Direct naar de inhoud
Logo van Fraai makelaardij & woonadvies

Vlodropstraat 4

5993CX Maasbree • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Beringe

Fotogalerij

Vlodropstraat 4 Maasbree
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN HUIS DAT OPEN AANVOELT EN MEEBEWEEGT MET JE LEVEN Deze twee-onder-een-kapwoning in Maasbree is de afgelopen jaren met veel aandacht en smaak vernieuwd. Wat ooit een meer traditionele indeling had, is nu een open, speels geheel waarin licht, ruimte en verbinding centraal staan. De woning voelt ruim, modern en comfortabel aan, zonder het warme thuisgevoel te verliezen. De begane grond is volledig opengetrokken tot een O-vormig leefgedeelte, waardoor koken, eten en wonen naadloos in elkaar overlopen. Overal zorgen ramen en puien voor licht en zicht op de tuin en de straat. Met vloerverwarming, een moderne keuken met schiereiland en meerdere indelingsmogelijkheden is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan jouw manier van wonen. RUSTIG WONEN DICHTBIJ HET CENTRUM Deze woning ligt in een rustige woonwijk in Maasbree, een fijne plek voor wie groen en voorzieningen graag combineert. Op loopafstand bevindt zich de dorpskern, waar je terechtkunt voor gezellige horecagelegenheden, een supermarkt en enkele speciaalzaakjes en boetiekjes. Meer dan voldoende voorzieningen dus, gewoon dichtbij huis. Ook de natuur is hier nooit ver weg. In de directe omgeving nodigen groene plekken en het buitengebied uit om te wandelen, te picknicken of even lekker buiten te sporten. Een prettige balans tussen dorps wonen en het buitenleven. Daarnaast liggen voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op loopafstand. En dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A67, A73 en A2 zijn steden als Venlo, Roermond, Eindhoven en Maastricht eenvoudig bereikbaar. Een locatie die rust biedt, maar waar alles wat je nodig hebt verrassend dichtbij is. BEGANE GROND - open, licht en verrassend ruim Via de entree kom je in de hal met trapopgang, vernieuwde meterkast en het toilet. Het toilet is modern uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal stap je het leefgedeelte binnen, waar direct opvalt hoe open en ruim de begane grond is. De woonkamer, eetruimte en keuken vormen samen één speels geheel in een O-vormige opstelling. Overal is contact met elkaar én met buiten. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, uitgevoerd met een schiereiland en ingericht met een inductiekookplaat, kunststof werkblad, stoomoven, combimagnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. Een fijne plek om te koken en tegelijk betrokken te blijven bij wat er in huis gebeurt. De begane grond is afgewerkt met nieuwe vloeren en vloerverwarming (met uitzondering van de hal en het toilet), wat zorgt voor comfort en een rustige uitstraling. Via twee grote puien stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. EERSTE VERDIEPING - comfortabel en verzorgd De eerste verdieping is voorzien van een drempelloze laminaatvloer en voelt fris en verzorgd aan. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en fungeert als ouderslaapkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakvenster. De badkamer is modern uitgevoerd en ingericht met een ligbad, douche, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots. Op de overloop bevindt zich verder een praktische bergruimte met plaats voor het witgoed en een luik naar de vliering. VLIERING - praktische bergruimte Via het mangat bereik je de vliering, waar de cv-installatie is geplaatst. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN - architectonisch aangelegd en heerlijk open De tuin is recent onder architectuur aangelegd en straalt rust en ruimte uit. De combinatie van grind, staptegels, verschillende tegelvloeren in grijs- en houttinten en gemetselde borders met beplanting zorgt voor een open en ruimtelijk geheel. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping met aluminium frame en polycarbonaat platen, een fijne plek om beschut buiten te zitten. Verderop in de tuin is nog een tweede overkapping gerealiseerd, waardoor je op meerdere plekken kunt genieten van het buitenleven. GARAGE EN BERGING - praktisch en compleet De garage is gebouwd in spouw en voorzien van een stalen kantelpoort, smeerput, water en elektra. Achter de garage is een separate berging gebouwd met elektra en straatwerk. Voor de garage ligt een prettige oprit met voldoende parkeergelegenheid. BIJZONDERHEDEN In 2021 volledig vernieuwde begane grond met nieuwe vloeren en vloerverwarming (m.u.v. hal en toilet) Woonkamer en keuken volledig opengetrokken tot O-vormige leefruimte Moderne keuken met schiereiland en complete inbouwapparatuur Twee nieuwe puien aan de achterzijde geplaatst in 2021 Nieuwe plafonds op de eerste verdieping Op de vliering en eerste verdieping is het dak extra geïsoleerd van uit de binnenzijde Spouwmuren zijn na-geisoleerd in 2021 Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas Aluminium puien begane grond achterzijde met HR++ glas Toiletraam uitgevoerd in hout met enkel glas CV-installatie Nefit TrendLine HRC 25 (eigendom, 2021) Tuin volledig nieuw aangelegd in 2024, inclusief tweede overkapping Garage en berging voorzien van nieuw dakleer in 2024 Radiatoren zijn op de eerste verdieping verwijderd, alleen de badkamer wordt verwarmd Zowel de garage als de berging zijn in 2024 voorzien van nieuw dakleer Energielabel C, afgegeven vóór uitvoering van dakisolatie, vloerisolatie (vanuit kruipruimte), spouwisolatie en plaatsing van nieuwe kozijnen, het huidige energieverbruik ligt daardoor gunstiger dan het label doet vermoeden Ingebruiksgevingsovereenkomst met de gemeente voor een strook grond aan de voorzijde van de woning In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
347 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit TrendLine HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5993

Google Maps

Locatie van Maasbree

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maasbree

Woon- en buurtcijfers in Maasbree

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbree. In 2025 waren er 7.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

7.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

208

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbree
Jaar Inwoners
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbree
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.710 0-15: 950 15-25: 985 25-45: 1.850 45-65: 2.110

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

714

Label C

652

Label B

503

Label D

354

Label G

226

Label F

154

Label A++

142

Label E

95

Label A++++

46

Label A+

43

Label A+++

33

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbree
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 830

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbree
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbree.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbree

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2025 ongeveer 7.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer woningen in Maasbree

Bekijk meer woningen in deze plaats.