Direct naar de inhoud
Logo van Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Boumare 152

3155PB Maasland • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maasland

Fotogalerij

Boumare 152 Maasland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke locatie grenzend aan groen biedt deze modern afgewerkte, vrijstaande villa de perfecte combinatie tussen duurzaamheid, comfort en landelijke rust. Met een woonoppervlak van maar liefst 195 m2, een zeer ruime living met luxe open keuken, bijkeuken, vijf slaapkamers, moderne badkamer, een aangrenzende garage én een schitterende achtertuin op het zuiden, is dit een fantastisch thuis voor het gehele gezin. Hier woont u letterlijk in het groen met het Maaslandse bos en natuurgebied De Vlietlanden als achtertuin. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het gevoel van rust, ruimte en comfort op deze bijzonder fijne plek in Maasland. Indeling Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin met meerdere parkeerplaatsen en laadpaal op eigen terrein bereikt u de garage en hoofdentree van de woning aan de zijkant. Bij binnenkomst ervaart u direct een luxe sfeer door de aanwezigheid van een ruim opgezette hal met statige trap, indrukwekkende vide en grote raampartijen. In de hal vindt u de meterkast, garderobe en de moderne toiletruimte naast de voordeur welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De dubbele deuren brengen u vanuit de hal naar de zeer royale living met open woonkeuken aan de voorzijde. De luxe, moderne keuken met kastenwand en kook-/spoeleiland van het merk Arclinea is uitgerust met een RVS werkblad met geïntegreerde spoelbak en vijfpits gaskookplaat en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde RVS afzuigkap, oven, koel-vrieskast, combi-stoom-oven, koffieautomaat, twee warmhoudlades en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken welke tevens te bereiken is via een deur in de zijgevel. In deze bijkeuken vindt u naast de diverse opbergmogelijkheden een spoelbak, extra koelkast en vriezer. De zeer royale L-vormige woonkamer is aan de achterzijde en zijkant van de woning gesitueerd. De woonkamer biedt voldoende plek voor een zeer ruime zithoek en grote eettafel, welke momenteel tussen de woonkamer en de keuken te vinden is. Dankzij de grote raampartijen in de zijgevel komt er van drie zijden licht de woning binnen. De royale schuifpui in de achtergevel biedt toegang tot de schitterende, op het zuiden georiënteerde achtertuin. De achtertuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van onder andere een onderheid terras, elektrisch bedienbaar zonnescherm, drainagesysteem, buitenkraan en tuinverlichting. In de achtertuin zijn meerdere terrassen te vinden waardoor u gedurende de dag altijd wel een plekje in de zon (en schaduw) kunt vinden. De achtertuin grenst via een watergang aan het Maaslandse Bos, waardoor u heel veel privacy in de tuin zult ervaren. Vanuit de achtertuin is tevens de garage te bereiken. In de garage vindt u onder andere elektra, verlichting, op maat gemaakte kasten en dubbele deuren naar de oprit aan de voorzijde. Ook is er in de garage een 220 grondkabel aanwezig, welke naar de achtertuin is doorgetrokken. De garage is een ideale plek voor het opbergen van uw spullen of bijvoorbeeld het stallen van de fietsen van het gehele gezin. Eerste verdieping De lichte overloop met trapopgang naar de tweede verdieping biedt toegang tot alle vertrekken op deze etage. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. In deze slaapkamer is een lagere raampartij aanwezig waardoor u vanuit het bed fantastisch uitzicht heeft op het groen. In de master bedroom is een walk-in closet aanwezig evenals een deur naar de aangrenzende badkamer. De luxe, moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, vrijstaand ligbad, twee wastafels met ingebouwde spiegelkasten, radiator en tweede toilet. De badkamer is tevens vanaf de overloop te bereiken. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. De grootste slaapkamer is voorzien van een inloopkast en heeft dankzij het dubbele dakraam veel lichtinval. De tweede slaapkamer is op dit moment in gebruik als kantoorruimte. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping van deze woning is door de aanwezigheid van de diverse raampartijen heerlijk licht. Op de overloop is een vaste kast aanwezig met opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger, C.V. ketel en mechanische ventilatie. De sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een hoge nok. De andere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is op dit moment in gebruik als walk-in closet. Deze kamer kan met gemak als extra slaapkamer worden gebruikt. Bijzonderheden Locatie: De woonwijk ‘Commandeurspolder’ is een moderne wijk met een diversiteit aan woningtypes omringd door groen. De wijk is ruim opgezet met voldoende parkeergelegenheid en speeltuinen om de hoek. Wandel of fiets de tuin uit en voor u het weet, loopt u in het recreatiegebied van Midden-Delfland. De dorpskern van Maasland is op steenworp afstand gelegen, hier vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Maasland kent een actief verenigingsleven. De kinderopvang, scholen en diverse sportvoorzieningen zijn lekker dichtbij. Wilt u erop uit? Binnen enkele minuten zijn de rijkswegen A20, A24 en A4 te bereiken. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 2011 • Eigen grond • Zes kamers, waarvan vijf slaapkamers; • Energielabel A (geldig tot: 21-05-2035); • Houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing; • Hoogwaardig afwerkingsniveau; • De begane grond is voorzien van vloerverwarming; • Parkeerplaatsen en laadpaal op eigen terrein; • Voorzien van 11 zonnepanelen; • Centrale ligging ten opzichte van het dorp en diverse ontsluitingswegen. Kadastraal: Boumare 152, 3155 PB Maasland Gemeente: Maasland, sectie: I, nummer: 1782, groot 4 are, 36 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 195 m2 Garage: ca. 18 m2 Perceeloppervlakte: ca. 436 m2 Inhoud: ca. 850 m3 Opleveren: in overleg (nader te bepalen)

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
436 m²
Inhoud
850 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
181 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3155

Google Maps

Bekijk Maasland op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Maasland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasland. In 2025 waren er 6.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasland
Jaar Inwoners
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

772

Label B

610

Label A

562

Label D

251

Label G

204

Label F

182

Label E

138

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasland
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasland.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer woningen in Maasland

Bekijk meer woningen in deze plaats.