Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij De Jong B.V.

Maashofje 4

3299CC Maasdam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Puttershoek

Fotogalerij

Maashofje 4 Maasdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne tussenwoning (2011) met energielabel A, zonnepanelen, luxe badkamer en onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping. Welkom aan Maashofje 4 in Maasdam — een keurig onderhouden tussenwoning met een uitstekende energiezuinigheid (energielabel A), een moderne afwerking én een zonnige tuin met overkapping. Deze woning is volledig geïsoleerd, beschikt over HR+ beglazing en is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Met 3 slaapkamers, een ruime zolder, 6 zonnepanelen én glasvezelaansluiting woon je hier comfortabel, duurzaam en klaar voor de toekomst! Kenmerken - 108 m² woonoppervlakte, 6 m² externe bergruimte; - 121 m² perceeloppervlakte; - 2011: bouwjaar woning; - 2018: badkamer, 6 zonnepanelen; - 2019: berging gedraaid en overkapping gemaakt; - 2023: Rookmelders op elke verdieping; - Energielabel A. Indeling van de woning Begane grond Je betreedt de woning via de hal met meterkast, trapopgang en een modern zwevend toilet met fontein. De woonkamer is licht en verzorgd, heeft een bergkast en biedt zicht op de tuin. De open keuken is ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur, is praktisch opgesteld in een L-vorm met een extra wandopstelling, waardoor je over veel werk- en kastruimte beschikt. De vaatwasser is in 2025 vernieuwd. Vanuit de woonkamer heb je middels openslaande deuren direct toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één voorzien is van een praktische inbouwkast. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een handgemaakt wastafelmeubel met dubbele wastafel en een grote spiegel. Een fijne, eigentijdse ruimte om de dag goed te beginnen. Zolderverdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is momenteel in gebruik als wasruimte en bergzolder. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, een dakraam, de Intergas cv-ketel (2011) én extra bergruimte achter de knieschotten. Desgewenst is hier ook een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren. Algemeen De achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met natuurstenen bestrating, groene borders, een gezellige overkapping met een houten berging (2019 gedraaid en voorzien van een nieuw dak) en een handige achterom. Een heerlijke plek om in de zomer te genieten van zon of schaduw, met voldoende ruimte voor een loungeset en eettafel. Maashofje is een rustige, kindvriendelijke straat in het charmante Maasdam, met scholen, sportvelden, natuur en winkels op korte afstand. De omgeving is ruim opgezet met veel groen en uitstekende wandelmogelijkheden langs water en weilanden. Bovendien zijn uitvalswegen richting Dordrecht, Rotterdam en de rest van de Hoeksche Waard goed bereikbaar. De oplevering geschiedt in overleg. Circa maatvoering Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure en/of de NEN2580 meetstaat. Bijzonderheden en pluspunten • Tussenwoning uit 2011, volledig geïsoleerd • Energielabel A • HR+ beglazing • 6 zonnepanelen (360 Wp per stuk, geplaatst in 2018) • Badkamer vernieuwd in 2018 met dubbele wastafel • Zwevend toilet met fontein op de begane grond • Keuken in L-vorm + extra wandopstelling, vaatwasser vernieuwd in 2025 • Berging gedraaid en overkapping geplaatst in 2019 • Berging voorzien van nieuw dak • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017-2018 • Rookmelders op elke verdieping (2023) • Zolder met dakraam, cv-opstelling, witgoedaansluitingen en knieschotten • Achtertuin met natuursteen, borders, overkapping, berging en achterom • Glasvezel-aansluiting aanwezig Maashofje 4 is een instapklare, moderne woning met een uitstekende isolatie, zonnepanelen, een luxe badkamer en een heerlijke tuin met overkapping. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die comfortabel, energiezuinig en rustig willen wonen in een fijne buurt. Interesse? Neem contact op met de makelaar en plan snel een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
381 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3299

Google Maps

Kaart van Maasdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maasdam

Woon- en buurtcijfers in Maasdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasdam. In 2025 waren er 3.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.000.

Inwoners

3.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasdam
Jaar Inwoners
2021 3.235
2022 3.275
2023 3.265
2024 3.215
2025 3.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 451.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 405 15-25: 365 25-45: 570 45-65: 1.020

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

640

Middelbaar

1.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

2.860

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 246
Appartementen 115
Tussenwoningen 454
Vrijstaande woningen 472
Twee-onder-één-kap woningen 135

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 52
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

402

Label B

244

Label A

195

Label D

194

Label G

157

Label E

107

Label F

100

Label A++++

13

Label A+

10

Label A+++

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.280
2021 1.600 3.340
2022 1.190 3.110
2023 1.010 3.000
2024 970 3.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Maasdam (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasdam
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasdam?

Maasdam telt in 2025 ongeveer 3.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdam?

In Maasdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 472 woningen.

Meer woningen in Maasdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.