Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Poelsingel 40

3155CJ Maasland • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.073.780

Kosten koper (geschat): € 23.326

2% overdrachtsbelasting (€ 21.476) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.097.106

Koopprijs /m²: € 7.111

Fotogalerij

Poelsingel 40 Maasland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voel jij wel wat voor een exclusief appartement in een dorpse buurt? Waar de sfeer gemoedelijk is en de natuur overal voelbaar? Dan is bouwnummer 76 in Maaslandse Zoom zeker iets voor jou. Dit riante terrasappartement beschikt over 3 slaapkamers, een open leefkeuken en een gigantisch terras dat de woning omarmt. Hier leef je straks maximaal buiten en creëer je allerlei gezellige hoekjes in de schaduw en zon. Overal met een even prachtig uitzicht over het water en groen. De eigen parkeerplek en grote berging maken het plaatje compleet. Wordt dit jouw thuis? Een open living verbonden met buiten Doe de voordeur open en stap binnen in de ruime hal die je naar de leefruimte begeleidt. Wat een ruimte en licht! Grote ramen, dubbele deuren naar het terras plus de glazen serre zorgen voor een optimale verbinding met buiten. De keuken is open en maakt dat je gezellig in contact blijft met het eet- en zitgedeelte. In de serre is plek voor nog een knus zitje of extra tafel, waar je ‘s ochtends de krant leest of ‘s avonds met vrienden dineert. Als het buiten lekker warm is, zet je alles helemaal open. Naast de keuken is een bijkeuken voor voorraad en in de hal vind je nog een berging, waar je de wasmachine en droger plaatst. Netjes uit het zicht! Wie slaapt waar? Dit appartement beschikt verder over 3 slaapkamers, waarvan er één bijzonder ruim is. Hier is plek voor het bed van je dromen en een grote garderobekast. De andere twee zijn natuurlijk ook in te richten als werkplek of logeerkamer; aan jou de keus. Het toilet is separaat en de badkamer voorzien van een wastafel en douche. Om het plaatje compleet te maken geniet dit appartement van uitstekende isolatie, vloerverwarming en -koeling en moderne installaties. Hier woon je straks comfortabel, met energielabel A+++ en dus volledig klaar voor de toekomst! Wonen in het groen in Maaslandse Zoom Laatste terras-appartement te koop! Wonen in een rustig straatje of aan een parkje, in een groene omgeving waar je de buren kent en groet. Waar je zo de natuur inwandelt en kan sporten om de hoek. Kleinschalig en dorps, maar met alle nodige voorzieningen én grote steden in de buurt. Dat is wonen in Maaslandse Zoom. Je vindt hier eengezinswoningen en appartementen. Er is nog maar één woning beschikbaar! Interesse? Lees dan snel meer over dit terras-appartement. Allerlaatste kans op een koopwoning in deze wijk Aan de rand van de wijk en grenzend aan het Voedselbos komen 35 koopappartementen, verdeeld over twee gebouwen. Vanuit deze appartementen kijk je zo de Maaslandse polder in. Zie jij dat wel zitten? Je hebt nog steeds de mogelijkheid om in Maaslandse Zoom te wonen. Er staat namelijk nog één terras-appartement te koop. Is exclusief wonen echt iets voor jou? Dan is bouwnummer 76 zeker het overwegen waard. Deze riante woning beschikt onder meer over 3 slaapkamers en een gigantisch terras dat de woning omarmt. De eigen parkeerplek en grote berging maken het plaatje compleet. Wordt dit jouw thuis? Gezondheid en geluk als uitgangspunt De wijk Maaslandse Zoom wordt zorgvuldig ingepast in de landschappelijke omgeving. Het vele groen in de inrichting is goed voor de gezondheid van bewoners en gebruikers, maar stimuleert bewoners van heel Maasland om (recreatief) te bewegen en elkaar te ontmoeten in de buitenlucht. Zo wordt het een leefomgeving voor alle bewoners van het dorp. Centraal door de wijk loopt een groene as. Maaslandse Zoom wordt kleinschalig, met een informele en dorpse sfeer. Alle woningen liggen aan rustige straatjes of aan een parkje. En de auto's? Die worden zoveel mogelijk uit het zicht gehouden. Totaalplaatje in de polder Om het plaatje compleet te maken genieten alle appartementen van uitstekende isolatie, vloerverwarming, vloerkoeling en de meest moderne installaties. Denk hierbij aan een bodemwarmtepomp. In het laatste beschikbare terras-appartement woon je straks comfortabel. Energielabel A+++ is het bewijs! In deze woning ben je helemaal klaar voor de toekomst! Voor direct een optie aan. Je zit nog nergens aan vast. De makelaar neemt contact op, waarna je al je vragen kan stellen.

Hypotheek berekenen

€ 1.073.780

Kosten koper (geschat): € 23.326

2% overdrachtsbelasting (€ 21.476) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.097.106

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.689

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.073.780
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Inhoud
453 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
182 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3155

Google Maps

Bekijk Maasland op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Maasland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasland. In 2025 waren er 6.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasland
Jaar Inwoners
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

772

Label B

610

Label A

562

Label D

251

Label G

204

Label F

182

Label E

138

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasland
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasland.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer woningen in Maasland

Bekijk meer woningen in deze plaats.