een nieuwe werkruimte of hobbyplek, hier ligt een zeldzame vrijheid om iets eigens te creëren. Een woning voor mensen die niet alleen willen wonen, maar ook willen doen. CENTRAAL WONEN IN HET HART VAN MAASBREE De woning ligt in het charmante Maasbree, een dorp waar rust en voorzieningen prettig samenkomen. Op korte afstand bevindt zich het centrum met een supermarkt, winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Scholen, sportverenigingen en speeltuintjes liggen eveneens dichtbij, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen én voor wie graag alles binnen handbereik heeft. Ook het buitengebied ligt niet ver weg. In de omgeving nodigen groene routes uit tot wandelen en fietsen, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is. Via de A67 en A73 zijn steden als Venlo, Eindhoven, Roermond en ook Duitsland goed bereikbaar. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in het dorp met verbindingen naar omliggende plaatsen. Een centrale plek, met verrassend veel rust. INDELING BEGANE GROND - functioneel, licht en veelzijdig Via de entree kom je in de hal met tegelvloer, glas in lood raam, een ingebouwde klassieke brievenbus, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeer is direct herkenbaar en authentiek. De half open keuken is neutraal ingericht en voorzien van een tegelvloer en een hoekopstelling met granieten werkblad. De keuken beschikt over een koelkast, oven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Er is ruimte voor een kleine eettafel en vanuit de keuken kijk je uit op de rustige zijstraat. Een handige kelderkast biedt extra ruimte voor proviand. De woonkamer is doorzon en afgewerkt met een houten vloer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, met prettige lichtinval gedurende de dag. Via de keuken bereik je de bijkeuken met achterdeur, witgoedaansluitingen en toegang tot de slaapkamer of het kantoor op de begane grond en de badkamer. Deze slaapkamer/kantoorruimte is voorzien van een tegelvloer, een aluminium pui naar de tuin en twee glas in lood ramen. De badkamer op de begane grond is compact en praktisch ingericht met een douche, hangend toilet en wastafel. EERSTE VERDIEPING - royaal en compleet De eerste verdieping is volledig voorzien van vloerbedekking. De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de hoofdbadkamer. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met een deur naar het platte dak. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer, terwijl ook aan de achterzijde nog een extra slaapkamer is gelegen. De vierde slaapkamer, boven de garage, is opvallend ruim en licht, met een schuifpui en een glas in lood raam, een kamer die zich uitstekend leent als master bedroom, atelier of werkruimte. De badkamer op deze verdieping is ingericht met een wastafel, ligbad, douchecabine en hangend toilet. Praktisch en functioneel van opzet. ZOLDER - praktische bergzolder Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Hier bevindt zich de cv-installatie. De zolder is geschikt voor opslag en inspectie. GARAGE - droge verbinding en extra ruimte De aangebouwde garage is in spouw gebouwd en niet geïsoleerd. De ruimte is voorzien van een sectionaalpoort en een deur naar de overkapping, waardoor er een droge verbinding is tussen woning en garage. Praktisch in dagelijks gebruik. BIJGEBOUW - ruimte met verleden en toekomst Achter in de tuin bevindt zich het vrijstaande bijgebouw. Deze is bereikbaar via de tuin, maar ook via de zijstraat. Het gebouw bestaat uit twee delen, beide voorzien van een tegelvloer. Het tweede deel heeft een eigen entree aan de zijstraat en beschikt over een inpandige berging en een vliering. Het bijgebouw heeft bovendien een eigen meterkast. Het bijgebouw is deels aan de binnenzijde voorzien van dakisolatie met tempex (eenvoudig). Een ideale plek voor hobby’s, werk aan huis of een creatieve invulling, met een geschiedenis die uitnodigt tot iets nieuws. TUIN - intiem, groen en verrassend vrij Direct aan de woning ligt een aluminium overkapping met polycarbonaat platen. De tuin is intiem van opzet en toch vrij gelegen, met borders, beplanting en kiezel. Dankzij de vrije achterom en de ligging voelt de tuin beschut en rustig aan, ondanks de centrale ligging in het dorp. BIJZONDERHEDEN Vrijstaande woning met aangebouwde garage en vrijstaand bijgebouw Gehele woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (1984) Voordeur, badkamerraam eerste verdieping en glas in lood raam slaapkamer boven de garage uitgevoerd in hout met enkel glas Aluminium pui in slaapkamer/kantoorruimte begane grond geplaatst in 2006 Vloerverwarming op de begane grond in keuken, bijkeuken, badkamer en slaapkamer of kantoor Zonneschermen in de woonkamer, keuken en slaapkamer op de eerste verdieping Cv-installatie Remeha Calenta eigendom uit 2010 Geen dak-, muur- of vloerisolatie, met uitzondering van het platte dak van de achterbouw Dakbeschot woning en bijgebouw uitgevoerd in eterniet Een deel van de tuin aan de zijzijde gelegen (circa 22 m²), is in gebruik genomen en eigendom van de gemeente Peel en Maas. Hiervoor is een ingebruikgevingsovereenkomst opgesteld In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
324 m²
Inhoud
590 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
58 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5993

Google Maps

Locatie van Maasbree

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maasbree

Woon- en buurtcijfers in Maasbree

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbree. In 2025 waren er 7.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

7.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

208

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbree
Jaar Inwoners
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbree
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.710 0-15: 950 15-25: 985 25-45: 1.850 45-65: 2.110

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

714

Label C

652

Label B

503

Label D

354

Label G

226

Label F

154

Label A++

142

Label E

95

Label A++++

46

Label A+

43

Label A+++

33

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbree
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 830

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbree
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbree.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbree

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2025 ongeveer 7.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer woningen in Maasbree

Bekijk meer woningen in deze plaats.