Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij De Jong B.V.

Hoeksedijk 9

3299AC Maasdam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Puttershoek

Fotogalerij

Hoeksedijk 9 Maasdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek de charme van deze dijkwoning vol verrassingen! Deze vrijstaande woning met garage biedt vier slaapkamers, twee badkamers en een unieke tuin die je zeker zal verwonderen. Kom binnen en ervaar zelf wat deze bijzondere woning te bieden heeft! Voor de waterliefhebbers: met een bootje vaar je zo naar de Binnenmaas! KENMERKEN - Ca. 121 m² woonoppervlakte, ca. 621 m³ inhoud; - 437 m² eigen grond; - Overige inpandige ruimte ca. 46 m², externe bergruimte ca. 12 m²; - Eigen oprit; - Vier slaapkamers en een werkkamer op de begane grond; - Twee badkamers; - 1898: bouwjaar; - 2012: Remeha cv-ketel; - 2024: buitenschilderwerk; - Energielabel C; - Oplevering geschiedt in overleg. INDELING Begane grond De entree/hal leid je naar diverse ruimtes. Het biedt onder andere toegang tot de woonkamer, trap naar de eerste verdieping, toiletruimte en de meterkast. Na het binnenstappen van de woonkamer wordt gelijk de aandacht getrokken naar de prachtige tuin aan de achterzijde, te bereiken door de schuifpui. Het is dan ook geen toeval dat de zithoek dáár gesitueerd is met als mooie toevoeging; de open haard. De woonkamer is lekker licht en ruim van opzet. De fijne werkkamer vind je aan de voorzijde van de woning. De keuken met barretje biedt een leuk doorkijkje naar de dijk! Je vindt hier o.a. een inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak, oven, een koelkast alsmede voldoende opbergkasten en lades. De bijkeuken herbergt de wasmachine. Verder is er een extra kast aanwezig en biedt de ruimte toegang tot de garage. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, separaat toilet en twee bergzolders. De masterbedroom vind je aan de achterzijde van de woning met balkon waardoor je een prachtig zicht hebt over de tuin en het water, wat zorgt voor een vakantiegevoel! Een handige inbouwkast is hier ook te vinden. De overige slaapkamers zijn eveneens lekker ruim. Of je nu een werkkamer, kinderkamer of logeerkamer wilt creëren, hier kun je alle kanten op. De twee badkamers zijn beide geheel betegeld en zijn keurig onderhouden. Waar de één is ingericht met een douche en wastafelmeubel is de ander ingericht met een ligbad, wastafelmeubel én een dakraam. Niet één maar twee bergzolders! Door middel van een luik op de overloop is de bergzolder boven de woning te bereiken. Loop je vervolgens door op de overloop biedt een klein trapje naar beneden toegang tot de bergzolder boven de garage, een fantastische ruimte. Tevens vindt je hier de opstelplaats van de Remeha cv-ketel. Tuin De tuin van deze woning is werkelijk een parel van formaat en biedt een scala aan mogelijkheden voor buitenplezier. Het tuinhuis is een fantastische plek om te ontspannen. Tuur vanaf de vlonder over het water of vaar met een bootje naar de Binnenmaas. De tuin is ingedeeld in verschillende gezellige zithoekjes waaronder het verhoogde terras dat vanuit de woonkamer direct te betreden is. Verderop een heerlijk zitje in het groen wat op warme zomerse dagen zorgt voor schaduw. Een prachtige tuin welke met liefde is onderhouden. Ingericht met een mooi gazon, bomen, diverse beplanting en sierbestrating. Een gevoel wat je eigenlijk moet ervaren, misschien dan toch dat vakantiegevoel..? ALGEMEEN Rustig wonen in Maasdam? Dat kan zeker op deze plek! Je vindt uitstekende voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik, waaronder winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Wil je de drukte van de stad opzoeken? Ook geen probleem! Middels de rijkswegen A29 (Rotterdam-Roosendaal-Bergen op Zoom) en A16 (Rotterdam-Dordtrecht-Breda) ben je zo in de grote stad. Kom langs en laat je verrassen door alles wat deze bijzondere woning te bieden heeft! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
437 m²
Inhoud
621 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3299

Google Maps

Kaart van Maasdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maasdam

Woon- en buurtcijfers in Maasdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasdam. In 2025 waren er 3.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.000.

Inwoners

3.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasdam
Jaar Inwoners
2021 3.235
2022 3.275
2023 3.265
2024 3.215
2025 3.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 451.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 405 15-25: 365 25-45: 570 45-65: 1.020

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

640

Middelbaar

1.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

2.860

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 246
Appartementen 115
Tussenwoningen 454
Vrijstaande woningen 472
Twee-onder-één-kap woningen 135

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 52
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

402

Label B

244

Label A

195

Label D

194

Label G

157

Label E

107

Label F

100

Label A++++

13

Label A+

10

Label A+++

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.280
2021 1.600 3.340
2022 1.190 3.110
2023 1.010 3.000
2024 970 3.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Maasdam (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasdam
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasdam?

Maasdam telt in 2025 ongeveer 3.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdam?

In Maasdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 472 woningen.

Meer woningen in Maasdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.