Direct naar de inhoud
Logo van Bouten Makelaardij B.V.

Oude Pastoriestraat 22

5993XX Maasbree • Limburg

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 2.946

Fotogalerij

Oude Pastoriestraat 22 Maasbree
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en serre staat op een mooi hoekperceel van 217 m² in een rustige woonstraat op korte afstand van het centrum van Maasbree. De woning is in 2014 aan de zijkant uitgebouwd, waardoor er een royale eethoek is ontstaan met veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. Dankzij de serre, vier slaapkamers, nette afwerking en duurzame voorzieningen zoals 9 zonnepanelen en HR++ beglazing, biedt deze woning een comfortabel en praktisch geheel voor het hele gezin. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Maasbree, met winkels, basisschool en sportvoorzieningen binnen handbereik, en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Venlo en de A67 naar Eindhoven. Indeling Begane grond Via de entree met trapopgang en verdiepte trapkast, meterkast, handige bergkast en toiletruimte kom je in de lichte woonkamer. Deze is gesitueerd aan de voorzijde en biedt een gezellige zitruimte met vrij uitzicht over de straat. De woning is aan de zijkant flink uitgebouwd (2014), waardoor er een ruime eethoek is ontstaan met grote raampartijen en dubbele tuindeuren naar de serre. De keuken is apart gelegen en uitgevoerd met gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vaatwasser en een handige ontbijtbar. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar plaats is voor het witgoed en doorgang is naar de garage en naar de achtertuin. De inpandig bereikbare garage is royaal van afmeting en beschikt over een kantelpoort met loopdeur naar de eigen oprit. Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie serre met glazen schuifwanden en een lichtstraat, een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. 1e Verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allemaal van fijne afmeting en voorzien van rolluiken. De grote slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een airco (2022). De badkamer is ingericht met een douche, wastafel, toilet, urinoir en vloerverwarming. 2e Verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de overloop is tevens een berging bereikbaar met de cv-installatie (Nefit 1996). Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en een ruim terras. De glazen serre vormt een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor je hier in elk seizoen comfortabel kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich de ruime garage, bereikbaar via de eigen oprit aan de zijkant van de woning. Aan de achterzijde van de tuin kun je eveneens via een eigen vrije achterom de oprit bereiken. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum van Maasbree, met diverse winkels, basisschool, speelvoorzieningen en sportclubs in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Venlo, de A67 en de A73 snel bereikbaar, waardoor ook omliggende plaatsen goed toegankelijk zijn. Algemeen - Grote aanbouw uit 2014 aan de woonkamer - Inpandige garage met oprit - Voorzien van dak- en muurisolatie en 9 zonnepanelen - Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (deels vervangen in November 2025) - Rustige ligging nabij het centrum en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
566 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, urinoir, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5993

Google Maps

Locatie van Maasbree

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maasbree

Woon- en buurtcijfers in Maasbree

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbree. In 2026 waren er 7.508 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

7.508

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

208

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbree
Jaar Inwoners
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbree
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

714

Label C

652

Label B

503

Label D

354

Label G

226

Label F

154

Label A++

142

Label E

95

Label A++++

46

Label A+

43

Label A+++

33

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbree
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 830

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbree
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbree.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbree

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer woningen in Maasbree

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.