Direct naar de inhoud
Logo van Maison Makelaars Peel en Maas - Horst aan de Maas

van der Marckstraat 6

5993EB Maasbree • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Panningen

Fotogalerij

van der Marckstraat 6 Maasbree
Foto 2

Omschrijving

Welkom in deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee onder één kapwoning waar modern wooncomfort en een fijne sfeer naadloos samenkomen. De woning is in het verleden grondig gemoderniseerd en tot in de puntjes verzorgd. Denk aan een stijlvolle keuken, fijne woonkamer, hoogwaardige afwerking en comfortabele vloerverwarming op de begane grond en drie slaapkamers en een luxe badkamer op de verdieping. Het resultaat is een eigentijdse woning waar je zó in kunt trekken. De royale aanbouw aan de achterzijde zorgt voor een prachtige leefruimte met als absolute eyecatcher de riante leefkeuken. Dit is dé plek waar koken, eten en samenzijn centraal staan. Ook buiten is het volop genieten dankzij het sfeervolle overdekte terras in de achtertuin. Met een lange oprit voor meerdere auto’s en een praktische garage is ook aan gemak geen gebrek. EEN EERSTE INDRUK Deze woning ligt in een fijne woonwijk met veel groen en op loopafstand van het centrum van Maasbree. Nabij de woning ligt een speeltuin en in de directe omgeving zijn nog meer speelveldjes te vinden. In het sfeervolle en levendige centrum van Maasbree vind je alles: een diversiteit aan winkels, een supermarkt, een basisschool, gezellige terrasjes en goede eetgelegenheden. In de nabije omgeving bevinden zich enkele natuurgebieden en bossen waardoor het ook de ideale plek is voor natuurliefhebbers om lekker te kunnen wandelen en fietsen. Dankzij de ligging nabij de A67 en de A73 zijn steden zoals Venlo en Eindhoven goed en snel bereikbaar net zoals het ziekenhuis in Venlo. Daarnaast biedt het openbaar vervoer diverse verbindingen met omliggende dorpen en steden. LATEN WE OP DE BEGANE GROND GAAN BEGINNEN Via de lange oprit, waar je met gemak drie auto’s op kwijt kunt waarvan twee achter elkaar en eentje aan de zijkant, loop je naar de voordeur. Bij de voordeur en de deur naar de berging is een overkapping gerealiseerd waardoor je altijd droog en beschut binnenkomt. ALS JE BINNENKOMT De ontvangsthal verwelkomt je met een nette afwerking en biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast (voorzien van krachtstroom) en een praktische garderobe onder de trap. De stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming loopt drempelloos door over de gehele begane grond en zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. KIJKJE IN DE WOONKAMER EN KEUKEN De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en biedt een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde opent de woning zich naar de royale leefkeuken in de aanbouw. Een ruimte die direct uitnodigt om samen te komen. De keuken is uitgevoerd met een strak, hoogglans wit design en bestaat uit een keukenblok, een kookeiland en een kastenwand met inbouwapparatuur zoals een koelkast en combi-oven. Het vijfpits inductiefornuis, de vaatwasser en het donkere natuurstenen werkblad maken het geheel compleet. Aan het eiland is een gezellig zitgedeelte gecreëerd, perfect voor een snelle koffie of een goed gesprek tijdens het koken. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. BIJKEUKEN EN BERGING Aansluitend aan de keuken bevindt zich de inpandige berging met een handig keukenblok met wasbak en een grote kast met schuifdeuren. Vanuit de oprit kun je ook de berging betreden waardoor fietsen of bijvoorbeeld een motor ook makkelijk binnen geplaatst kunnen worden. Extra praktisch is de kraan die met een tuinslang zowel in de tuin als op de oprit te gebruiken is. Achter de berging ligt de praktische bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor witgoed en extra ruimte voor bijvoorbeeld een tweede koelkast, vriezer of opbergkast. GA JE MEE NAAR BOVEN? Via de nette trap bereik je de eerste verdieping waar ruimte en comfort centraal staan. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een handige bergruimte met de duurzame installaties. SLAAPKAMERS De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee grote raampartijen en een deur naar het balkon. Deze zijn allemaal te verduisteren door middel van elektrisch te bedienen rolluiken. Een praktische, hoge kastenwand biedt heel veel opbergruimte. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide voorzien van draairamen met rolluiken en vliegenhorren. De kleinste kamer beschikt daarnaast over een inbouwkast en toegang tot de kleine bergzolder via een ladder. Op alle slaapkamers en de overloop ligt een nette laminaatvloer. BEKIJK DE BADKAMER De moderne badkamer straalt luxe en comfort uit. Hier geniet je van een ruime inloopdouche met glazen wand en een heerlijke regendouche. Verder is er een wandcloset, een wastafel met stijlvol wastafelmeubel en een designradiator aanwezig. De badkamer is uitgevoerd in rustige en neutrale kleuren met een donkere tegelvloer en lichte wandtegels. Ook hier is vloerverwarming toegepast voor extra comfort. Het langwerpige raam met melkglas zorgt voor extra lichtinval maar toch privacy. GA JE MEE BUITEN KIJKEN? De fraai aangelegde achtertuin vormt een verlengstuk van de woning. Het sfeervolle overdekte terras met robuuste houten palen en geïntegreerde verlichting maakt dit een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Achter in de tuin ligt een tweede, verhoogd vlonderterras, terwijl de rest van de tuin is ingericht met een verzorgd gazon, siergrassen en een rij karakteristieke leibomen waardoor je hier veel privacy hebt wanneer deze weer in de bloei staan. Dankzij de aanwezige verlichting en stopcontacten is de tuin niet alleen mooi maar ook bijzonder functioneel. WAT VERKOPERS NOG GRAAG KWIJT WILLEN Met veel plezier hebben wij de afgelopen vijf jaar in deze woning gewoond. Het is een prachtige, rustige buurt met ontzettend fijne buren wat het hier elke dag weer prettig thuiskomen maakte. In de tuin geniet je van veel privacy en rust, een heerlijke plek om even helemaal tot jezelf te komen. De woning zelf is ruim opgezet en biedt volop comfort. Ook de garage is netjes ingedeeld en altijd praktisch en opgeruimd geweest wat het dagelijks gebruik extra prettig maakt. Vanwege onze levensfase hebben wij besloten de stap te maken naar een appartement, een unieke kans die op ons pad kwam. Maar we kijken met veel warmte en mooie herinneringen terug op onze tijd hier. WAT NOG MEER BELANGRIJK IS OM TE WETEN AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP: De aanvaardingsdatum wordt gecommuniceerd in de dataroom van Eerlijk Bieden. Financieringsvoorbehoud : 5 weken Bankgarantie of waarborgsom : vereist ENERGIELABEL: Deze woning beschikt over energielabel A. STAAT VAN ONDERHOUD: De staat van onderhoud van de woning is goed. De woning is netjes bijgehouden en onderhouden waar nodig. VERWARMING & ISOLATIE: Verwarming geschiedt door middel van een luchtwarmtepomp (LG 2012). Op de begane grond en op de badkamer ligt vloerverwarming. Voor warm water is er een warmtepompboiler van 300 liter aanwezig. De ramen zijn voorzien van HR++ glas en de woning is geheel geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. NUTSVOORZIENINGEN: De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk. LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT: De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht en alle overige informatie vind je in de dataroom van Eerlijk Bieden. BOUWKUNDIG ADVIES: Maison Makelaars adviseert om bij twijfel of bij oudere woningen een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen. MAATGEVING: Alle maten en oppervlaktes in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. Hoewel alle informatie in deze brochure met de grootste zorg wordt samengesteld kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen dat je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit geldt met name voor de brochuretekst, de plattegronden en de maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
514 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5993

Google Maps

Locatie van Maasbree

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maasbree

Woon- en buurtcijfers in Maasbree

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbree. In 2026 waren er 7.508 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

7.508

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

208

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbree
Jaar Inwoners
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbree
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

714

Label C

652

Label B

503

Label D

354

Label G

226

Label F

154

Label A++

142

Label E

95

Label A++++

46

Label A+

43

Label A+++

33

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbree
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 830

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbree
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbree.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbree

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer woningen in Maasbree

Bekijk meer woningen in deze plaats.