Direct naar de inhoud
Logo van Hoeijmakers Makelaardij

Zandberg 9

5993AA Maasbree • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Helden

Fotogalerij

Zandberg 9 Maasbree
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Maasbree ligt deze charmante en goed onderhouden vrijstaande woning met een prachtige zonnige tuin. Het huis ademt karakter door de vele originele details, terwijl het tegelijkertijd voldoet aan de woonwensen van nu. Hier geniet u van een heerlijk lichte woonkamer met serre en uitzicht op de tuin, vier slaapkamers, een badkamer op de begane grond, een ruime garage, serre, tuinhuis en loods – perfect voor de hobbyist of om samen te komen met familie en vrienden. Wat deze locatie uniek maakt, is dat u hier volledig vrij woont in een groene omgeving, terwijl het centrum en alle voorzieningen toch op korte afstand bereikbaar zijn. Zo geniet u van rust en ruimte zonder in te leveren op gemak. Bovendien zijn Venlo, Roermond en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Een ideale plek om thuis te komen! Bij binnenkomst proeft u direct de authentieke sfeer: het karakter straalt u tegemoet en zelfs de originele brievenbus is nog aanwezig. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de eerste verdieping en de meterkast. De L-vormige woonkamer is licht en ruim dankzij de vele raampartijen. Vanuit de eethoek geniet u van een vrij uitzicht over de aangrenzende akkers. Alle ramen in de woonkamer zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De dubbele beglazing aan de voorzijde van de woning zorgt voor een rustige leefomgeving en in de wintermaanden biedt de sfeervolle houtkachel extra warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer bereikt u zowel de kelder, de keuken alsmede de serre, die naadloos aansluit op de tuin. De kelder is praktisch ingericht en ideaal voor opslag. De keuken verkeert in uitstekende staat en is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Er is genoeg ruimte voor een eettafel, ideaal om samen met het gezin of familie te genieten van de maaltijd. Via de keuken bereikt u de tuin en de praktische bijkeuken/hal met toegang tot een toilet, de wasruimte, de badkamer en de garage. De badkamer is in 2020 vernieuwd met een moderne inloopdouche. Verder is de badkamer voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en een grote spiegel. Het ruime toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en een wastafel. De wasruimte is ideaal om wasmachine en droger netjes uit het zicht te plaatsen. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allen voorzien van laminaat en een tweede toilet. Twee kamers beschikken over originele muurkasten en de slaapkamers aan de zijgevel zijn voorzien van rolluiken. Via een luik bereikt u de zolderberging. Het separate toilet is voorzien van een wastafel en hangend toilet. Garage De voormalige koeienstal is omgebouwd tot garage met elektrische roldeur. Hier bevindt zich ook nog de originele hooizolder en in een aparte ruimte bevindt zich de CV ketel (Nefit 2015). Genieten van de tuin Vanuit de serre, die geheel af te sluiten is met glazen schuifpanelen, heeft u een prachtig uitzicht op de royale, volledig omheinde en goed onderhouden tuin. Hier kunt u het hele jaar door comfortabel genieten van de tuin, ongeacht het weer. Deze groene oase is ideaal gelegen op de zon en biedt volop ruimte voor spelende kinderen en huisdieren. Onder de grote notenboom vindt u verkoelende schaduw op warme zomerdagen, terwijl het tuinhuis met overkapping een heerlijke plek biedt voor ontspanning en gezellige momenten met familie en vrienden. Extra pluspunt: de ruime loods met houtopslag, ideaal voor de handige klusser of als extra bergruimte. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein, veilig achter de toegangspoort met aparte loopdeur. Bijzonderheden: -Charmante en goed onderhouden vrijstaande woning met originele details -Badkamer op de begane grond -Royale loods met houtopslag, ideaal voor de handige klusser -Gedeeltelijk voorzien van rolluiken -Voorzien van HR+ kunststof kozijnen en HR++ houten kozijnen -Royale, zonnige tuin -Parkeren op eigen terrein Ligging: Maasbree is een sfeervol en levendig dorp in de gemeente Peel en Maas, centraal gelegen in Noord-Limburg. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke karakter, actieve verenigingsleven en sterke gemeenschapszin. U woont er midden in het groen, met uitgestrekte velden, natuurgebieden en fiets- en wandelroutes binnen handbereik, terwijl ook winkels, supermarkten, horeca, basisschool, sportverenigingen en medische voorzieningen dichtbij zijn. Dankzij de centrale ligging zijn Venlo, Panningen en Helden snel bereikbaar en bent u via de uitvalswegen zo in Roermond, Eindhoven of Duitsland. Kortom: deze vrijstaande woning combineert authentieke details met modern wooncomfort. De royale tuin, praktische bijgebouwen en fijne ligging maken dit tot een heerlijke plek om te wonen en te genieten.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
3000 m²
Inhoud
850 m³
Overige inpandige ruimte
88 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5993

Google Maps

Locatie van Maasbree

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maasbree

Woon- en buurtcijfers in Maasbree

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbree. In 2025 waren er 7.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

7.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

208

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbree
Jaar Inwoners
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbree
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.710 0-15: 950 15-25: 985 25-45: 1.850 45-65: 2.110

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

714

Label C

652

Label B

503

Label D

354

Label G

226

Label F

154

Label A++

142

Label E

95

Label A++++

46

Label A+

43

Label A+++

33

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbree
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 830

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbree
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbree.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbree

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2025 ongeveer 7.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer woningen in Maasbree

Bekijk meer woningen in deze plaats.