Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Helmond

Sevenumse Dijk 12

5993NK Maasbree • Limburg

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 2.901

Fotogalerij

Sevenumse Dijk 12 Maasbree
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze sfeervolle boerderij met authentieke elementen, ideaal voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning met volop leefruimte, sfeer en charme. Het bijbehorende bijgebouw biedt ultieme ontspanning met een inpandig zwembad met keukenblok en douchefaciliteiten. Daarnaast beschikt de locatie over een vrijstaande garage, ideaal als werkplaats of extra opslagruimte. In de prachtige tuin zorgen meerdere terrassen en een knus prieeltje voor diverse plekjes om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Een hertenweide met dierenverblijf maakt het landelijke plaatje compleet! Het geheel is landelijk en rustig gelegen in Maasbree met een fraai vrij uitzicht over het omliggende landschap. Maasbree is een charmant dorp gelegen in het hart van Limburg met alle benodigde voorzieningen. Er is een gevarieerd aanbod van winkels, cafés, basisscholen en sportfaciliteiten die het dorpsleven compleet maken. Ook de bereikbaarheid met de auto, richting steden als Roermond, Weert, Venlo en Eindhoven en het openbaar vervoer is uitstekend. Kortom, de perfecte plek om thuis te komen en te genieten van het rustieke, landelijke leven! Welkom in deze sfeervolle boerderij, waar authentieke details nog volop aanwezig zijn. De royale hal met een klassieke plavuizen vloer, biedt toegang tot de diverse vertrekken van de begane grond. De ruime woonkamer is uitgerust met een houten vloer, karakteristieke houten balken en grote raampartijen die volop lichtinval garanderen. De sfeervolle gaskachel zorgt voor nog extra sfeer en warmte. De royale keuken is ingericht in een U-inrichting en verder voorzien van een oven, inductiekookplaat en een dubbele spoelbak. Aan het aanrechtblad is een ronde tafel geïntegreerd, een fijn plekje voor het ontbijt of lunch. Verder is er een ruime berging en een praktische bijkeuken met wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur en een toiletruimte aanwezig. Op de begane grond zijn twee slaapkamers aanwezig. De ene slaapkamer beschikt over vloerbedekking, een houten balkenplafond en een handige wastafel, terwijl de tweede slaapkamer, uitgerust is met een laminaatvloer en eveneens een houten balkenplafond heeft. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche met sunshower, een wastafel met meubel, elektrische vloerverwarming en een designradiator. De 1e verdieping is ingericht met een ruime overloop met vide, een zolderkamer, doorloopkamer en een slaapkamer. De slaapkamer, overloop en doorloopkamer zijn afgewerkt met vloerbedekking, terwijl de zeer ruime zolderruimte beschikt over een houten vloer. Authentieke details, zoals houten gebinten en halfronde en ronde boerderijraampjes, versterken de landelijke charme. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden, waardoor u de ruimte geheel naar eigen wens kunt invullen. Het rechtergedeelte van de boerderij is momenteel ingericht als kantoorruimte en beschikt over een eigen ingang. De ruimte is voorzien van een keukenblok en een werkkamer. Dit gedeelte biedt ideale mogelijkheden voor bijvoorbeeld een mantelzorgwoning of een heerlijke thuiswerkplek. De ruime, vrijstaande garage is bereikbaar middels een kanteldeur en beschikt over een pannen dak en houten gebinten. De betonnen stalraampjes zorgen voor landelijke charme in de ruimte. Daarnaast biedt een afhang met pannen dak voldoende ruimte voor bijvoorbeeld de stalling van uw aanhanger. Achter de garage zijn een tuinkasje en fruitbomen aanwezig, welke een extra dimensie geven aan het buitenleven. Achter de woning is het bijgebouw gelegen, dat in twee functionele delen is opgedeeld. Deel I dient als opslagruimte en als ruimte voor onder andere de geiser (Vaillant) en de pomp voor het zwembad. In Deel II is een inpandig zwembad gesitueerd. Achter houten klapdeurtjes is een doucheruimte, toiletruimte, inbouwkast en een technische ruimte gesitueerd. Ook is er een keukenblok aanwezig, uitgerust met een koelkast, gootsteen en kastruimte. Grote raampartijen in de zijgevel en drie openslaande deuren verbinden de ruimte met het terras en de tuin en zorgen voor veel lichtinval. De royale tuin is een lust voor het oog! De tuin is een heerlijke plek met veel privacy, parkachtig aangelegd met een uitgestrekt gazon, diverse borders met volwassen bomen en struiken welke een natuurlijke setting creëren. Meerdere terrassen en een knus prieeltje zorgen voor diverse plekken om te genieten van de rust en het buitenleven. Een bijzondere toevoeging is de hertenweide met dierenverblijf, waarmee het landelijke karakter van deze locatie nog extra wordt benadrukt. Kortom, deze tuin biedt u alle ruimte om te genieten van de rust en het buitenleven! BIJZONDERHEDEN - Het geheel is aangesloten op alle nutsvoorzieningen inclusief glasvezel. - De woonkamer is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie. - De boerderij is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de deuren, de stalraampjes in de bijkeuken en in de keuken van het kantoor. - Op het geheel rust de bestemming "wonen". - Er zijn twee beregeningsputten aanwezig voor de tuinberegening. - Het zwembad wordt verwarmd middels zonnecollectoren en een warmtepomp. - Landelijk en rustig gelegen met een prachtig vrij uitzicht over het omliggende landschap. - Maasbree is een charmant dorp gelegen in het hart van Limburg met alle benodigde voorzieningen. - De bereikbaarheid richting steden als Roermond en Weert en het openbaar vervoer is zeer goed. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor in Helmond.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
274 m²
Perceeloppervlakte
2955 m²
Inhoud
990 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
214 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5993

Google Maps

Locatie van Maasbree

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maasbree

Woon- en buurtcijfers in Maasbree

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbree. In 2026 waren er 7.508 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

7.508

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

208

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbree
Jaar Inwoners
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbree
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

714

Label C

652

Label B

503

Label D

354

Label G

226

Label F

154

Label A++

142

Label E

95

Label A++++

46

Label A+

43

Label A+++

33

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbree
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 830

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbree
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbree.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbree

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer woningen in Maasbree

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.