Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn Makelaars Westland

Kortenaerstraat 49

2676VD Maasdijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.789

Fotogalerij

Kortenaerstraat 49 Maasdijk
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een hoekwoning met karakter, veel tuinruimte en een plek waar je meteen de rust voelt. In een groene straat in het gezellige Maasdijk staat deze uitstekend onderhouden woning klaar voor nieuwe bewoners. Hier woon je dorps en ontspannen, met scholen, winkels, speeltuinen en sportvoorzieningen dichtbij. Binnen valt direct de fijne lichtinval op. De woonkamer loopt door tot in de uitbouw, waar de eethoek prachtig aansluit op de tuin. Via de openslaande deuren stap je zo naar buiten. De tuin rondom de woning, de afsluitbare overkapping, twee bergingen en de optioneel te kopen garage maken dit huis extra compleet. Een woning waar sfeer, ruimte en praktisch wonen mooi samenkomen. LIGGING Maasdijk is een geliefd dorp met een prettige, rustige woonomgeving. Je vindt er winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en speelplekken. Voor een wandeling of fietstocht ben je zo in het groen of onderweg richting de kust. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je snel naar omliggende dorpen en steden. INDELING Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree. De tuin loopt door langs de zijkant van de woning en geeft het huis een vrije en groene uitstraling. De hal geeft toegang tot de meterkast, het volledig betegelde toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer is licht en uitnodigend. Aan de voorzijde is plek voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde zorgt de uitbouw voor een fijne eetruimte met zicht op de tuin. Het daklicht, het zijraam en de openslaande deuren brengen veel daglicht naar binnen. De inbouwspots en nette wandafwerking maken het geheel verzorgd. De deels open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van bovenkasten met verlichting, een betegelde achterwand, nieuwe koelkast, vaatwasser, oven, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met vaste kast, wasmachine- en drogeraansluiting en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Via het afsluitbare voorportaal kom je op de overloop. Hier vind je twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een grote vaste kast met schuifdeuren, een spanplafond en netjes weggewerkte radiatoren. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt ook over een vaste kast met schuifdeuren en een rolluik. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel, hoge kasten, spiegelkast met verlichting en handdoekradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je op een ruime overloop met dakraam. Extra opbergruimte is hier te vinden dankzij de knieschotten. De derde slaapkamer loopt over de volledige lengte van de woning. Dankzij de dakkapel, is de ruimte goed ingedeeld en volwaardig te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze ruimte heeft ook vaste kasten en is voorzien voor een screen aan de buitenzijde van het raam. BUITENRUIMTE De tuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Door de ligging op de hoek geniet je van een voor-, zij- en achtertuin die mooi in elkaar overlopen. Dat zorgt voor privacy, groen en meerdere fijne plekken om buiten te zitten. De achtertuin is sfeervol aangelegd. Achter in de tuin staat een stenen berging met daarnaast een houten overkapping die je met glazen panelen kunt afsluiten. Met elektra, verlichting, wifi en tv-aansluiting is dit een heerlijke plek voor lange avonden buiten. Aan de woning bevindt zich een tweede berging met waterkraantje. Beide bergingen zijn voorzien van elektra en verlichting. GARAGE Heb jij altijd al een garage willen hebben in de buurt van je huis? Dan is dit je kans. Tegenover de woning is een garage te koop. Dit is een separaat kadastraal perceel dat meegenomen kan worden in de aankoop van deze woning. Eventueel is het mogelijk om elektriciteit te gebruiken in deze garage. Dit is op basis van persoonlijke afspraken. De garage is af te nemen tegen een meerprijs van € 42.500,-. KENMERKEN • Bouwjaar 1975; • Energielabel C; • Gelegen op eigen grond; • Lichte woonkamer met uitbouw; • Deels open keuken met diverse apparatuur; • Praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting; • Voor-, zij- en achtertuin; • Twee bergingen met elektra en verlichting; • Afsluitbare overkapping met glazen panelen; • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Elektrische zonwering bij woonkamer, uitbouw en bijkeuken; • Rolluik bij slaapkamer; • Zijraam dakkapel voorzien van elektrisch screen; • Losstaande garage optioneel te koop voor € 42.500,-; • Oplevering in overleg. We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES • NVM koopovereenkomst model 2023 • Notariskeuze aan koper, voorkeur Westland • Gezien het bouwjaar worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst • Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,34%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
460 m³
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2676

Google Maps

Maasdijk op de kaart

Verken Maasdijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Maasdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasdijk. In 2025 waren er 4.555 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 481.000.

Inwoners

4.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 481.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasdijk
Jaar Inwoners
2021 4.320
2022 4.430
2023 4.570
2024 4.535
2025 4.555

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 438.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 481.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 805 0-15: 705 15-25: 565 25-45: 1.275 45-65: 1.200

Opleidingsniveau

Hoger

560

Praktisch

1.140

Middelbaar

1.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

3.660

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 330
Appartementen 229
Tussenwoningen 695
Vrijstaande woningen 379
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 376
1970 tot 1980 263
1980 tot 1990 229
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 344
2010 tot 2020 212
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

700

Label C

479

Label B

320

Label D

156

Label G

146

Label F

104

Label A+++

71

Label E

69

Label A+

42

Label A++

21

Label A+++++

8

Label A++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.360
2021 1.420 3.360
2022 1.090 3.090
2023 940 2.940
2024 890 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Maasdijk (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 19
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasdijk?

Maasdijk telt in 2025 ongeveer 4.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdijk is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdijk ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdijk?

In Maasdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 695 woningen.

Meer woningen in Maasdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.