Direct naar de inhoud
Logo van VIND Makelaardij B.V.

Hulderstraat 3

5823AN Maashees • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.487

Fotogalerij

Hulderstraat 3 Maashees
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne en rustige locatie in Maashees staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1965, gelegen op een mooi perceel van ca. 380 m². De woning beschikt over circa 119 m² woonoppervlakte en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een ruime oprit, een zonnige tuin én een moderne leefkeuken is dit een ideale woning voor starters, gezinnen of liefhebbers van comfortabel wonen. De woning beschikt over een royale oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Via de dubbele houten poort bereik je de achtertuin. Tuin... De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je optimaal geniet van de zon, zowel overdag als in de avonduren. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy dankzij de strook met leibomen. Daarnaast zijn er twee aangebouwde bergingen aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Begane grond... Via de schuifpui kom je in het absolute hart van de woning: de prachtige, lichte leefkeuken. Deze moderne ruimte is met recht het pareltje van het huis te noemen. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland voorzien van een kookplaat en spoelbak met Quooker. Daarnaast zijn er twee combi-ovens, een ingebouwd koffieapparaat en volop bergruimte aanwezig. Dankzij de lichtkoepel en grote raampartijen wordt deze ruimte overspoeld met daglicht. Er is bovendien voldoende plek voor een royale eettafel, waardoor dit dé plek is om samen te komen met familie en vrienden voor een diner of borrel. Vanuit de keuken bereik je via een enkele deur de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, extra kastruimte en een tweede spoelbak. Ook vanuit hier is er toegang tot de tuin. Via dubbele deuren kom je in de woonkamer. Deze ruime en lichte living heeft een moderne uitstraling en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De grote raampartijen zorgen ook hier voor een prettige lichtinval. Vanuit hier geeft een gesloten deur toegang tot een kelderruimte voor extra opslagruimte. De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de hal met meterkast, een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping.... Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met een houtlook tegelvloer en beschikt over een inloopdouche, toilet, badkamermeubel met waskom en een handdoekradiator. Via een vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Alles nog een keer op een rij: - Twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1965) - Ca. 119 m² woonoppervlakte - Perceel van ca. 380 m² - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy - Twee aangebouwde bergingen - Moderne leefkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur - Lichte woonkamer met grote raampartijen - Drie slaapkamers - Moderne badkamer - Praktische bijkeuken met extra voorzieningen - Kelder - Zolder bereikbaar via vlizotrap (bergruimte) Kortom: een verrassend ruime en goed onderhouden woning met een moderne afwerking en een heerlijke tuin op een fijne locatie in Maashees. Absoluut een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

3,12%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
327 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5823

Google Maps

Maashees op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maashees

Woon- en buurtcijfers in Maashees

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maashees. In 2025 waren er 915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maashees
Jaar Inwoners
2021 885
2022 880
2023 910
2024 930
2025 915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maashees
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 225 0-15: 105 15-25: 120 25-45: 185 45-65: 285

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

170

Middelbaar

350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

805

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Appartementen 31
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 149
1970 tot 1980 114
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 33
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

95

Label A

64

Label D

61

Label B

60

Label F

54

Label G

34

Label E

26

Label A+

3

Label A+++

3

Label A++++

3

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maashees
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.590 3.470
2021 1.780 3.550
2022 1.400 3.410
2023 1.080 3.190
2024 1.050 3.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.180

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.470

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Maashees (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maashees
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maashees.

Veelgestelde vragen over wonen in Maashees

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maashees?

Maashees telt in 2025 ongeveer 915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maashees?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maashees is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maashees?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maashees ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maashees?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maashees?

In Maashees komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 197 woningen.

Meer woningen in Maashees

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.