Direct naar de inhoud
Logo van Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Hildegaarde 14

3155VC Maasland • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Maasland

Fotogalerij

Hildegaarde 14 Maasland
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust en ruimte op een centrale plek in het dorp! Midden in het centrum van Maasland vind je deze uitstekend onderhouden, ruime vijf kamer hoekwoning op een zeer royaal perceel van maar liefst 403 m2! Deze woning is tot in de puntjes verzorgd afgewerkt en uitermate geschikt voor een opgroeiend gezin of mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte maar wel graag op een centrale plek in het dorp willen wonen. Niet alleen de woning is bijzonder ruim; ook het perceeloppervlak is écht uniek. De achtertuin is met een diepte van maar liefst 23 meter zeer royaal en biedt bovendien veel privacy. Parkeren is mogelijk op eigen terrein aan de voorzijde. Onder andere de lichte woonkamer met aanbouw aan de achterzijde en aan de zijkant, een luxe handgemaakte keuken en recent geplaatste badkamer met onder andere een vrijstaand ligbad zorgen er voor dat je hier met heel veel plezier zult gaan wonen. Indeling Begane grond: Via de oprit bereik je de parkeerplaats op eigen terrein. De ruime voortuin met beplanting biedt toegang tot de woning. Lichte hal met trapopgang naar de verdieping, praktische trapkast en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van wandcloset, urinoir en fonteintje. Vanuit de hal is de ruime en sfeervolle woonkamer te bereiken. Deze ruimte is aangenaam licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en het extra raam in de zijgevel. Ter hoogte van de zithoek is een houtkachel aanwezig die naast sfeer ook zorgt voor een aangename hoeveelheid warmte. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Bovendien is de voormalig garage aan de woonkamer toegevoegd en in gebruik genomen als eetkamer, waardoor de woonkamer nu extra breed en ruim is. Vanuit deze ruimte is er zicht op de sfeervolle zithoek aan de voorzijde via een stalen kozijn. De keuken met eiland is een ware eyecatcher! Deze is door de huidige eigenaar met de hand gemaakt en met zorg samengesteld. In de keuken vind je diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast met vriesvak, Boretti gasfornuis met dubbele oven, RVS afzuigkap, magnetron, vaatwasser en spoelbak. De woonkamer en keuken zijn voorzien van strak gestucte wanden, plafonds en een sfeervolle houten vloer in combinatie met vloerverwarming. Grenzend aan de keuken is een bijkeuken te vinden met schuifwandenkast en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Via een loopdeur in de bijkeuken is eveneens de achtertuin te bereiken. De achtertuin is uniek qua formaat; wat een énorm perceel gaat er achter deze woning schuil. Hier ervaar je een gevoel van ruimte, privacy en rust terwijl je midden in het dorp bent. De tuin is voorzien van een stenen berging, hobbykas en extra houten berging welke grenst aan een sfeervolle overkapping. Hier geniet je tot in de late uurtjes van de zon. De tuin is tevens te bereiken via een deur aan de zijkant. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de vertrekken. De hoofdslaapkamer met sfeervolle verlichting bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim van formaat. In deze kamer is een airco-unit geïnstalleerd waarmee de ruimte zowel verwarmd als gekoeld kan worden. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en grenst aan het balkon. Ook in deze kamer is een vergelijkbare airco-unit aanwezig. Naast deze kamer is een ruimte aanwezig met opstelplaats voor de C.V. ketel. Optioneel kunnen hier de wasmachine en wasdroger worden geplaatst. De badkamer aan de achterzijde is zeer luxe en modern afgewerkt met Beton Ciré in combinatie met een visgraat wandtegel. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche, designradiator en tweede toilet. Tweede verdieping Op de overloop vind je een ruime bergkast en dakraam. De overloop biedt toegang tot de slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en zijn daardoor goed van formaat. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte te vinden. Bijzonderheden Locatie: Het dorp Maasland is centraal gelegen tussen Maassluis en Schipluiden. Van oorsprong is Maasland een agrarisch dorp. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij de verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar. Maasland heeft een actief verenigingsleven. Bovendien zijn de kinderopvang, scholen, gezondheidsvoorzieningen en diverse sportvoorzieningen in de nabije omgeving te vinden. De ligging van de woning in het centrum van Maasland is ideaal; de supermarkt en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen vindt u letterlijk om de hoek. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1962 • Perceeloppervlak: 403 m2 eigen grond • Vijf kamers, waarvan vier slaapkamers • Veel praktische bergruimte, zowel in de woning als in de tuin • Parkeerplaats op eigen terrein • Buitenschilderwerk voor het laatst uitgevoerd in 2024 • Veel woonruimte op de begane grond dankzij uitbouw en samenvoegen garage • Energielabel C (geldig tot: 09 februari 2036) • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst Kadastraal: Hildegaarde 14, 3155 VC Maasland Maasland, sectie: H, nummer: 2768, groot: 4 are, 03 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 145 m2 Berging: ca. 6,8 m2 Perceeloppervlakte: ca. 403 m2 Inhoud: ca. 513 m3 Opleveren: In overleg nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
403 m²
Inhoud
513 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
216 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3155

Google Maps

Bekijk Maasland op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Maasland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasland. In 2025 waren er 6.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasland
Jaar Inwoners
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

772

Label B

610

Label A

562

Label D

251

Label G

204

Label F

182

Label E

138

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasland
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasland.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer woningen in Maasland

Bekijk meer woningen in deze plaats.