Direct naar de inhoud
Logo van Bouten Makelaardij B.V.

Tesselmansgoed 3

5993HX Maasbree • Limburg

Beschikbaar

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 3.790

Fotogalerij

Tesselmansgoed 3 Maasbree
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een kans! Deze moderne en instapklare hoekwoning uit 2015 combineert comfort, duurzaamheid en een fijne ligging in de jonge woonwijk “In den Bosch” in Maasbree. De woning beschikt over drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open keuken, een zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping én een eigen oprit. Dankzij de goede isolatie, vloerverwarming op de begane grond en 10 zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen op een rustige locatie, terwijl het centrum van Maasbree en diverse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Indeling Begane grond Via de nette entree met garderoberuimte bereik je de woonkamer. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer heeft een fijne, lichte uitstraling dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2025), afzuigkap, combioven (2025), koelkast, spoelbak en vaatwasser (2023). Daarnaast biedt de praktische trapkast extra bergruimte. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate bergruimte en de technische ruimte. Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de eerste slaapkamer en de technische ruimte met de opstelling van de cv-installatie (Nefit, 2015) en de witgoedaansluitingen. De volledig betegelde badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een wastafel, toilet en een inloopdouche. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische schuifkastenwand. Ook de derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Daarnaast is er nog een extra bergruimte aanwezig voor het opbergen van spullen. Tijdens de bouw is bovendien al rekening gehouden met de mogelijkheid voor het realiseren van een tweede verdieping/opbouw. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met sierbestrating, een gezellige terrasoverkapping en een geïsoleerde berging. Dankzij de gunstige zonligging is het hier heerlijk genieten van het buitenleven. Via de eigen oprit en afsluitbare achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd. Ligging De woning is rustig gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk in Maasbree, met volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A67, A73 en A2 snel bereikbaar, waardoor steden als Venlo en Eindhoven goed toegankelijk zijn. Erfpacht Een gedeelte van het perceel (circa 93 m²) is uitgegeven in erfpacht. Hiervoor wordt jaarlijks een bedrag van € 409,66 in rekening gebracht door de gemeente Peel en Maas. Algemeen - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Hoogwaardig geïsoleerd; - 10 zonnepanelen geplaatst in 2023 (ca. 4500 Wp); - Energielabel A+; - Vloerverwarming op de begane grond; - Onderhoudsvriendelijke en modern afgewerkte woning; - Gelegen op een rustige en populaire locatie in Maasbree.

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 11-07-2056)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5993

Google Maps

Locatie van Maasbree

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maasbree

Woon- en buurtcijfers in Maasbree

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbree. In 2026 waren er 7.508 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

7.508

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

208

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbree
Jaar Inwoners
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbree
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

714

Label C

652

Label B

503

Label D

354

Label G

226

Label F

154

Label A++

142

Label E

95

Label A++++

46

Label A+

43

Label A+++

33

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbree
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 830

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbree
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbree.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbree

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer woningen in Maasbree

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.