Direct naar de inhoud
Logo van Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Heemraad 36

3155GB Maasland • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maasland

Fotogalerij

Heemraad 36 Maasland
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfort, ruimte en sfeer komen samen in deze uitstekend onderhouden, moderne hoekwoning met extra brede voor- en achtertuin op een rustige plek in een kindvriendelijke wijk in Maasland. Deze woning biedt alles wat je in een eengezinswoning zoekt; een uitgebouwde woonkamer met extra raam in de zijgevel, een moderne woonkeuken, vier royale slaapkamers en een nette badkamer. Door de aanwezigheid van acht zonnepanelen woon je hier duurzaam én met lage energielasten. De ligging van deze woning is bovendien perfect; aan de voorzijde autovrij met aan de zijkant een deur naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Kortom; een leuke en fijne woning waar je zonder grote verbouwingen direct kunt gaan wonen. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde van de woning komen we via de fraai aangelegde voortuin bij de woning. Ook is hier toegang tot de aangebouwde berging. Lichte hal met gemoderniseerde meterkast, geheel betegeld toilet met fonteintje, trap naar verdieping en praktische trapkast waar de verdeler van de vloerverwarming zich bevindt. De woonkamer met airconditioning is een hele fijne en sfeervolle ruimte met veel lichtinval. De fraaie eiken vloerdelen benadrukken de lengte van het huis. De strak gestucte wanden en plafonds maken het geheel af. Aan de achterzijde van de woning is een aanbouw met extra zijraam geplaatst. Via de dubbele deuren is de fraai aangelegde achtertuin te bereiken, welke grenst aan water. De achtertuin is dankzij de hoekligging breder als bij de tussengelegen woningen. Via een deur aan de zijkant wordt de achtertuin ontsloten naar het Heemraad. Aan de voorzijde van de woning is de ruim opgezette, moderne woonkeuken (2022) opgesteld in een zogenaamde parallel opstelling. Aan de linkerzijde bevindt zich het kook- en spoelgedeelte met een inductiekookplaat met werkbladafzuiging, de vaatwasser en Quooker kraan. Aan de andere zijde is een hoge kastenwand met koelkast, oven, magnetron en koffiecorner geplaatst. De keuken staat in rechtstreekse verbinding met de eettafel en vormt daardoor een extra fijne plek. De berging aan de voorzijde is zowel van buitenaf als vanuit de woning bereikbaar, waardoor de berging functioneert als praktische bijkeuken. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de kleinste kamer in gebruik is als kleedkamer. De andere slaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht. De badkamer is aan de voorzijde van de woning te vinden. De badkamer is in 2016 geplaatst en voorzien van een tweede toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast. Er is een raam aanwezig voor de natuurlijke ventilatie. Naast de badkamer bevindt zich de derde slaapkamer van de verdieping. Deze kamer is in gebruik als hoofdslaapkamer. Tweede verdieping De zolderverdieping is in 2005 voorzien van een dakkapel met insectenhor en zonwering aan de achterzijde. De dakkapel is over de gehele breedte van de woning geplaatst, zodat zowel de overloop als de slaapkamer lekker ruim zijn geworden. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de opstelplaats voor de CV combiketel (2016). Op de gehele verdieping is veel bergruimte gecreëerd achter de knieschotten. Bijzonderheden Locatie: De woning is gelegen aan een doodlopend voetpad. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid en om de hoek is een speeltuin aanwezig die momenteel in zijn geheel wordt vernieuwd. De woning is in de nabijheid van scholen, winkels en overige voorzieningen gelegen. Verbindingswegen auto: A20 Rotterdam-Westland, A4 Amsterdam en A24. Het groen van Midden-Delfland is als onder andere fiets- en wandel recreatie om de hoek. Een hele fijne woning in een rustige woonwijk in het mooie Maasland! Bijzonderheden: • Bouwjaar 1984 • Eigen grond • Energielabel C (geldig tot: 23-11-2030) (opgesteld vóór plaatsen PV panelen) • CV combiketel 2016 • Airco in woonkamer 2022 • Airco in de ruime slaapkamer aan de achterzijde 2022 • Gehele woonverdieping in 2022 gerenoveerd • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Kadastraal: Heemraad 36, 3155 GB Maasland Maasland sectie C nummer 2491 groot 1 are, 58 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 113 m2 Berging: ca. 6 m2 Perceeloppervlakte: ca. 158 m2 Inhoud: ca. 400 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen, indicatie medio 2026 Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Hypotheek berekenen

€ 509.000

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 521.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 509.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ECO Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3155

Google Maps

Bekijk Maasland op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Maasland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasland. In 2025 waren er 6.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasland
Jaar Inwoners
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

772

Label B

610

Label A

562

Label D

251

Label G

204

Label F

182

Label E

138

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasland
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasland.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer woningen in Maasland

Bekijk meer woningen in deze plaats.