Direct naar de inhoud
Logo van Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Delkamp 46

3155GD Maasland • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Maasland

Fotogalerij

Delkamp 46 Maasland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk van Maasland bevindt zich deze sfeervol afgewerkte en verrassend ruime vijf kamer tussenwoning. De woning is goed onderhouden en dankzij de uitbouw aan de achterzijde voorzien van extra leefruimte op de begane grond. Met een open keuken, luxe badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een loftachtige zolderverdieping én een royale tuin beschikt deze woning over alles wat je in een fijne eengezinswoning zoekt. Bovendien is de woning de afgelopen jaren verduurzaamd en voorzien van een energielabel A. Maak snel een afspraak en kom zelf ervaren wat deze leuke woning allemaal te bieden heeft. Indeling Begane grond Via de verzorgd aangelegde voortuin bereik je de praktische stenen fietsenberging en de entree van de woning. De lichte, uitgebouwde entreehal biedt plek voor de garderobe. Ook is de meterkast, trapopgang naar de verdieping en de nette toiletruimte vanuit de hal bereikbaar. Vervolgens kom je in de lichte woonkamer met trapkast en open keuken. Wat meteen opvalt, is de grote hoeveelheid ruimte en de fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een nette eikenhouten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in U-opstelling. Deze is compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vijfpits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Het bargedeelte zorgt voor extra werk- en opbergruimte en een natuurlijke afscheiding van het woongedeelte. Via de openslaande deuren aan de achterzijde bereik je de achtertuin. Ondanks de uitbouw is de tuin nog altijd royaal van formaat. De ligging aan het water maakt dit een fantastische plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. De tweede kamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als inloopkast maar kan uiteraard ook worden gebruikt als slaapkamer of werkruimte. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De badkamer is een echte eyecatcher waar je iedere dag met plezier gebruik van maakt. Deze recent gerenoveerde badkamer is luxe en modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wandcloset, dubbel wastafelmeubel met spiegelverlichting en een handdoekradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel ruimte. Op de overloop vind je een dakkapel, airconditioning en handige bergruimte achter de knieschotten. Er is een aparte ruimte aanwezig voor de wasmachine, droger en de C.V.-ketel. De open zolderkamer is dankzij de dakkapel en het grote dakraam heerlijk licht en ruim en geeft een loftachtig gevoel. De zichtbare balken geven deze verdieping extra sfeer en karakter. Dit is de perfecte plek voor een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op deze verdieping is een airco aanwezig om te koelen en eventueel te verwarmen. Bijzonderheden Locatie De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke omgeving. De achtertuin grenst aan water. De woning ligt in een rustig dorp dat van oorsprong agrarisch is. Dankzij de goed bereikbare verbindingswegen A4 en A20 zijn Rotterdam en Den Haag eenvoudig te bereiken. Maasland kenmerkt zich door een levendig verenigingsleven, waar de gemeenschap actief betrokken is. Het dorpse karakter en de groene omgeving maken van Maasland een bijzonder aangename woonlocatie. Hier komen de rust van een landelijke omgeving en de nabijheid van stedelijke voorzieningen samen, waardoor Maasland zich onderscheidt als een plezierige plek om te wonen. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1985 • Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Drie slaapkamers op de eerste verdieping en royale zolderkamer • Moderne luxe badkamer (2022) • Energielabel A (geldig tot: 15-08-2035) • Airco-installatie op zolder (installatiejaar 2020) • C.V. ketel: Remeha Tzerra uit 2023 • 7 zonnepanelen • Gelet op het bouwjaar wordt de ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst Delkamp 46, 3155 GD Maasland Maasland, sectie: C, nummer: 2509, groot 1 are, 13 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 111 m2 Berging (overig inpandig): ca. 4,5 m2 Perceeloppervlakte: ca. 113 m2 Inhoud: ca. 400 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3155

Google Maps

Bekijk Maasland op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Maasland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasland. In 2025 waren er 6.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasland
Jaar Inwoners
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

772

Label B

610

Label A

562

Label D

251

Label G

204

Label F

182

Label E

138

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasland
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasland.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer woningen in Maasland

Bekijk meer woningen in deze plaats.