Direct naar de inhoud
Logo van Vandaag Makelaars

Rozendaal 6

5993PA Maasbree • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Horst

Fotogalerij

Rozendaal 6 Maasbree
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karakteristieke woning in Maasbree staat op een royaal perceel van 21.212 m², beschikt over vier slaapkamers en biedt twee grote multifunctionele ruimtes die zich uitstekend laten ombouwen tot extra woonruimte. Kortom een huis en een perceel met veel mogelijkheden. INDELING: BEGANE GROND: Hal voorzien van een tegelvloer, behangen wanden en een stucwerk plafond. Deze ruimte geeft toegang tot de woonkamer, keuken en middels een trapopgang naar de eerste etage. Ook in de hal gesitueerd is de meterkast voorzien van 4 groepen en 1 aardlekschakelaar. De woonkamer is opgesplitst in 2 gedeeltes, een voor- & achterkamer die middels houten schuifdeuren voorzien van glas worden gescheiden. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, behangen wanden en een stucwerk plafond. In de voorkamer is verder een sfeervolle sierkachel gesitueerd. De dichte keuken is voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wanden en een panelen plafond. De eenvoudige keukeninrichting is geplaatst in een rechte wand opstelling en bestaat uit onderkastjes en een aluminium werkblad. In een hoek zijn de aansluiting voor een gasfornuis en een afzuigkap geplaatst. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder. Deze heeft een stahoogte en 2 ramen voor natuurlijke ventilatie. Tevens is de doucheruimte te bereiken. Deze is deels betegeld en heeft natuurlijke ventilatie. Vanuit de keuken kom je ook in het achterportaal. Dit is voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wanden en een stucwerk plafond. Het toilet is half betegeld heeft een duoblok toilet en een fonteintje. Het tweede portaal leidt je naar de zolder en twee ruime, multifunctionele ruimtes die vroeger als stal werden gebruikt. Met een beetje verbeelding en de nodige aanpassingen kun je deze eenvoudige ruimtes omtoveren tot een prachtige, lichte leefruimte of een sfeervolle, ruime leefkeuken. Op de eerste verdieping van de voormalige stal kom je eerst op de voorzolder, die is voorzien van 2 ramen en hier is de CV-ketel van Vaillant (2024) geïnstalleerd. Vanaf hier betreed je een prachtige, royale open ruimte met veel mogelijkheden. De houten kapconstructie zorgt voor een authentieke sfeer. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers. De bovenverdieping is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond. Bovendien zijn drie van de slaapkamers voorzien van praktische inbouwkasten, wat extra opbergruimte biedt. TUIN: Het ''Unique Selling Point'' van deze woning is de royale tuin, die volop mogelijkheden biedt en garant staat voor rust en ruimte. De tuin is momenteel voorzien van twee eenvoudige bijgebouwen en een plantenkas, en daarnaast zijn er twee ruime opritten. Verspreid over het perceel staan een aantal fruitbomen en een notenboom.De achterzijde van het perceel is momenteel verpacht, maar wordt bij de verkoop vrij opgeleverd, waardoor je alle vrijheid hebt om het naar eigen wens in te richten. Voor het onderhoud van de tuin zijn zowel een regenput als een grondwaterput aanwezig, ideaal voor het besproeien van je groen. Deze buitenruimte biedt tal van mogelijkheden en is ideaal voor paardenliefhebbers of het hobbymatig houden van andere dieren. BIJZONDERHEDEN: * Zeer ruim perceel van 21.212 m² * Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. * Vroegere royale stal biedt veel mogelijkheden voor extra woonruimte. * Het dakbeschot van de woning en het dak van de schuur zijn waarschijnlijk asbesthoudend. * Woonhuis kan eventueel ook zonder achterliggend perceel (ca. 1,5 hectare) gekocht worden. * De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A67 en A73. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
21212 m²
Inhoud
1180 m³
Overige inpandige ruimte
157 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5993

Google Maps

Locatie van Maasbree

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maasbree

Woon- en buurtcijfers in Maasbree

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbree. In 2026 waren er 7.508 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

7.508

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

208

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbree
Jaar Inwoners
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbree
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

714

Label C

652

Label B

503

Label D

354

Label G

226

Label F

154

Label A++

142

Label E

95

Label A++++

46

Label A+

43

Label A+++

33

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbree
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 830

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbree
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbree.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbree

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer woningen in Maasbree

Bekijk meer woningen in deze plaats.